Utgångspris:

795 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammerdal

Gisselås 425

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysigt boende i Gisselås – med kamin, köksspis och närhet till natur och friluftsliv!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 89 m²
Tomtarea: 2 114 m²
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 33 069 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett ljust och fräscht hem i vackra Gisselås – en plats där lugnet möter naturens alla möjligheter. Här bor du med närhet till både skog, vatten och vinteraktiviteter, samtidigt som du har god tillgång till service i närliggande Hammerdal och Strömsund.

Bostaden bjuder på en trivsam och öppen känsla med gott om förvaring, ett stort och härligt badrum samt ett modernt kök med charmig köksspis. I vardagsrummet finns en värmande kamin som skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader – perfekt för vinterkvällar med varm choklad och tända ljus.

Här finns också ett inbjudande ljusinsläpp och en planlösning som gör det enkelt att trivas. Utanför väntar naturen – med vackra promenadvägar, skidspår vintertid och en skoterled som tar dig hela vägen till både Strömsund och Östersund direkt från tomten. Endast 10 minuters promenad till sjön om man vill ta sig ett dopp.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in till ett hemtrevligt och välplanerat boende!
Redan i hallen möts du av en generös yta med gott om plats för ytterkläder och skor. Direkt till höger finns en stor och praktisk klädkammare. Bra för att hålla ordning på både ytterkläder och säsongsförvaring.

Rakt fram öppnar bostaden upp sig med en inbjudande matplats där flera gäster får plats runt bordet. (Observera att frysboxarna ej ingår i köpet.) Till vänster ligger det rofyllda sovrummet som rymmer både en stor säng och en praktisk kontorshörna. Perfekt för dig som jobbar hemifrån eller vill ha en lugn läshörna.

Vidare in i bostaden når du det rymliga vardagsrummet med fönster i två väderstreck som släpper in härligt ljus. Här finns även en vackert placerad kamin som sprider värme och mysfaktor under årets kallare månader.

Köket ligger i anslutning till vardagsrummet och erbjuder gott om förvaring samt en charmig köksspis som ger karaktär åt rummet. Från köket når du även den gamla entrén samt ett skafferi Praktiskt placerat nära till hands.

Från vardagsrummet tar du dig vidare till det nybyggda badrummet, som är utrustat med både tvättmaskin och en egen utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 89 m²

Tomtarea: 2 114 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1927

Driftkostnad: 33 069 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt lantmäteriet är bostaden 89 kvadrat men nuvarande ägare har byggt ut huset med ca 30-40 kvadrat.

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkade el och vedeldning

Byggnadssätt

Vatten: Samfällighet i byn

Avlopp: Enskilt avlopp

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Renoveringar september. 2022 till december 2023.

Utbyggnad 25-30 kvm. Förberett för golvvärme.
Målat huset utvändigt.
Isolerat hela vinden med spray ull från lastbil.
Bytt alla fönster.
Satt väv och målat alla väggar inne.
Målat alla tak och lister.
Lagt klickgolv i alla rum, förutom vardagsrum.
Byggt badrum ca 10 kvm förberett för golvvärme.
Anlagt trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
Därefter anlagt gräsmatta.
Renoverat hela köket inkl höjt golvet och tilläggsisolera.
Alla vitvaror är nya.
Mussäkrat där vi har kommit åt inne, samt ute runt huset.

Övriga byggnader

Ett allmänt förråd
En vedbod
Ett utedass
En verkstad

Tv/Internetanslutning

Ej fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Strömsund

Fastighetsbeteckning: STRÖMSUND GISSELÅS 2:50

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

33 069 kr/år

Årlig elförbrukning: 7867 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 18 248 kr

Uppvärmning: 4 000 kr

Vatten och avlopp: 959 kr

Försäkring: 4 557 kr

Renhållning: 4 212 kr

Sotning: 1 093 kr

Beskrivning: Uppvärmning ved

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 423 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 291 000 kr

Mark: 32 000 kr

Totalt: 323 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 616 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Vardagsrummet har ljusinsläpp från två håll.

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gisselås 425, Hammerdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Jämtlands Sikås

ca 11,2 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.