Visning

Utgångspris:

1 975 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Mattmar

Södra Arvesund 345

Se på karta

Visning

Utgångspris:

1 975 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

1-plans hus i vackra Arvesund med garage, carport och förråd. Lantligt läge med fantastisk utsikt!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 103 m²
Tomtarea: 2 088 m²
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 58 288 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Denna fina 1-plansvilla ligger i jordbrukslandskapet i Arvesund med utsikt över sjö och fjäll. Villan erbjuder stora altaner och ett trevligt uterum. Gott om plats för förvaring i garage, carport och förråd. Tomten omgärdas av vacker gärdesgård.
Det inte särskilt långt till vare sig till Hallen, Krokom eller Järpen. Dessutom finns bussförbindelser och skola i närheten.
I Arvesund finns ett året-runt-öppet vandrarhem. Här finns också Arvemuseet och hemmahamnen för S/S Ångaren Östersund .

Välkommen på visning! Redan idag kan du se villan via vår 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall med flera praktiska garderober. Från hallen når du samtliga rum - vardagsrum, kök, två sovrum och badrum med bastu. Vardagsrummet har en kamin som värmer skönt när snön yr utanför fönstren. Det är parkettgolv i vardagsrummet och i övriga rum är det plastmatta. I köket är det gott om arbetsytor, fullstor kyl och frys, diskmaskin samt dessutom ett skafferi som du kan gå in i med lucka ner till en matkällare. I anslutning till köket är tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho samt flera garderober. Här är det en praktisk utgång till uterummet. Badrummet är mycket snyggt och ombyggt till ett SPA-rum med stor dusch, hörnbadkar och bastu. Här är det kakel/klinker och golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 103 m²

Tomtarea: 2 088 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 58 288 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig uteplats på två sidor av huset och inglasat uterum på gaveln.

Övriga byggnader

Lekstuga och växthus

Parkering

Fristående garage med carport och förråd intill.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE ARVESUND 1:64

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

58 288 kr/år

Årlig elförbrukning: 14700 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 45 876 kr

Vatten och avlopp: 6 696 kr

Försäkring: 4 716 kr

Renhållning: 1 000 kr

Beskrivning: Värmen ingår i elkostnader. Sophämtning + 100/gång.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 083 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 978 000 kr

Mark: 233 000 kr

Totalt: 1 211 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1989

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 663 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Uterum med en vy som verkligen är något utöver det vanliga

Entré till hall med praktiska garderober

+ 38 Visa alla 44 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Södra Arvesund 345, Mattmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Nälden

ca 15,4 km

Busshållplats: Busstop

ca 7,4 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.