Granitstigen 4

Välkommen till denna trivsamma och välskötta enplansvilla i ett lugnt och omtyckt område i Järpen. Ett hem som passar utmärkt för den aktiva familjen som söker både funktion, komfort och närhet till service och natur.

* Fyra sovrum
* Dubbla badrum och separat tvättstuga
* Mycket renoverat
* Fjärrvärme och FTX-ventilation
* Garage

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning i ett plan med hela fyra sovrum, vilket ger gott om plats för barnfamiljen, hemmakontor eller gästrum. De stora, öppna ytorna skapar fina förutsättningar för såväl sociala tillställningar som vardagsliv och barnens lekar. De två badrummen underlättar vardagen och bidrar till ett smidigt familjeboende. Köket är fint renoverat med stilrena materialval och bra arbetsytor – en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Även duschrummet och tvättstugan är helt nyrenoverade, där tvättstugan dessutom har groventré, perfekt efter träning, friluftsliv eller lek utomhus.

Bostaden värms upp via fjärrvärme, kombinerat med FTX-ventilation med värmeåtervinning, vilket ger ett jämnt och behagligt inomhusklimat samt gynnsamma driftskostnader. 3-glasfönster bidrar ytterligare till god energieffektivitet och komfort året om.

De flera terrasserna och den inglasade altanen suddar på ett naturligt sätt ut gränsen mellan ute och inne och blir en härlig förlängning av bostaden under stora delar av året. Trädgården är trivsam och inbjudande, med fina möjligheter för odling och vistelse. Den stora kalla matkällaren ger extra förvaringsutrymme och öppnar upp för den som vill öka sin egen självförsörjning. Sommartid är kaprifolen längs terrassväggen ett vackert och uppskattat inslag när den står i blom.

Till huset hör även garage med tillhörande förråd, och på garageväggen finns installerad laddare för elbil, vilket gör boendet väl rustat för framtiden.

Läget är svårslaget för den som uppskattar en aktiv vardag. Välpreparerade längdspår finns i direkt närhet, samtidigt som ni har gångavstånd till Järpens breda serviceutbud med skola (F–6 och gymnasium), matbutiker, simhall, ishall och idrottsanläggningar. Järpen är ett levande samhälle året runt och fungerar som en trygg bas, med Åres skid- och fjällvärld endast cirka 25 minuter bort med bil eller tåg.

Denna bostad är varudeklarerad. Besiktningsprotokoll finns att ta del av under dokument, där ni även hittar en fullständig lista över utförda renoveringar.

Ett lättskött, energieffektivt och genomtänkt boende där familjen kan växa, trivas och leva aktivt – välkommen att uppleva detta hem på plats.
Denna bostad är varudeklarerad. Besiktningsprotokollet finns att ta del av under dokument, där ni även hittar en fullständig lista med utförda renoveringar.

Ett lättskött och energieffektivt boende där familjen kan växa, trivas och leva aktivt – välkommen att uppleva detta hem på plats.