Visning

Utgångspris:

1 475 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Nälden

Smedsåsvägen 14 & Pumparvägen 14

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 475 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Charmigt hus i Nälden med garage och uthus. Säljs tillsammans med stor tomt intill.

Typ: Villa, Villa i 1½ plan med garage och bra uthus.
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 2 245 m²
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 45 487 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett underbart mysigt boende i utkanten av Nälden på Smedsåsvägen 14. Detta är ett mycket charmigt litet hus med snedtak och kamin. Garage och praktiskt uthus.
I försäljning ingår även en stor tomt intill. Fastigheterna säljs tillsammans.
Här bor du med gångavstånd till affär, tåg och buss, ishallen, skola och förskola.

Varmt välkommen visning! Redan idag kan du se bostaden via vår 3D-visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hall med plats för hatthylla och skoställ, i hallen finns även möjlighet till att skapa förvaring under trappan som leder till övre plan. Rakt fram i hallen nås kök och vardagsrum med öppen planlösning. Köket är utrustat med infälld spis, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Matplatsen är trevligt placerad mellan kök och vardagsrum och här rymt ett stort matbord. Vardagsrummet har plats för en för en stor soffa och i rummet finns även en kamin som ger värme och mysigt sken. Badrummet är beläget direkt till vänster i hallen och detta är utrustat med WC, handfat med kommod samt dusch.

På det övre planet når du först en inre hall och från denna nås tvättstuga med tvättmaskin samt en kattvind. Vidare in kommer du först till ett före detta kök där kaminen fortsatt finns kvar, och till vänster är det stora sovrummet med plats för dubbelsäng samt förvaring. Till höger finner du ytterligare ett sovrum med plats för säng samt förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i 1½ plan med garage och bra uthus.

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 70 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 2 245 m²

Utgångspris: 1 475 000 kr

Byggnadsår: 1918

Driftkostnad: 45 487 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Skick: Braskaminen installerad efter förvärv

Ålder: Elpatron installerad 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster på nedre plan och 1-glasfönster med innanfönster på övre plan.

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny el till varmvattenberedaren i källaren.

Elkablar: Ny el övre plan, jordat

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Fastigheterna Smedsåsvägen 14 och Pumparvägen 14 kommer att säljas tillsammans.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan är nyligen byggd i anslutning till huset.

Fördelning av tomtarealer: KROKOM SMEDSÅSEN 1:81 är 875 kvm och KROKOM SMEDSÅSEN 1:84 är 1370 kvm.

KROKOM SMEDSÅSEN 1:81 har kommunalt vatten samt avlopp och KROKOM SMEDSÅSEN 1:84 saknar vatten samt avlopp.

Övriga byggnader

Förrådshus med bra plats för förvaring. El finns indragen.

Parkering

Garage samt gott om plats för parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Fastighetsbeteckning: KROKOM SMEDSÅSEN 1:81 & KROKOM SMEDSÅSEN 1:84

Planbestämmelser

Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-11, Senast ändrad: 2021-02-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KROKOM SMEDSÅSEN GA:7 - VÄGFÖRENING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Driftkostnader

45 487 kr/år

Årlig elförbrukning: 15620 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 080 kr

Vatten och avlopp: 11 816 kr

Väg: 2 310 kr

Försäkring: 5 851 kr

Renhållning: 2 408 kr

Sotning: 1 022 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 168 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 461 000 kr

Mark: 381 000 kr

Totalt: 842 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 769 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 33 Visa alla 39 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Smedsåsvägen 14 & Pumparvägen 14, Nälden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Nälden

ca 452 m

Busshållplats: Busstop

ca 1,4 km

Affär

Strand

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.