Hoppa till innehåll
Oviken

Vallvägen 4

Mysigt fritidshus med plats för många i populära Gräftåvallen alldeles vid skid- och skoterspår.

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Tomtarea: 1 415 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett fint och genuint fritidshus i Gräftåvallen i klassiskt utförande. Här ryms det ett stort sällskap tack vare många sängplatser och rymlig storstuga i huvudbyggnad och ett mysigt gästhus. Flera förråd och vedbod.
Egen vattenförening tillsammans med grannar, men samfällighet för sophantering, avlopp, vägar och vatten. Kvarvarande inventarier ingår i försäljningen, utan särskild ersättning.

Om Bostaden

Beskrivning

STORSTUGA
Välkommen in i hall med hatthylla och klädkrokar. Bra med utrymme för skidkläder och pjäxor. Från hallen når du ett enklare duschrum med dusch och handfat. Lite längre fram från entrén är köksdelen som är utrustat med diskho, spis (defekt), kylskåp samt frys. Här är det bra arbetsytor och många skåp och lådor. Därefter finns en wc med tvättställ. Vidare in i huset nås ett allrum plats för matbord och soffgrupp . Matplatsen har ett stort matbord för hela familjen. I rummet finns även en kamin samt utgången till den rymliga altanen. Från allrummet nås de tre sovrummen varav ett har dubbelsäng och de två andra har våningssängar.

GÄSTSTUGA
Här finns klädförvaring, våningssängar, matbord samt köksdel (kylskåpet defekt och vatten ej anslutet).

Kvarvarande inventarier ingår i försäljningen, utan särskild ersättning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Tomtarea: 1 415 m2
Utgångspris: 1 425 000 kr
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el/kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elektriker har gått igenom husets el för inte så länge sedan.
Elkablar: Vissa ledningar bytta
Murstock: Braskaminn med insatsrör
Murstock kommentar: Sotning utförs vart annat år av Bergs kommun. Stege saknas.
Fel och brister: Defekt spis i huvudbyggnaden och defekt kylskåp i gäststugan.
Allmän information: Trevligt fritidshus med gäststuga och vedbod . Trevligt läge intill skoter- och skidspår i Gräftåvallen.
Hall och kök är byggda 1965. Den timrade storstugan är byggd 1975 och gäststugan byggdes 1981.
Kommentar: Altanens tre första bjälkar har tyvärr fått en knäck och behöver förstärkas.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975/1981

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats i anslutning till storstugan.
Skogstomt med närhet till skid- och skoterspår.

Övriga byggnader

Gäststuga, förråd, vedbod.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Berg
Fastighetsbeteckning: BERG STORGRÄFTÅN 1:118

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-08, Senast ändrad: 2020-06-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BERG OVIKENS-RÖRÖN GA:5 - VATTENLEDNINGAR MED TAPPSTÄLLEN,BÄCKINFATTNINGAR MED LEDNINGAR OCH TAPPSTÄLLEN,BRUNNAR MED HANDPUMPAR
BERG OVIKENS-RÖRÖN GA:4 - VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,SOPBODAR,GRÖNOMRÅDE
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENTÄKT - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENTÄKT
Avtalsservitut VATTENTÄKT

Ekonomi

Utgångspris

1 425 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 100 kr
Vatten och avlopp: 1 700 kr
Försäkring: 4 900 kr
Samfällighet: 3 450 kr
Sotning: 1 350 kr
Beskrivning: Huset har nyttjats som fritidsbostad. I elkostnaden ingår även uppvärmning. I avgiften till samfälligheten ingår avgift för väg, sophämtning och föreningens vatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 103 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 623 000 kr
Mark: 324 000 kr
Totalt: 947 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 13 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallvägen 4, Oviken

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 592 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 17 april
Anmälan krävs

Vallvägen 4, 845 72 Oviken
Välkommen att boka din visningstid på vår hemsida. Anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Berg
Vallvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning