Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 950 000 kr
Dvärsätt

Sandnäsvägen 11B

Utgångspris: 
3 950 000 kr

Villa med hög standard i attraktiva Sandnäset Sjöstad!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 119,7 kvm
  • Biarea: 11,1 kvm
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 30 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna nybyggda villa i attraktiva Sandnäset Sjöstad! Huset som byggdes år 2020 erbjuder mycket hög standard och byggkvalitet. På entréplan finns ett fint kök från Ballingslöv med generösa arbetsytor och förvaring. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar trevliga sociala sällskapsytor. Härligt att kunna mysa framför braskaminen kalla vinterdagar!

Huset erbjuder också två helkaklade badrum - ett på varje våningsplan. Här finns spotlights i fönstersmygarna på entréplanet och inbyggda spotlights inbyggda i trappan, en väldigt läcker detalj. Påkostad entrésida med stenlagd infart/parkering och carport samt en mysig terrass vid entrén. På baksidan finns en stor gräsmatta samt en stor träterrass. På Sandnäsvägen 11B är det lätt att trivas!

Varmt välkommen att anmäla dig på visning! Redan nu kan du spana in huset via vår 3D-film!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkommen in till en inbjudande hall som har snyggt klinkergolv och sobra väggar i grått. Här finns bra garderobsförvaring och plats för både sittbänk och skåp. Hela entréplanet erbjuder vattenburen golvvärme och övre plan har radiatorer.

KÖK
Stort, rymligt kök som verkligen bjuder in till umgänge och matlagning. Här är det öppen planlösning mot vardagsrummet och i mitten av köket finns den läckra köksön som får matlagningen att bli en gemensam syssla där alla kan vara med. Köket som är ifrån Ballingslöv går i varmgrå ton och bänkskivan är i svart laminat med nedsänkta diskhoar. Båda blandarna i köket har en utdragbar pip, vilket gör den tråkiga diskningen mycket enklare. Skåpluckorna har praktisk pushöppning. Köket är utrustat med takhängd fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, dubbla diskhoar, integrerad diskmaskin och integrerad fullstor kyl och frys. Matplatsen flödar verkligen i ljus tack vare de fullstora fönstrena. På golvet ligger ett trestavigt tarkettgolv och väggarna går i sobert grått. Snygga spotlights både i fönster, under skåp och i taket. Från köket kommer du också ut på den stora altanen på framsidan som badar i sol långt fram på kvällarna.

VARDAGSRUM
Med öppen planlösning mot köket skapas även här lättheten att umgås många tillsammans. Här finns en kamin som är perfekt för kyliga dagar och kvällar. I vardagsrummet ligger lika enhetliga tarkettgolv som i köket och väggarna går även här i grått. Fullstora fönster med spotlights i fönstersmygen. Härifrån når du ut på altanen på baksidan där trädgården har börjat att anläggas med blomsterrabatt, rönnbärsträd, rabarber och pallkragar.

DUSCH/WC-RUM
Helkaklat badrum i snygg stil med kommod och spegelskåp från Ballingslöv! Här är det utrustat med golvvärme, wc, tvättställ med kommod, takdusch med glasväggar samt handdukstork.

FÖRRÅD
Praktiskt förråd som rymmer allt det där som man behöver men inte vill ha framme. Förrådet är utrustat med konsolhyllor från golv till tak.

ÖVRE PLAN

HALL
Via snygg vitlaserad trapp med infällda spotlights kommer du upp på övre plan. Hela övre plan har genomgående tarkettgolv och väggar som går i diskreta naturliga färger.

DUSCH/WC-RUM
Här är det stort och rymligt och du har dubbeldusch - vilken lyx! Golv och vägg har klinker och kakel samt skön golvvärme. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, handdukstork, dubbeldusch, tvättmaskin, torktumlare och skåp med inredning från Elfa.

SOVRUM
Övre plan har fyra stycken sovrum, där du från två av sovrummen har utsikt mot Storsjön och lite längre bort skymtar Oviksfjällens toppar. Master bedroom är utrustad med skjutdörrsgarderob och har inretts med ett Elfasystem. Alla sovrum har uttag för fiber.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 119,7 kvm
Biarea: 11,1 kvm
Utgångspris: 3 950 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 30 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och kamin
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Falsad plåt
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats på framsidan i soligt läge. Baksidan har stor altan med plats för många.

Parkering

Carport med plats för en bil. Infarten och carporten är stenlagd.

Innanför carporten finns ett förråd. Här hittar du värmepannan och övrig teknik till huset. Förrådet är utrustat med golvvärme samt inrett med hyllor och krokar för att skapa en organiserad överblick av allt du behöver komma åt.

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Krokom
Fastighetsbeteckning: KROKOM FANNBYN 1:167

Omgivning

Här bor du i ett lugnt och fint villaområde med en minuts promenad ner till vattnet och några minuter till småbåtshamnen där du kan hyra plats för en egen båt. Här badar stora som små under sommarens varma dagar. Området erbjuder fina promenadstråk, både med sjöutsikt, lantlig känsla och fjällutsikt. För golfare är det bara några minuter till golfbanan som under vintern förvandlas till skidspår där du kan ta på dig skidorna redan hemma - vardagslyx! Är du skoteråkare så når du även till skoterspåren hemma från gården. Under vinterhalvåret kan du gå ner till sjön för att beskåda norrskenet på första parkett. Både dagis och skolor finns i byn och samlingspunkten Handlarn tittar man förbi om man är sugen på något gott att äta. För dig som tränar på gym finns det ett par alternativ inne i Krokom där du även hittar en större ICA-butik, Hälsocentralen och Systembolaget. Vill du bo i ett lantligt och lugnt område men ändå ha närheten till stan så är det här det perfekta boendet!

Planbestämmelser

Del Av Fannbyn 1:46,dvärsätt,"sandnäset Sjöstad",etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090211, Registreringsdatum: 20100219)
Del Av Fannbyn 1:117,dvärsätt,"sandnäset Sjöstad"etapp 2, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20100429, Registreringsdatum: 20101013)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Fannbyn Ga:10

Ekonomi

Utgångspris

3 950 000 kr

Driftkostnader

30 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 5 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Samfällighet: 3 000 kr

Taxering

Mark: 380 000 kr
Totalt: 380 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastighetens taxeringsvärde avser enbart mark.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 811 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-01
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sandnäsvägen 11B, Dvärsätt

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

22
aug
Anmälan krävs
Mån 17:00-17:45
Välj tid
26
aug
Anmälan krävs
Fre 15:00-15:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Maria Hoppstadius

Reg Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Anna Didriksson

Assistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning