Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Läs mer och kontakta mig

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Undersåker

Brattland 512

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Läs mer och kontakta mig

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Praktisk tvåplansvilla i Brattland med garage, stor altan, växthus och fjällvyer

Typ: Villa
Boarea: 184 m²
Biarea: 32 m²
Tomtarea: 2 046 m²
Byggnadsår: 2009
Upplåtelseform: Äganderätt

I Brattland, mellan Undersåker (ca 5 min) och Åre (ca 10 min), ligger denna välplanerade villa i två plan. Här bor du med närhet till naturen och med smidigt avstånd till service, skidåkning och kommunikationer.

* Egen liten skidbacke/park på tomten
* Renoverat kök med stilfull SMEG-spis
* Fyra sovrum & två helkaklade badrum
* Golvvärme
* Altan i flera väderstreck
* Stor tomt med garage/förråd & växthus

Bostaden har en funktionell planlösning anpassad för vardagsliv och fritidsaktiviteter. Två separata entréer, varav en rymlig groventré med klinkergolv och golvvärme, ger bra förutsättningar för avhängning och förvaring. I anslutning finns även tvättstuga med praktisk ingång.

Köket är renoverat med rostfria vitvaror och utrustat med en extra bred spis från Smeg samt arbetsytor i rostfritt stål. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning och rymmer både matplats och soffgrupp. Här finns även en kamin samt utgång till altanen.
Huset erbjuder fyra sovrum och två helkaklade badrum.

Entréplan rymmer ett sovrum (idag nyttjat som hemmagym), badrum med dusch, separat tvättstuga samt kök och vardagsrum i öppen planlösning.
Övre plan består av ett allrum med takkupa och utsikt mot Åreskutan. Här finns även tre sovrum, varav ett med klädkammare, samt ett badrum med dubbla handfat och badkar.

Altanen löper i flera väderstreck och ger möjlighet att nyttja uteplatsen under stora delar av dagen. Tomten är omgiven av skog och här finns även ett växthus. Från huset är det fri utsikt mot Renfjället i söder och Åreskutan i nordväst.
Tomten är väl tilltagen om drygt 2 000 kvm och erbjuder gott om utrymme för både lek och aktivitet. För den skidintresserade finns möjlighet att nyttja delar av tomten för egen åkning . Här kan barnen skapa sin egen lilla backe med hopp och utveckla skidglädjen på hemmaplan.
På fastigheten finns ett garage/förråd med plats för både fordon och utrustning.

En genomtänkt villa med praktiska lösningar, generösa ytor och ett läge som kombinerar närhet till Åre med ett lugnt och naturnära boende.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall som leder in i den öppna planlösningen

Groventré: Entréplan. Groventrén är rymlig med klinkergolv och golvvärme samt goda avhängningsytor, anpassad för ytterkläder och utrustning.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med plats för både soffgrupp och matplats. Centralt placerad kamin. Utgång till altan.

Kök: Entréplan. Renoverat kök med rostfria vitvaror och arbetsytor i rostfritt stål. Utrustat med extra bred spis från Smeg. Gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp i anslutning till vardagsrummet.

Sovrum 1: Entréplan. Sovrum på entréplan som idag används som hemmagym. Kan även nyttjas som sovrum, kontor eller gästrum.

Badrum: Entréplan. Helkaklat, stilrent badrum utrustat med dusch, wc och handfat.

Tvättstuga: Entréplan. Separat tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare, arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Praktisk placering i anslutning med separat mindre entrédörr.

Allrum: Ovanvåning. Ljust allrum med takkupa och plats för soffgrupp eller tv-hörna. Utsikt med en skymt av Åreskutan.

Master bedroom: Ovanvåning. Master bedroom som har tillgång till en praktisk klädkammare.

Sovrum 3: Ovanvåning. Praktiskt mindre sovrum med flexibel användning. Utanför sovrummet finns en klädkammare/förråd.

Sovrum 4: Ovanvåning. Ytterligare ett praktiskt mindre sovrum med flexibel användning. Utanför sovrummet finns en klädkammare/förråd.

Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum utrustat med badkar, dubbla handfat och wc.

Sammanfattning

Typ: Villa

Boarea: 184 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 2 046 m²

Byggnadsår: 2009

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme - vattenburen golvvärme, radiatorer och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (trekammarbrunn)

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Altan i flera väderstreck som skapar goda möjligheter att följa solen från morgon till kväll. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, vilket gör ytan användbar för såväl vardag som umgänge. Läget ger en lugn inramning med närhet till naturen och utblickar mot omgivande fjäll.

Övriga byggnader

Fristående garage/förråd med plats för fordon samt goda förvaringsmöjligheter. Utrymmet lämpar sig väl för såväl bil som förvaring av fritidsutrustning, verktyg eller annat som hör vardagen till.
Växthus placerat på tomten som ger möjlighet till odling under stora delar av året. En skyddad plats för både grönsaker och växter, med närhet till bostaden.

Parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE BRATTLAND 1:55

Omgivning

Med endast en dryg mil till Åre och närhet till södra Årefjällen har Undersåker de senaste åren utvecklats till ett av de mest attraktiva boendeområdena i västra Jämtland för familjer. Här finns skola, nybyggd förskola, matbutik och restauranger. Tack vare närheten till E14 och att järnvägsstationen ligger mitt i byn skapas idealiska förutsättningar för pendling till Östersund. Turismen är den dominerande näringsgrenen i området och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE BRATTLAND GA:3
ÅRE BRATTLAND GA:9
ÅRE BRATTLAND GA:10

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNINGEN A - AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 3 500 kr

Renhållning: 2 000 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 916 000 kr

Mark: 689 000 kr

Totalt: 4 605 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Smakfullt renoverat kök i en rogivande dovgrön nyans. De sobra luckorna bryts av med industriella inslag i rostfritt stål och en stor Smeg-spis/ugn.

Bostaden med sin stora altan och garage har en naturskön skogstomt och ett växthus som förlänger sommaren.

Visualisering: Digital vinterredigering

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Brattland 512, Undersåker

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Undersåker Jvst

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.