Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
795 000 kr
Anmäl intresse
Vendela Philipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Philipsson
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion
Järpen

Kall 451

Utgångspris: 
795 000 kr
Anmäl intresse
Vendela Philipsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Philipsson
Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Ett litet rött hus vid skogens slut...

  • Typ: Villa
  • Rum: 1
  • Boarea: 40 kvm
  • Biarea: 19 kvm
  • Tomtarea: 1 233 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 22 531 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är bostaden för dig som söker lugn och ro, men ändå vill ha närhet till både sjö och fjäll!

Intill skogsbrynet strax innan Kall ligger detta mysiga hus med faluröd fasadfärg och vita knutar. Här möts du av ett gemytligt boende om 40 kvm samt suterrängplan med elektrisk golvvärme. Här ges du chansen att förvalta denna mysiga stuga eller varför inte skapa din egen bostadsdröm. På övre plan möts du av en hall som nyligen renoverats, badrum, rymligt kök samt ett vardagsrum med kamin. Antingen kombinerar du vardagsrum/sovrum eller så har du sovrum i suterrängplan. Det övre planet har vackra, äldre fönster i flera väderstreck som skapar en trivsam känsla av ljus och rymd. Suterrängplanet är utrustad med elektrisk golvvärme och nås från utsidan av huset. Här nere finns dessutom en vedeldad bakugn. Tomten på drygt 1200 kvm bjuder in till mysigt häng både för vuxna och barn och här finns gott om utrymme för trädgårdsodlingar. Här finns en praktisk grusplan för flera bilar, ett förråd samt ett skotergarage. Skoterleden passerar alldeles nedanför tomten och tar dig vintertid vidare ut i de Jämtländska fjällen.

* Praktiskt boende
* Lämpligt för både fritids- och permanentboende
* Naturskönt läge
* Skotergarage
* Kamin
* Bakugn i suterrängplan

Kallbyggden består av en blandning av vacker jordbruksbygd och orörd fjällmiljö. I Kall finns en bland annat en mindre livsmedelsbutik och en mysig designbutik. Sommartid kan du traska ned till sjön och ta dig ett uppfriskande dopp eller bara njuta av den makalösa utsikten. Från Kall kan du ta dig till både Skäckerfjällen, Huså och Trillevallen. Järpen ligger knappt 2 mil bort och där finner du bland annat välsorterade livsmedelsbutiker, bygghandel, hälsocentral och ett apotek. Åre med sin stadspuls ligger ungefär en 40 minuters bilresa bort.

Varmt välkommen med ditt intresse och missa inte den digitala 3D-visningen längre ned i annonsen!

Om Bostaden

Beskrivning

Övre plan:
Hall med ljus panel på väggarna samt en praktisk plastmatta på golvet som klarar av blöta skor som tinar efter en dag i snön. Här finns avhängningsmöjligheter längst ena väggen och ytterdörren är utrustad med fönster för att ge ett härligt ljusinsläpp. Väl inne i huset möts du av ett rymligt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Här kan du njuta av morgonkaffet intill fönstren samtidigt som solen går upp över trädtopparna. Utöver köksskåpen finns även två platsbyggda högskåp. Fräsch maskinpark i form av spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys som bytts ut under de senaste fyra åren. Innanför köket ligger vardagsrummet som nuvarande ägare har kombinerat med sovrum. Här finns en värmande kamin som med fördel kan värma upp större delen av bostadsytan. Vackra fönster i flera väderstreck. Genomgående ljusa ytskikt i olika utföranden och varierande standard. Badrum i äldre utförande med dusch, WC, modernare tvättställ samt ett spegelskåp. Även här finns ett fönster som ger känslan av naturen som närmsta granne.

Suterrängplan:
Suterrängplanet når du från utsidan av huset. Här finns ett rymligt allrum med golvvärme som kan möbleras utifrån dina önskemål. Idag finns här en nyinköpt tvättmaskin, en bakugn samt ett mindre utrymme för varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 1
Boarea: 40 kvm
Biarea: 19 kvm
Tomtarea: 1 233 kvm
Utgångspris: 795 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 22 531 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Trä, tilläggsisolerat
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Vid senaste besiktningen blev skorstenen inte godkänd pga otätheter. Nuvarande ägare kommer åtgärda problemet och se till att skorstenen är provtryckt innan tillträde.

Renoveringar

Nuvarande ägare har sedan 2020 renoverat hallen, satt in en ny varmvattenberedare från Nibe, satt in vattenavstängning i kök och badrum samt bytt bänkskiva, diskbänk och köksblandare i köket. Kylen byttes 2019, spisen 2020 och köksfläkt, disk- och tvättmaskin under 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns en mysig stensatt uteplats intill huset. Flera planteringar runtom trädgården samt en liten lekstuga för de allra minsta i familjen.

Övriga byggnader

Skotergarage och förråd på grusplanen. El finns framdraget till skotergaraget. Den blå containern tillhör ägaren.

Parkering

Grusplan med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Nuvarande ägare har använt mobilt bredband.

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE NEDGÅRD 3:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsledning,avloppsbrunn - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

22 531 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 784 kr
Vatten och avlopp: 567 kr
Väg: 1 500 kr
Renhållning: 680 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 333 kr.

Taxering

Byggnad: 159 000 kr
Mark: 152 000 kr
Totalt: 311 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 382 500 kr.

Alla bilder och 3D

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta & område

Kall 451, Järpen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 194 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Vendela Philipsson

Reg. Fastighetsmäklare/Cert. Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning