Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stugun

Borgvattnet 131

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mångsidig fastighet i Borgvattnet!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7
  • Tomtarea: 2 139 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 140 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en välskött och flexibel fastighet med ett centralt läge i charmiga Borgvattnet. Här kombineras boende, verksamhet som gör fastigheten lika attraktiv för företagare som för den som vill leva och verka i en naturnära miljö. Här bor du i en i en väldigt vacker miljö, utsikt utöver vidderna och Borgsjön och inte minst den fina kyrkobyggnad som ligger i närheten av fastigheten.

På markplan möts du av en generös affärsdel som idag är en fullt fungerande livsmedelsbutik. Här finns även ett mysigt café med gott om plats för både gäster och kreativ servering. I ena sidan av huset finns ett garage som ger utrymme för förvaring, verkstad eller ytterligare verksamhet.

På övervåningen ligger en rymlig lägenhet med fyra sovrum – idealisk för familj, personal eller uthyrning. I en separat del finns ett bed & breakfast med två sovrum som helrenoverades och iordningställdes 2018. Här är allt redo för att ta emot gäster, något som är extra uppskattat i ett område som lockar besökare året runt tack vare naturen. För dig som gillar jakt/fiske kan knappast bo bättre - rika möjligheter till fina vatten och bra jaktmöjligheter.

Fastigheten ligger i ett lugnt och välbesökt område med både bykänsla och turism. Närheten till Spökprästgården gör platsen extra intressant för den som vill utveckla logi, caféverksamhet eller andra upplevelser för både lokalbor och nyfikna besökare.

Jämtland – i närheten av den berömda Spökprästgården, en av Sveriges mest omtalade turistmål.

Om Bostaden

Beskrivning

Källarplan:
- Toalett
- Rum för tvättmöjligheter
- Pelletspanna
- Större förråd

Entréplan:
- Affärsdel som är obemannad och ingång sker via Bank-id, här sker även utlämning från Systembolaget och Apotek. Ett kontorsrum finns vid entrén där en innerväg finns upp till lägenheten på övervåningen. Längre in finns ett litet kök finns med diskmaskin, ostrum, inlastningsrum av varor (sker från vägen). Från lagerdelen av affären kan du gå in till caféet.
- Cafedelen: Här finns sittplatser för många fikasugna och en luftvärmepump finns installerad. Egen ingång med nygjord entré.
- Garage: Högt i tak med plats för större maskiner.

Övervåning:

Lägenheten har ett stort kök, vardagsrum med fin utsikt över vidderna och Borgsjön, fint badrum med wc, handfat och dusch. Här finns fyra sovrum att tillgå av olika storlekar. En gäst-wc.

"Bed and breakfast" - hela denna yta är renoverad 2018. Tre sovrum, sällskapsyta i mitten, separat duschutrymme och separat toalett + bastu, kök och tvättmöjligheter.


Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7
Tomtarea: 2 139 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 140 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Lägenheten ligger på övervåningen har ett stort kök med plats för stort matbord.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Allmän information: Nyttjanderättsavtal finns till Borgvattenbygdens Utveckling ekonomisk förening. Drivmedelspumpar finns på andra sidan vägen.

Renoveringar

2013: Dränering runt hela huset
2014: Ny pelletspanna installerades. De flesta fönster byttes samma år.
2018: Vind för "Bed and breakfast" gjordes. Tre sovrum, kök, 2 duschar och teknikrum med tvättmaskin och torktumlare. I kök samt de två badrummen är det vattenburen golvvärme.
Huset tilläggsisolerades.
2020: Stora badrummet i lägenheten renoverades.
2021: Elcentralen byttes. Sedan förvärvet av huset 2014 har en stor del av eldragningar bytts ut. Asfaltering innrgård.

Övriga byggnader

Byggnad för reservkraft. Ägs av kommunen "Service och trygghetspunkt".
Röda lilla huset: Trädgårdshus isolerat - fungerar som hönsgård.
Blåa lilla huset: Är öppet under sommaren med SAS grejor/ är ett SAS museum.

Parkering

Stor asfalterad yta på innergård. Antingen kan dem till parkering eller flytta ut cafébord.
Laddstolpe för elbil finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Ragunda
Fastighetsbeteckning: RAGUNDA BORGSJÖ 1:110

Ekonomi

Driftkostnader

140 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 52000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 91 000 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 14 000 kr
Försäkring: 15 000 kr
Renhållning: 4 500 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Alla angivna kostnader är baserade på en fungerande butik/företag och bostadsanvändning. Elkostnaderna är baserade på en 25-ampere-anslutning (fast elavtal). Uppvärmning är baserad på 8 mm pellets i en brännare som används från oktober till april. Företaget (inklusive lager och inventarier) kan övertas efter samråd.

Förklaring elkostnad:
Cirka 12 000 kr faktureras till Byaföreningen för elkostnad för "bensin/diesel pumpar" nedanför huset. (Nyttjanderättsavtal finns).
Cirka 7 000 kr faktureras till Ragunda kommun för att säkerställa att det finns värme för den reservkraftsanläggning (generator) som står på tomten skall fungera ifall sådan situation skulle uppstå.

Idag finns ett avtal med Ragunda kommun att ägare till denna fastighet får 40 000 kr/år. Gäller till 2027.

Serveringsdelen med café skall då finnas tillgänglig för byborna om ström etc skulle försvinna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 223 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 135 000 kr
Mark: 28 000 kr
Totalt: 163 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 170 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Borgvattnet 131, Stugun

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 102 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ragunda
Borgvattnet 131
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning