Älvvägen 30

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik sjöfastighet med ett svårslaget läge – precis intill Indalsälven som slingrar sig fram från Åresjön och mynnar ut i den stilla sjön Liten. Detta är den sista bebyggda tomten på gatan – en chans som sällan återkommer.

* Sjötomt
* Harmoniskt och ogenerat läge
* Sista bebyggda tomten på gatan - ingen genomfartstrafik
* VA-anläggning och el finns
* Närhet till Åredalen

Tomten ligger vackert inbäddad i ett lugnt och etablerat område, där bebyggelsen smälter in i naturen och det enda som hörs är älvens porlande vatten och vindens sus i träden. Med en tomtgräns som sträcker sig ända ned till strandlinjen ges här möjligheten att skapa ett hem där vattnet blir en självklar del av vardagen – med bad, fiske eller paddling precis utanför dörren.

Fastigheten är idag bebyggd med en levnadsyta om cirka 79 kvm, men framtiden bär på ännu större potential. Här finns möjlighet för nästa ägare att ta vid och skapa något helt eget – oavsett om det handlar om ett modernt fjällhus för permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende i toppklass. På tomten finns även ett attefallshus beläget närmare vattnet.

På senare år har ett nytt pumphus för vattentillförsel uppförts samt en ny avloppsbrunn installerats. Fungerande el finns också framdraget och inkopplat till fastigheten.

Läget är exceptionellt. På bara 15 minuter når du Åre by med sitt pulserande liv, restauranger i toppklass och ett av Skandinaviens mest kompletta skidområden. Åt andra hållet öppnar Södra Årefjällen upp för ett mer orört, stillsamt friluftsliv, med längdskidspår, toppturer, cykelleder och vandringsmöjligheter som sträcker sig miltals genom fjällvärlden.

I Undersåker finns allt du behöver för ett bekvämt liv året runt – skola, förskola, mataffär och tågstation som smidigt tar dig både västerut mot Åre och österut mot Östersund. Här kan du skapa ett liv nära naturen, permanent eller som en exklusiv tillflyktsort.