Hoppa till innehåll
Östersund

Åkervägen 43

Villa med stor verkstad i sjönära läge!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 69 m2
  • Tomtarea: 2 129 m2
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: 38 782 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor du granne med vattnet och har en härlig utsikt över Storsjön samtidigt som det finns gott om utrymme för både boende och verksamhet.

Med sina generösa sociala ytor, en fullstor källare och många rum öppnas stora möjligheter i bostadshuset för till exempel relaxavdelning och hobbyrum.
På tomten finns även en rymlig verkstadslokal i två våningar som tidigare använts för olika verksamheter. Den är idealisk för dig som driver eget, har en hobby som kräver yta eller helt enkelt behöver mycket förvaring.

Huset värms upp med bergvärme, vilket ger en energieffektiv och behaglig uppvärmning året om. Men för mysfaktorn så finns även en charmig och rustik kamin att elda i.

Fastigheten omfattar två tomter, varav den ena ligger precis vid vattnet. Till fastigheten ingår även en egen båtplats och nyttjanderätt till bryggan intill. Perfekt för morgondopp, båtliv och lata sommardagar på Storsjön.

Lugnvik är ett populärt och familjevänligt område med skola, förskola och affär på bekvämt avstånd. Här bor du lugnt och naturnära med vackra promenadstråk längs vattnet, samtidigt som centrum nås på kort tid. Området erbjuder en trivsam och harmonisk miljö med närhet både till natur och service.

Ett unikt tillfälle att förvärva ett strandnära boende med stora möjligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 69 m2
Tomtarea: 2 129 m2
Utgångspris: 5 675 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 38 782 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadshuset är byggt i två plan och beräknad boarean är högre än den av skatteverket fastslagna som är angiven till 121 kvm och biarea 60kvm. Till detta tillkommer verkstaden på sammantaget knappt 206 kvm i två plan enligt planritningen. Skulle siffrorna vara at betydelse bör dessa granskas närmare av köparen/spekulanten.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll
Allmän information: Bostadshuset
Kommentar: Byggåret för själva boningshuset anges olika i olika källor men i fastighetsregistret till 1974. Annan källa säger 1967. Det vi vet är att huset inte fanns där 1945 men att det stod där 1960.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1980

Tomt/balkong/uteplats

523 kvm gäller Östersem 1:69 och 1606 kvm Ryssjan 2

Övriga byggnader

Mycket användbar verkstadslokal som använts till allt från lagerlokal, verkstad och liknande.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Östersund
Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND RYSSJAN 2 samt ÖSTERSUND ÖSTERSEM 1:69

Planbestämmelser

Del av lugnvik(nordvästra delen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-24, Senast ändrad: 2010-04-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

5 675 000 kr

Driftkostnader

38 782 kr/år
Årlig elförbrukning: 17483 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 541 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 3 941 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Kostaden för V/A är schablonmässigt då uppgifter saknas, samma sak gällande försäkring och sotning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 971 000 kr
Mark: 2 462 000 kr
Totalt: 4 433 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 085 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åkervägen 43, Östersund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 13 april
Anmälan krävs

Åkervägen 43, 831 52 Östersund
Anmälan sker på svenskfast.se. Vi ses på visningen!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Östersund
Åkervägen 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning