Utgångspris:

2 250 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Undersåker

Hålland 780

Se på karta

Utgångspris:

2 250 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snart till salu - Idyllisk välvårda villa i Hålland, Åre.

Typ: Villa, Fristående Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m²
Biarea: 21 m²
Tomtarea: 1 485 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 28 129 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en riktig idyll i Hålland som snart släpps till försäljning.

Redan vid infarten slås man av den mysiga trädgården, det pittoreska läget och det välhållna huset. Denna charmiga bostad sträcker sig över tre välplanerade våningar, där varje kvadratmeter andas omsorg och trivsel. Husets souterrängvåning tillför både karaktär och extra funktionalitet och förvaring. Den totala levnadsytan på ca 101 kvm är fördelat på ca 80 kvm boarea och ca 21 kvm biarea. Läget erbjuder ett boende nära naturen men med närhet till förskola, skola och kommunikationer i såväl Undersåker som Järpen. Inom en radie på några mil finns Åre, Trillevallen och Edsåsdalens skidanläggningar med alpin utförsåkning och längdskidåkning. Här väntar ett såväl praktisk som ytterst charmigt boende i en lugn och rogivande omgivning.

* Levnadsyta på ca 101 kvm
* Fina ytskikt
* Öppen spis
* Pittoreskt läge med odlingsmöjligheter
* Balkong i söderläge

På souterrängplan finns det stora förrådsutrymmen, tvättstuga och teknikrum. En våning upp, som utgörs av entréplan, finns ett väl tilltaget vardagsrum med öppen spis och en minst sagt hänförande utsikt genom de många fönsterna. Köket är vervåningen utgörs främst av sovrum och praktiska kattvindar som sväljer mycket förvaring. Utemiljön som omgärdar huset består av grönytor, odlingar och bärbuskar vilket ger en lättskött tomt.
Här väntar en välvårdad villa i ett mysigt läge för såväl barnfamiljen som den som vill ha ett fritidshus en bit utanför Åre.

Bostaden uppdateras inom kort med driftskostnader och mer info.

Välkommen att kontakta oss!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 80 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 1 485 m²

Utgångspris: 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 28 129 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Öppen spis/el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Souterräng

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i såväl söder- som norrläge.

Parkering

Parkering på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE NYLAND 2:19

Omgivning

Hålland är en småby beläget mellan Undersåker och Järpen knappt två mil öster om Åre. Byn är känd bland annat för sina grönskande lägdor, den vackra utsikten och Ristafallet, ett av Sveriges största vattenfall. I Undersåker, som ligger endast ett par kilometer bort, finns skola, nybyggd förskola, matbutik och restauranger. Tack vare närheten till E14 och järnvägsstationen i Undersåker skapas idealiska förutsättningar för pendling till Östersund.
Turismen är den dominerande näringsgrenen i området och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen i Åre som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

28 129 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 15 600 kr

Vatten och avlopp: 11 760 kr

Sotning: 769 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 376 000 kr

Mark: 623 000 kr

Totalt: 1 999 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Matplats och soffhörna i öppen planlösning med vacker öppen spis i centrum

Fint ljusinsläpp skapar ljus & rymd i vardagsrummet

Välkommen till en idyllisk villa i Hålland, Åre

Kök med bra arbetsytor och halvöppen planlösning ut mot matplatsen

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hålland 780, Undersåker

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Undersåker Åredalens Folkhögskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.