Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brunflo

Håkansta 150

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Angelica Flodin

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Idylliskt boende i Grytan– med närhet till Storsjön!

Typ: Villa, Fritidshus, varmbonat enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m²
Tomtarea: 1 847 m²
Byggnadsår: 1998
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt fritidshus i Grytan, där lugnet möter livskvalitet.

Fastigheten ligger med närhet till Storsjön, perfekt för bad och fiske under sommaren. På gården finns en badtunna för avkopplande kvällar under stjärnhimlen. Sommartid lockar den mysiga hembygdsgården i närheten med mat och fika.

Vintertid erbjuder området närhet till isen för skridskoåkning och fiske, samt Brunflos välutvecklade spårsystem för längdskidåkning. Här bor du i ett lugnt område med naturen som granne, men ändå med bekvämt avstånd till Östersund.

På tomten finns ett varmbonat härbre som ger extra utrymme för familj och vänner. Huset har en mysig öppenspis som skapar värme och atmosfär, samt en bastu för sköna stunder efter en aktiv dag.

Detta är ett hem för dig som söker livskvalitet, natur och närhet till både sjö och stad – en plats att trivas på året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in – en bostad med genomtänkt planlösning och fina detaljer.
När du kliver in möts du av en öppen planlösning där kök och vardagsrum är integrerade, vilket skapar en praktisk och social yta. Direkt till vänster finns en avhängningsyta för ytterkläder. Golven består av massivt rödfuru i hela huset, med undantag för badrummet. Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för ett större matbord, vilket gör det enkelt att bjuda in gäster. Köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring. Tack vare fönster i tre väderstreck får rummet ett fint ljusinsläpp. En kamin är placerad centralt och är synlig både från vardagsrummet och det stora sovrummet. Det stora sovrummet har plats för en dubbelsäng och kan även rymma ett skrivbord. Härifrån har du utsikt över gården. Innanför köket finns ett ytterligare sovrum med generös förvaring tack vare flera garderober. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättmaskin och en bastu. Bastudörren är en charmig detalj, återanvänd från gäststugan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus, varmbonat enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Tomtarea: 1 847 m²

Byggnadsår: 1998

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är 67 kvadrat enligt Lantmäteriet men förmodligen är det större. Men ingen ny mätning har gjorts.

Uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer och vedeldning

Byggnadssätt

Vatten: Året runt vatten, vattenförening, gemensamt borrad brunn.

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Krypgrund

Stomme: 5 tum timmer i stommen

Fasad: Trä, liggande timmer

Fönster: 2-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Sotning utfördes 2023, utförs vart 3:e år.
Brandskyddskontroll utfördes 2023, utförs vart 6:e år.

Övriga byggnader

Gäststuga/Härbre och förrådsbyggnad

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Östersund

Fastighetsbeteckning: ÖSTERSUND HÅKANSTA 1:58

Planbestämmelser

Håkansta 4:1 m fl,bostadsbebyggelse i grytan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-01-24, Registreringsdatum: 2007-03-02, Senast ändrad: 2007-10-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTERSUND HÅKANSTA GA:4

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 920 kr

Vatten och avlopp: 750 kr

Försäkring: 2 720 kr

Renhållning: 1 130 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 530 kr

Beskrivning: Samfällighetskostnad inkluderar vägavgift
El avgift inkluderar uppvärmning.
Brandskydds avgift debiteras var 3 år men redovisas ovan / år.
Slamtömning debiteras var 2 år men redovisas ovan / år
El kostnad innehåller även nätavgift.
Fösäkringskostnad är fullvärde.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 034 000 kr

Mark: 796 000 kr

Totalt: 1 830 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1998

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 245 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Håkansta 150, Brunflo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brunflo Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.