Hoppa till innehåll
Oviken

Trivselgränd 5

Ski in – ski out i Gräftåvallen

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 739 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 13 172 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Närmare skidåkningen än så här blir det knappast.

Välkommen till Trivselgränd 5 i Gräftåvallen – ett mysigt fjällboende med ett läge som verkligen levererar. Här bor du alldeles intill slalombacken och kan bokstavligen ta på dig skidorna och ge dig ut. Det här är ski in – ski out på riktigt.

Storstugan bjuder på en härlig och social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman i öppna, fina ytor. Här finns gott om plats att umgås efter en dag ute på fjället, oavsett om dagen har spenderats i skidbacken, på längdspåret eller med andra fjälläventyr. Den ombonade känslan gör det lätt att trivas, och med ett fint sovrum och badrum finns här allt som behövs för ett bekvämt och avkopplande fjälliv.

På tomten finns dessutom en gäststuga som ger ytterligare möjligheter. Här finns flera sovplatser och ett enklare pentry – perfekt när familj och vänner vill följa med till fjällen, eller när man vill ha lite extra utrymme för gäster.

Det är framför allt läget som gör Trivselgränd 5 så speciellt. Att kunna kliva ut, spänna på sig skidorna och direkt ha backen framför sig är en fjälldröm för många. Efter dagens åkning väntar sedan lugnet i stugan, där man kan sjunka ner och njuta av den där speciella känslan som bara ett riktigt fjällboende kan ge. För den som älskar utförsåkning ligger Bydalen endast 15 minuter bort, vilket ger tillgång till fantastisk skidåkning för både nybörjare och vana åkare. Värdshuset ligger på nära avstånd samt för dem som hellre har längdskidorna på sig finns miltals långa spår.

Gräftåvallen erbjuder fjällupplevelser året runt, men för den som älskar vinter och skidåkning är det svårt att inte uppskatta ett läge som detta. Här blir fjället en del av vardagsrummet och skidbacken finns precis utanför dörren.

Trivselgränd 5 är helt enkelt ett fjällboende för dig som vill komma nära naturen, skidåkningen och det enkla livet på fjället – med ski in ski out som kanske den allra största tillgången.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in!

Hall: Rymlig hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Stor garderobsvägg dessutom.

Kök/Vardagsrum:
Köket har gott om arbetsytor och förvaring. Spis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys.
Vardagsrum som är ljust och fint tack vare stora fönsterpartier mot uteplatsen.

Badrum:
Våtrumsmatta, wc, handfat och duschplats.

Sovrum:
Plats för dubbelsäng och här är finns två garderobsväggar till familjens alla kläder.
------------------------------------------------------------------------------------------------------

Attefallsstugan ca 18 kvm.

Här finns en sovdel i den bakre delen samt ett allrum.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 45 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 739 m2
Utgångspris: 1 975 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 13 172 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Storstugan har en rymlig hall,

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
2021: Ny altandörr, ny varmvattenberedare.

2021/2022: Målning invändigt.

2022: Luftvärmepump installerades (något problem med denna idag).

Tomt/balkong/uteplats

Finns en stor uteplats med grill mot skidbacken - utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader

Attefallshus med indragen el - sovrum med plats för flertalet sängar samt större rum för matbord, soffa. Här finns en kyl/frys.

Parkering

Parkering i anslutning till fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget men inte påkopplat.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Berg
Område: Gräftåvallen
Fastighetsbeteckning: BERG OVIKENS-RÖRÖN 1:296

Planbestämmelser

Rörön 1:10,storgräftån 1:1 och tossåsfjäll 1:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-07-15, Senast ändrad: 2024-10-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BERG OVIKENS-RÖRÖN GA:4

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

13 172 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 6 000 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 1 972 kr
Samfällighet: 3 200 kr
Beskrivning: * Väg avser snöröjning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 958 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 877 000 kr
Mark: 333 000 kr
Totalt: 1 210 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget. Totalt 1 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trivselgränd 5, Oviken

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 663 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 7 november
Anmälan krävs

Trivselgränd 5, 845 72 Oviken
Välkommen att boka din visningstid på vår hemsida! Anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gräftåvallen, Berg
Trivselgränd 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning