Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Gällö

Herrevadsströmmen 110

Aktiv matchning
Utgångspris: 
2 750 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Ståndsmässig 20-talsvilla vid Herrevadsströmmen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 10, varav 4-6 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 145 m2
  • Tomtarea: 3 760 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 44 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en storslagen fastighet med ett av områdets bästa lägen, direkt intill de i fiskehänseende mytomspunna Herrevadsströmmarna.

Bostadshuset är en imponerande ståndsbyggnad med generös takhöjd, vackra öppna spisar och tidstypiska detaljer som skapar en varm och representativ känsla. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar i en miljö som andas charm och kvalitet.

På fastigheten finns ett stort nybyggt tvåbilsgarage med ett vinterbonat utrymme i bakkant som kan användas till verkstad eller förråd.
Här har vi även en ekonomibyggnad som konverterats till en egen lägenhet, perfekt för uthyrning, generationsboende eller gäster. Under denna finns en större utrymme som i dagsläget används för förråd men som som tidigare även används som skotergarage. Det finns även en förrådslänga med bl.a. vedbod.

Intill strömmarna väntar även en stämningsfull bastu för avkoppling året runt, och även en stugliknande byggnad med öppen gavel som vetter mot vattnet, där man kan grilla och umgås vid ett väggfast bord med utrymmer för ca 10 personer. Läget vid Herrevadsströmmen är något alldeles extra, ett välkänt mecka för sportfiskare och friluftsentusiaster med fantastiska fiskemöjligheter och naturupplevelser precis utanför dörren.
Servitut finns för brygga och faciliteter vid vattnet.

Detta är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga, där natur, historia och komfort möts i perfekt harmoni.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 10, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 145 m2
Tomtarea: 3 760 m2
Utgångspris: 2 750 000 kr
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 44 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luftvärmepunp, ved och el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, septiktank
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Bräcke
Fastighetsbeteckning: BRÄCKE BJÖRNÖN 1:22

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gimån, uppströms holmsjön, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-24, Registreringsdatum: 2018-10-23, Senast ändrad: 2026-02-12)
Väg 550,delen våle-revsund, Vägplan (Beslutsdatum: 2007-08-23, Registreringsdatum: 2007-12-12, Senast ändrad: 2023-10-25)
Rättigheter förmån: Officialservitut: BÅTPLATS GÅNGVÄG
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

44 550 kr/år
Årlig elförbrukning: 13878 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 089 kr
Vatten och avlopp: 3 957 kr
Försäkring: 9 082 kr
Renhållning: 2 322 kr
Sotning: 100 kr
Beskrivning: Renhållning och avlopp är beroende på hur många tämningar som göres.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 113 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 805 000 kr
Mark: 410 000 kr
Totalt: 1 215 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 425 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Planritning

Karta och område

Herrevadsströmmen 110, Gällö

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 759 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bräcke
Herrevadsströmmen 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning