Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jonas Fagergren

Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järpen

Bratteggen Hästvägen 1

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jonas Fagergren

Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig timmerstuga med fritt läge och utsikt mot Åreskutan

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 48 m²
Tomtarea: 1 217 m²
Byggnadsår: 1980
Upplåtelseform: Äganderätt

Högt upp i Bratteggens fritidsby, längs en slingrande grusväg, väntar denna charmiga timmerstuga med fritt och rofyllt läge. Här bor du med naturen som närmaste granne och med Åreskutan ständigt närvarande i blickfånget – lika vacker sommar som vinter.

* Timmerstuga
* 3 sovrum med 8 sovplatser
* Stor tomt
* Modern stil
* Mobilstyrd luftvärmepump
* Friggebod för förrådsförvaring

Stugan om 48 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med plats för hela familjen eller umgänge med vänner. Den generösa altanen blir snabbt en favoritplats för långa grillkvällar, morgonkaffet eller stilla kvällar med fjällen som kuliss.

Invändigt möts du av ett trivsamt allrum med kombinerat kök och vardagsrum, öppet till nock och med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Köket är modernt och välutrustat, och här finns gott om plats för både matlagning och gemenskap. Stugan rymmer totalt tre sovrum med upp till åtta sovplatser. Passar för såväl familj som gäster. Luftvärmepumpen kan smidigt styras via mobilen, vilket ger både komfort och energieffektiv uppvärmning året runt.
Badrummet är funktionellt och uppdaterat med ny WC, handfat, ny duschkabin och tvättmaskin, vilket ger en fräsch känsla och bekvämt boende även under längre vistelser.

Tomten är stor och erbjuder gott om utrymme för lek, avkoppling och framtida möjligheter. Som extra bonus finns en nybyggd friggebod som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för allt som hör fjällivet till.
Uppe på myren spåras längdskidspår av engagerade ideella krafter. Ett omtyckt och värdefullt inslag som skapar gemenskap och extra kvalitet i området vintertid.

Bratteggens fritidsby är ett lugnt och omtyckt område på en solig bergssluttning med utsikt över Åreskutan och Kallsjön. Här finns naturupplevelser året om med möjlighet till skoter- och längdskidåkning. Bonäshamn med bad- och båtplats ligger strax nedanför, Åres skidsystem nås inom ca 30 minuter och Järpen med full service inom ca 10 minuter.

En lättskött och trivsam fjällstuga med utsikt, lugn och närhet till allt – redo att skapa nya minnen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Välkomnande entré med uteplats under tak – perfekt för att ta av sig ytterkläderna efter en dag ute. Redan här möts du av den fria känslan och utsikten över grönområde med Åreskutan som ett vackert blickfång. Innanför dörren finns en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.

Kök/Vardagsrum: Mysigt och socialt kombinerat kök och vardagsrum med öppet till nock och fönster i flera väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket är modernt och välutrustat med vitvaror från bland annat Bosch och Gorenje, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Stor matplats för familj och vänner samt plats för soffgrupp och TV. Här finns även luftvärmepump som kan styras via mobilen.

Sovrum 1: Större sovrum med plats för dubbelsäng eller två våningssängar och därmed fyra sovplatser. Här finns även dubbelgarderob samt fönster för härligt ljusinsläpp.

Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för två personer och garderob. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 3: Sovrum med ingång direkt från hallen. Plats för två sovande gäster samt garderob. Fönster med utsikt mot Åreskutan.

Badrum: Badrum med WC, tvättställ och ny duschkabin. Även WC och blandare är nyligen utbytta. I övrigt finns spegelskåp samt tvättmaskin. Fönster som släpper in dagsljus.

Förråd: På tomten finns en nybyggd friggebod som ger gott om plats för förvaring av exempelvis skidor, skoterutrustning, ved, verktyg och trädgårdsredskap. Ett mycket praktiskt komplement till stugan.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 48 m²

Tomtarea: 1 217 m²

Byggnadsår: 1980

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Mobilstyrd luftvärmepump samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Timmer

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Ny varmvattenberedare, ny duschkabin, ny toalettstol, ny blandare handfat, ny PAX-fläkt badrum, ny tvättmaskin år 2023
Nytt tak, fönsterfoder, vindskivor år 2024
Ny förrådsbyggnad 2024
Omfattande röjning av tomten samt omdikning 2023-2025

Tomt/balkong/uteplats

Generös uteplats i anslutning till entrén.

Övriga byggnader

Sopor slängs i ett för samfälligheten gemensamt sophus.

Parkering

Det finns möjlighet att parkera bilar utanför huset. Det finns även flera parkeringsplatser i byn för extra bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE BRATTEGGEN 1:95

Omgivning

Bratteggens fritidsby är ett lugnt och trevligt område beläget på en solig bergssluttning med utsikt över så väl Åreskutan som Kallsjön. Här har du naturen runt knuten och från området finns möjlighet att både åka skoter eller längdskidor. Strax nedanför byn ligger Bonäshamn där det finns både badbrygga samt småbåtshamn. För dig som vill åka alpint når du Åres skidsystem inom 30 min. Järpen ligger knappt 10 min från stugan där du finner flera livsmedelsbutiker, Systembolag, apotek samt diverse cafeér och restauranger.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-20, Senast ändrad: 2021-09-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE BRATTEGGEN GA:1

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 4602 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 116 kr

Försäkring: 2 875 kr

Samfällighet: 10 272 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 203 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 476 000 kr

Mark: 351 000 kr

Totalt: 827 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust och modernt kök med vitvaror från bland annat Bosch och Gorenje.

Timmerstuga med naturskönt läge nära Kallsjön och utsikt över Åreskutan.

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bratteggen Hästvägen 1, Järpen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bror Nords Park

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 517 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

072-302 36 17

hugo.evebring@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åre

Lediga tider: fre 6/2 och lör 7/2

Boka möte med mig

Jonas Fagergren

Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion

070-293 35 21

jonas.fagergren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Åre

Lediga tider: mån 9/2 och tis 10/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,74%
2 år	3,16%
5 år	3,48%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Bratteggen Hästvägen 1

Charmig timmerstuga med fritt läge och utsikt mot Åreskutan

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Bratteggen Hästvägen 1, Järpen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Hugo Evebring

Reg. Fastighetsmäklare | Bygg- och Fastighetsekonom

Jonas Fagergren

Fastighetsmäklare I Franchisetagare I Cert Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev