Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Högsta bud: 
3 910 000 kr
Pris: 3 550 000 kr
Östersund

Tegelbruksvägen 30

Budgivning pågår
Högsta bud: 
3 910 000 kr
Pris: 3 550 000 kr

Praktisk 1-plans villa i Blomängen

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Tomtarea: 647 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 40 711 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tegelbruksvägen 30! En mycket praktisk villa med allt i ett plan. Vid entrén möts du av en modern och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman i öppna, ljusa ytor, en given samlingsplats för både familjeliv och middagar med vänner. Villan rymmer tre sovrum samt ett badrum. Som en extra bekvämlighet i vardagen finns även en separat gäst-WC, vilket underlättar logistiken under stressiga morgnar. De stora 3-glasfönstren mot trädgården ger en känsla av att vara mitt i naturen och dig möjligheten att tanka energi och få återhämtning!

Villan är mycket välplanerad, perfekt för dig som söker ett smidigt och bekvämt boende med allt nära till hands. Läget är optimalt för familjen med gångavstånd till både ICA Tegelplan, skola, förskola och sköna grönområden. Dessutom finns en busshållplats nästan precis utanför dörren som gör det enkelt att resa kollektivt. Till fastigheten hör en härlig trädgård som blir en privat oas för både lek, avkoppling och odling. I anslutning till tomten finns ett grönområde.

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan du se villan via vår 3D-Visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Innanför dörren möts du av en funktionell hall med bra plats för sko- och hatthylla, samt en praktisk klädkammare som sväljer mycket förvaring. Vidare öppnar huset upp sig i en modern och social planlösning där köket och vardagsrummet smälter samman i öppna ytor med gott om plats för ett stort matbord. Planlösningen är mycket smart uttänkt för familjelivet; i anslutning till köket finns en smidig gäst-wc, medan det större badrummet som är utrustat med badkar ligger placerat vid vardagsrummet. Villan rymmer tre bra sovrum, varav ett har lyxen av en helt egen klädkammare. Dessutom finns ett separat kontor som passar perfekt för hemarbete, studier eller som hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Tomtarea: 647 m2
Utgångspris: 3 550 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 40 711 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund. Platta på mark i fd garagedel
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Trä/tegel
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, frånluftsfläkt i badrum och wc.
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll
Allmän information: Mycket trevlig villa i ett plan med insynsskyddad trädgård.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018/19 - Planlösning
Garage omgjort till boarea av tidigare ägare
I sovrum 2 har nytt golv och nya tapeter och i sovrum 1 är det monterat en tilluftsventil - allt under 2026. Övriga rum fräscha och i modernt skick.

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrummet och köket når du den trevliga uteplatsen som sträcker sig längs kortsidan och halva långsidan av huset.

Parkering

Markparkering vid entrén

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND GÄRDSMYGEN 2

Planbestämmelser

Övre marielund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-02-07, Senast ändrad: 2020-08-26)
Gärdsmygen,tomterna 1-4, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-02-27)

Ekonomi

Utgångspris

3 550 000 kr

Driftkostnader

40 711 kr/år
Årlig elförbrukning: 4725 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 397 kr
Uppvärmning: 15 369 kr
Vatten och avlopp: 8 706 kr
Försäkring: 3 924 kr
Renhållning: 2 315 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 195 000 kr
Mark: 1 179 000 kr
Totalt: 2 374 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 848 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-12
Besiktningsman: Linus, Banck

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tegelbruksvägen 30, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östersund
Tegelbruksvägen 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning