Visning

Utgångspris:

3 300 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Östersund

Havrevägen 170

Se på karta

Visning

Utgångspris:

3 300 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Välskött villa på lugnt och barnvänligt läge i Torvalla

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 39 m²
Tomtarea: 942 m²
Byggnadsår: 1990
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en välskött villa på en trivsam hörntomt i lugna och barnvänliga Torvalla. Här bor du på en gata helt utan genomfartstrafik, vilket skapar en trygg och rofylld miljö för både stora och små. Tomten är uppväxt och inbjudande, samtidigt som den är lättskött och perfekt att njuta av från vår till sommar.

Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om förvaring, vilket gör vardagen smidig och funktionell. Utomhus finns två altaner – en som lämpar sig fint för dagens första timmar och en med sol från lunch till kväll, perfekt för grillkvällar, avkoppling och sociala stunder.

Läget är svårt att slå. Skog och motionsspår finns alldeles intill, vilket gör det enkelt att ta en promenad, löptur eller skogsutflykt. Förskola, skola och busshållplats ligger på bekvämt gångavstånd, och ICA ToGo finns nära till hands för snabba stopp i vardagen.

Det här är ett hem där både trivsel, funktion och närhet till natur och service möts – perfekt för dig som söker en lättskött villa i ett tryggt och omtyckt område.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in! Redan i den rymliga hallen möts du av gott om plats för avhängning och en inbjudande känsla. Direkt till vänster ligger badrummet, praktiskt placerat för vardaglig användning. Det är helkaklat och utrustat med dusch och handdukstork.
Fortsätter du rakt fram öppnar hemmet upp sig i en social och ljus planlösning. Till höger ligger det generösa vardagsrummet med plats för både större matgrupp och en rymlig soffhörna. Härifrån når du även en av altanerna – perfekt för dagens första koppar kaffe.
Rakt fram från hallen finns det större badrummet, utrustat med badkar. På varsin sida om badrummet ligger två stora sovrum, båda med praktiska garderober, som ger bra förvaring. Från det ena sovrummet finns dessutom direkt utgång till baksidan via en balkongdörr.
Till vänster om hallen ligger först ett praktiskt förråd – perfekt för ytterkläder, skor och vardagsförvaring. Därefter följer det rymliga köket, som erbjuder gott om arbetsyta och plats för många runt bordet. Innanför köket hittar du ytterligare ett sovrum, idealiskt som gästrum, barnrum eller kontor.
Från köket tar du dig även vidare till tvättstugan, som i sin tur leder vidare till groventrén, garaget och ett extra förråd – en vardagsfunktion som underlättar året runt.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 39 m²

Tomtarea: 942 m²

Utgångspris: 3 300 000 kr

Byggnadsår: 1990

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

2008 - Båda badrummen renoverades av fackman
2010 - Renovering av kök + vitvaror
2017 - Byte av värmeväxlare i fjärrvärme
2018 - Målning av fasad
2024 - Ny centraldammsugare
2025 - Rengöring av ventilationskanaler

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND RUSSET 3

Planbestämmelser

Torvalla,etapp t3b, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-03-16, Senast ändrad: 1995-10-30)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 300 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6153 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 600 kr

Uppvärmning: 21 300 kr

Vatten och avlopp: 8 600 kr

Försäkring: 5 700 kr

Renhållning: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 995 000 kr

Mark: 405 000 kr

Totalt: 2 400 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 253 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 204 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-02-20

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Havrevägen 170, Östersund

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ladsved

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.