Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nälden

Smedjevägen 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingemar Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Larsson
Reg Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bra läge i populära Nälden/Vaplan

  • Typ: Villa
  • sovrum: 3
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 144 m2
  • Tomtarea: 1 949 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 50 496 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga och rymliga hus på Smedjevägen i Nälden/Vaplan. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område med närhet till både skola, affär och friluftsliv. Huset har tre sovrum, duschmöjligheter på vardera plan, stora sociala ytor såsom vardagsrum och gillestuga med öppen spis och ett kök med matplats för den stora familjen. Från köket har du utgång till en härlig altan där du kan njuta av solen och utsikten över den stora gräsmattan som gränsar till skogen och sjön Själdret som ligger bakom den lilla skogen. Gräsmattan kommer säkerligen att bjuda in stora såväl som små till att ta en fotbollsmatch eller utöva någon lek.
Det finns även ett garage (uppvärmt) om cirka 35 m2 som är inbyggt i huset med access ned till källaren samt och ett större förråd cirka 60 m2 med garagedel på tomten.

Området är väldigt barnvänligt, från Smedjevägen finns cykel/gångväg hela vägen fram till skolan inne i Nälden, cirka 1,5 km. I Nälden finns även gym, padelhall och en ishall.
Goda kommunikationer, 100 m till busshållplats och ett tågstopp för vidare färd mot Åre eller Östersund, mao, ett bra ställe att bo på för en som pendlar!

Detta är ett perfekt boende för dig som vill ha ett fristående hus i ett bra läge med mycket potential.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
- Hall: Rymlig hall med plats för avhängning. Trappen är till höger för nedgång till källarplanet.
- Kök: Stort kök med plats för matbord, gott om förvaring och arbetsytor. I utrustningsväg finns kyl, frys, diskmaskin och ugn. Utgång till altanen.
- Kontor/sovrum: Ligger in mot baksidan med plats för skrivbord/säng.
- Vardagsrum: Stora fönsterpartier som gör rummet ljust, gott om plats för soffor och umgängesytor.
- Badrum med två handfat och ett badkar.
- Tre rymliga och bra sovrum.

Källarplan
- Gillestuga: Plats för soffa och en härlig insats/öppen spis att samlas kring. (Öppna spisen är idag ej godkänd då den inte är besiktigad).
- Snickarrum/hobbyrum: Här är även möjlighet till något helt annat, varför inte ett gästrum?
- Träningsrum: Här är utrymmet stort nog för pingismatcher samt förvaring.
- Förråd: Förvara sakerna här samt att det finns en dörr med trapp upp i garaget.
- Tvättstuga: Här finns rum för flertalet maskiner och upphängning av tvätt.
- Dusch/bastu: Gemensamt utrymme för dusch och bastu att värma sig i efter kalla dagar samt en toalett alldeles utanför.
- Matkällare

Sammanfattning

Typ: Villa
sovrum: 3
Boarea: 114 m2
Biarea: 144 m2
Tomtarea: 1 949 m2
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 50 496 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegel/träpanel
Fönster: Kopplade fönster 2+1
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Dränering juli/augusti 2019.

Tomt/balkong/uteplats

Altan på baksidan med fritt och insynsskyddat läge. Utgång från köket

Övriga byggnader

Stor förrådsbyggnad och garage med plats för en bil ytterligare, cirka 60 m2. (Behov av översyn).
Förrådsdelen har flertalet förrådsutrymmen, två mindre förrådsutrymmen på baksidan mot vattnet. En ingång finns på gaveln som även har en trapp upp på övervåningen (ej hela ytan).
3-Fas installerat.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Krokom
Fastighetsbeteckning: KROKOM SMEDSÅSEN 1:265

Planbestämmelser

Vaplan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-18, Senast ändrad: 2022-01-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KROKOM SMEDSÅSEN GA:6

Ekonomi

Driftkostnader

50 496 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 40 896 kr
Vatten och avlopp: 3 960 kr
Försäkring: 3 132 kr
Försäkringskommentar: Gjensidige
Renhållning: 912 kr
Samfällighet: 1 596 kr
Beskrivning: Renhållning, fast kostnad redovisad så fortlöpande soptömningar tillkommer.
Vägsamfällighet, 133 kr/mån -årligen 1596 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 498 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 884 000 kr
Mark: 249 000 kr
Totalt: 1 133 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Ett nytt taxeringsförslag ligger för 2024 - Totalt. Taxvärde 1 606 000, mark 401 000 och byggnad 1 205 000.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 408 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smedjevägen 6, Nälden

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 708 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Krokom
Smedjevägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning