Visning

Utgångspris:

4 450 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Brunflo

Rosenlundsvägen 8

Se på karta

Visning

Utgångspris:

4 450 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Vacker villa med generösa sällskapsytor, spabad och dubbelgarage.

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 230 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 129 m²
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackra villa som erbjuder ett genomtänkt och trivsamt boende för hela familjen. Här möts du av ett stilfullt och inbjudande kök med köksö, perfekt för matlagning både vardag och vid sociala tillställningar. Intill köket finns en rymlig matplats med gott om utrymme för ett stort matbord, där familj och vänner kan samlas för långa middagar och högtider.

Huset har ett vardagsrum på varje våningsplan, vilket ger fina möjligheter till både gemenskap och avskildhet. Totalt finns fyra sovrum, väl anpassade för familjens olika behov – barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Utemiljön är något alldeles extra med altan med spa-bad som bjuder in till avkoppling året om. Här finns även balkong, ytterligare altan samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en härlig plats att njuta av ljuset oavsett väder.

Pricken över i är ett praktiskt garage för två bilar, flera förråd och carport intill .

Varmt välkommen på visning! Redan idag kan du se bostaden via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i rymlig hall med plats för klädavhägning. Till vänster nås först ett badrum utrustat med WC, handfat med kommod, dusch och handdukstork. Därefter nås det trevliga köket gott om arbetsyta och förvaring samt köksö. Köket är utrustat med spishäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kylskåp samt vinkyl. Matplatsen är trevligt belägen vid fönster och här ryms ett stort matbord för hela familjen. Entréplanets vardagsrum nås både från matplatsen samt hallen, detta rummet är rymligt med en vacker kakelugn. Från vardagsrummet nås ett sovrum med plats för dubbelsäng samt här finns gott om förvaring.

Direkt till höger i entrén nås först tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torkskåp, här finns även bra med förvaring samt arbetsyta. Från tvättstugan nås det stora helkaklade badrummet utrustat med WC, handfat med kommod, förvaringsskåp, dusch med duschväggar i glas, handdukstork samt bastu. I tvättstugan finns även dörren ut till altanen med spabad.

Det övre planet nås via en vacker trappa i hallen. Direkt när du kommer upp så finns dörren ut till balkongen, i den inre hallen finns även en wc utrustad med wc samt handfat med kommod. Vardagsrummet på övre plan är rymligt och har plats en stor soffa för hela familjen, i fil finns ytterligare ett vardagsrum som idag används som kontor. I dessa rummen finns två vackra kakelugnar. På övre plan finns tre sovrum varav två har plats för säng, skrivbord samt förvaring. Det tredje sovrummet har plats för dubbelsäng samt förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 230 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 129 m²

Utgångspris: 4 450 000 kr

Byggnadsår: 1909

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Välkommen till en av Brunflos genuina trävillor med stora rum och högt i tak samt vackra golv och fönster.

Renoveringar

Löpande renoveringar under hela innehavstiden.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med bubbelbad samt inglasat uterum i anslutning till garaget.

Parkering

Dubbel garage med stora och bra förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND BRUNFLO-VIKEN 1:6

Planbestämmelser

Backen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-29, Senast ändrad: 2006-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 450 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 28000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 32 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 5 600 kr

Renhållning: 1 000 kr

Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 815 000 kr

Mark: 469 000 kr

Totalt: 2 284 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 467 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hallen är rymlig med plats för klädavhägning.

+ 51 Visa alla 57 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rosenlundsvägen 8, Brunflo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gustavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.