Visning

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Järpen

Tallstigen 6

Se på karta

Visning

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Trivsam familjevilla med inglasat uterum och lummig hörntomt

Typ: Villa, Fristående villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 73 m²
Tomtarea: 1 465 m²
Byggnadsår: 1956
Upplåtelseform: Äganderätt

I centrala Järpen, med bekvämt gångavstånd till skola, idrottsanläggningar, butiker och goda kommunikationer, ligger denna trivsamma tvåplansvilla med källare.

* Välplanerad och familjevänlig bostad
* Centralt läge med närhet till det mesta
* Bergvärme och fiber
* Garage
* Grönskande hörntomt med fin utsikt
* Låga driftskostnader och gott skick

Här erbjuds ett familjevänligt boende i ett lugnt och uppvuxet villakvarter. Huset omfattar ca 120 kvm boarea samt ca 73 kvm biarea, fördelat över två plan och källare, med en genomtänkt planlösning som passar både vardag och umgänge. Den generösa hörntomten bjuder på grönskande ytor med planteringar, fruktträd samt bärbuskar och i fjärran skymtar fjällvärlden som en ständig påminnelse om det naturnära läget.

Entréplanet rymmer ett rymligt kök i öppen anslutning till matplats, med direkt utgång till det inglasade uterummet. Här finns även två sovrum, badrum samt en välkomnande hall. På övre plan möts du av ett allrum/tv-rum, två sovrum och ytterligare en wc. Härifrån har du dessutom fin utsikt mot Vällistes fjälltoppar och Järpströmmen.
I källarplanet finns gott om extra utrymmen med bland annat integrerat garage, tvättstuga, teknikrum, gästrum, förråd samt en relaxdel med bubbelbadkar.

Bostaden är väl omhändertagen och erbjuder moderna bekvämligheter såsom bergvärme, fiberanslutning samt nytt tak 2021. Det inglasade uterummet har blivit en självklar samlingspunkt och en plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten.
På tomten finns även en inredd friggebod samt praktiska komplementbyggnader i form av redskapsbod. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala stunder i en privat och trivsam miljö.

Besiktningsprotokoll finns att ta del av under "dokument".
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse och passa på att uppleva bostaden redan nu genom en digital 3D-visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Entréplan. Entré med praktisk avhängningsyta för ytterkläder och skor. En halv trappa upp öppnar bostaden upp sig mot en rymlig och välkomnande hall som binder samman entréplanet och leder vidare till övervåningen.

Kök & vardagsrum: Entréplan. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för både matgrupp och soffhörna om så önskas. Här finns en stämningshöjande gjutjärnskamin som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. Stora fönsterpartier i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Från rummet nås det inglasade uterummet som i sin tur leder vidare ut till en insynsskyddad terrass.
Köket kommer från Ballingslöv och är utrustat med rostfria vitvaror samt goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1: Entréplan. Rymligt sovrum med ekparkettgolv. Används idag som TV-rum men möjlighet till förvaring erbjuds genom plats för att installera garderober. Fönster i söderläge ger ett behagligt ljusinsläpp.

Sovrum 2: Entréplan. Sovrum som idag används som kontor. Utrustat med klickgolv och fint tapetserade väggar. Fönster mot norr.

Badrum: Entréplan. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschhörna, wc, tvättställskommod samt fläkt. Fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Allrum: Ovanvåning. Trivsamt allrum med takkupa och fönster i söderläge där fjälltopparna kan skymtas i fjärran. Ett perfekt utrymme för tv-hörna, kontor eller extra sällskapsyta.

Sovrum 3: Ovanvåning. Väl tilltaget sovrum med plats för större säng och förvaring. Härifrån nås övervåningens balkong med härlig morgonsol. Praktiska kattvindar på båda sidor ger extra förvaringsutrymme.

Sovrum 4: Ovanvåning. Ytterligare ett rymligt sovrum beläget i husets motsatta del. Här finns garderober samt två kattvindar som skapar goda förvaringsmöjligheter.

WC: Ovanvåning. Mindre WC med toalett och kommod. Praktiskt belägen på övervåningen.

Källarvåning: Källare. Källarplanet erbjuder gott om funktionella utrymmen i form av garage, tvättstuga, teknikrum, matkällare samt flera förråd. Här finns även ett bubbelbadkar samt bra ytor för både förvaring, hobbyverksamhet och praktiska vardagsbestyr.

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 73 m²

Tomtarea: 1 465 m²

Byggnadsår: 1956

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glasfönster

Grundmur: Betonghålsten

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Årlig sotning genomförs, inga anmärkningar.

Fel och brister: Bostaden är besiktigad och varudeklarerad

Allmän information: Väl underhållen tegelbyggnad som 2021 har fått helt nytt tak inklusive undertak samt plåtarbeten.

Kommentar: Väl underhållen byggnad

Renoveringar

2026 Ny bergvärmepump
2024 Ny diskmaskin
2023 Ny kyl, frys, tvättmaskin och torktumlare

Nedan uppgifter är andrahandsuppgifter från tidigare försäljning/besiktningsprotokoll:
2021 Nytt tak inklusive undertak och vindskivor
2021 Nya källarfönster
2014 Renovering av wc på övre plan
2011 Braskamin installerad
2007 Ombyggnad och renovering av kök och badrum
2004 Relining VA från gata till hus
2003 Utbyggnad av altan och takkupa
1999 Omdränerat med ny platonmatta

Tomt/balkong/uteplats

Stenbelagd insynsskyddad uteplats i söderläge på ca 20 kvm.
Inglasat uterum med plats för både matbord och soffa på ca 20 kvm.

Tomt med stora grönytor, planteringar och grusad uppfart.

Övriga byggnader

På fastigheten finns en inredd friggebod med övernattningsmöjligheter samt en förrådsbyggnad med plats för trädgårdsmaskiner och utemöbler.

Parkering

Parkering på uppfart för 2-3 bilar.
Uppvärmt garage på källarplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE BASTUGÄRDET 4

Omgivning

Järpen är en tätort i västra Jämtland samt centralort i Åre kommun. Orten är belägen vid Järpströmmens mynning i Liten 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund. Här finns Åre gymnasieskolas skid-, fordons- samt hotell- och restaurangutbildningar samt grundskola. Orten har såväl affärer, restauranger, bensinstationer, biograf, bank, systembolag, apotek, sporthall och offentlig service.

Planbestämmelser

Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2022-02-10)

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tallstigen 6, Järpen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bror Nords Park

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.