Älvvägen 30

Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik sjöfastighet med ett svårslaget läge – precis intill Indalsälven som slingrar sig fram från Åresjön och mynnar ut i den stilla sjön Liten. Detta är den sista bebyggda tomten på gatan – en chans som sällan återkommer.

* Sjötomt
* Harmoniskt och ogenerat läge
* Sista bebyggda tomten på gatan - ingen genomfartstrafik
* Process om nytt förhandsbesked är påbörjad med kommunen
* Närhet till Åredalen

Tomten ligger vackert inbäddad i ett lugnt och etablerat område, där bebyggelsen smälter in i naturen och det enda som hörs är älvens porlande vatten och vindens sus i träden. Med en tomtgräns som sträcker sig ända ned till strandlinjen ges här möjligheten att skapa ett hem där vattnet blir en självklar del av vardagen, med bad, fiske eller paddling.

Fastigheten är idag bebyggd med en levnadsyta om cirka 79 kvm, men framtiden bär på ännu större potential. En process för nytt förhandsbesked är redan påbörjad hos kommunen, vilket skapar möjlighet för nästa ägare att ta vid och forma något helt eget, oavsett om det handlar om ett modernt fjällhus för permanentboende eller ett exklusivt fritidsboende i toppklass. Det finns även ett attefallshus ner mot vattnet på tomten.

Läget är exceptionellt. På bara 15 minuter når du Åre by med sitt pulserande liv, restauranger i toppklass och ett av Skandinaviens mest kompletta skidområden. Åt andra hållet öppnar Södra Årefjällen upp för ett mer orört, stillsamt friluftsliv, med längdskidspår, toppturer, cykelleder och vandringsmöjligheter som sträcker sig miltals genom fjällvärlden.
I Undersåker finns allt du behöver för ett bekvämt liv året runt – skola, förskola, mataffär och tågstation som smidigt tar dig både västerut mot Åre och österut mot Östersund. Här kan du skapa ett liv nära naturen, permanent eller som en exklusiv tillflyktsort.