Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Duved

Snasahögarna Ingolvberget 1

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Fjällidyll med exklusiv relaxavdelning och storslagen utsikt i Snasahögarna

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 65 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 2 028 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett smakfullt renoverat fritidshus i natursköna Snasahögarna, en plats där fjällvärldens storslagenhet möter modern komfort. Med en uppskattad levnadsyta om drygt 90 kvm erbjuds här generösa utrymmen för både umgänge och återhämtning. Ett boende som passar lika bra för den aktiva familjen som för dig som söker lugn, natur och avkoppling året runt.

* Exklusiv relaxavdelning
* Nyrenoverat
* Flertalet uteplatser
* Tre sovrum
* Öppen spis

Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder tre sovrum, rymliga sällskapsytor och en unik relaxavdelning som sätter guldkant på vistelsen. Redan i hallen möts du av klinkergolv med golvvärme och gott om plats för ytterkläder och utrustning efter dagens äventyr. Entréplanet rymmer tre sovrum varav två med våningssängar, en stilrent helkaklad WC samt ett nyrenoverat kök i en harmonisk grön kulör. Här samsas modern funktion med genomtänkta materialval där den fina ekparketten och det smakfulla kaklet skapar ett enhetligt och inbjudande intryck.

Vardagsrummet öppnar upp med härlig takhöjd, generöst ljusinsläpp och en värmande öppen spis med kamininsats som förstärker den genuina fjällkänslan. Här finns gott om plats för både familj och vänner att samlas efter dagens aktiviteter. Från vardagsrummet nås altanen där du kan njuta av förmiddagssolen och den rogivande fjällmiljön. I söderläge finns dessutom en nyanlagd uteplats som fångar solens strålar under större delen av dagen.
Det avskilda master bedroom erbjuder både lugn och stillsamhet samt en utsikt som måste upplevas på plats. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng och förvaring, vilket skapar en bekväm och mer privat del av bostaden.

På nedre plan väntar husets verkliga höjdpunkt. Den exklusiva relaxavdelningen förvandlar fritidsboendet till ett privat spa mitt i fjällvärlden. Här möts du av uppvärmt klinkergolv, vitlaserade väggar och en genomgående påkostad känsla. Det rymliga, helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och handdukstork medan den generösa bastun erbjuder plats för både familj och vänner. Utanför bastun finns en inbjudande loungedel med en storslagen utsikt över det omgivande landskapet. Tack vare den separata utgången kan du enkelt växla mellan värmande bastubad och svalkande dopp i snön under vinterhalvåret. En svårslagen fjällupplevelse och en lyx som sällan erbjuds i denna typ av boende.

För den som önskar kombinera eget nyttjande med uthyrning är detta ett mycket attraktivt alternativ. Den höga standarden, de generösa ytorna och den unika relaxavdelningen gör huset eftertraktat på hyresmarknaden med goda möjligheter till självfinansiering.

Snasahögarna är en destination för alla årstider. Sommartid väntar fantastiska vandringsmöjligheter med närhet till den klassiska Jämtlandstriangeln, cykling, fiske och fågelskådning i storslagen fjällmiljö. Vintertid erbjuds längdskidåkning, skoterleder och närhet till alpin skidåkning i både Storlien och Åre.

Här får du ett fritidshus som erbjuder det bästa av fjällivet. Ett boende där naturnära upplevelser, sociala ytor och avkoppling i absoluta toppklass möts i en perfekt kombination.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information eller för att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme som ger en praktisk och bekväm entré året runt. Den avlånga utformningen skapar gott om plats för avhängning av ytterkläder, skor och utrustning efter dagens aktiviteter på fjället.
Kök: Entréplan. Smakfullt renoverat kök i en tilltalande grön kulör. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn samt kyl och frys. Det stilrena kaklet harmonierar med bostadens övriga materialval och tillsammans med den fina ekparketten skapas en enhetlig och modern känsla. Här finns även plats för matgrupp.
Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med härlig takhöjd, generöst ljusinsläpp och en värmande öppen spis som förstärker den genuina fjällkänslan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och social samvaro. Från rummet nås altanen som erbjuder trevlig förmiddagssol och fin kontakt med den omgivande naturen.
Master bedroom: Entréplan. Avskilt placerat master bedroom med bostadens kanske bästa utsikt. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Den genomgående ekparketten bidrar till en varm och ombonad känsla.
Sovrum 2: Entréplan. Sovrum med våningssäng där den bredare underslafen möjliggör fler bäddplatser. Praktiskt utformat för familj och gäster.
Sovrum 3: Entréplan. Trivsamt sovrum med våningssäng. Ett perfekt rum för barn eller gäster med plats för både vila och förvaring.
WC: Entréplan. Stilren och helkaklad WC med modern inredning. Spegel med infälld belysning bidrar till ett elegant och genomtänkt intryck.
Relaxavdelning: Souterrängplan. En unik och påkostad relaxavdelning som skapar en exklusiv spa känsla i det egna fritidsboendet. Klinkergolv med golvvärme på hela planet och vitlaserade väggar ger ett ljust och exklusivt intryck. Här finns en generös loungedel med storslagen utsikt över fjällandskapet samt separat utgång som möjliggör svalkande snöbad mellan bastubaden.
Badrum: Souterrängplan. Rymligt och helkaklat badrum i anslutning till relaxavdelningen. Utrustat med dusch, tvättmaskin och handdukstork. Stilrena materialval och generösa ytor bidrar till en hög komfort.
Bastu: Souterrängplan. Stor bastu med plats för flera personer samtidigt. En naturlig samlingspunkt efter dagens aktiviteter och en uppskattad del av husets exklusiva relaxmiljö.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 65 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 2 028 m2
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera - Enligt bygglovsritningar uppgår arean till 74 kvm per plan. Av sutterängplan är 28 kvm inredd med boendestandard varav 21 kvm av dessa bör klassificeras som boarea. Av ritningarna bör således boarea uppgå till 95 kvm och biarea 7 kvm.
Registrerad area hos Lantmäteriet är 65 m² boarea + 10 m² biarea.

Om areauppgifter är av väsentlig betydelse rekommenderas köpare att göra en egen uppmätning.

Uppvärmning

Elradiatorer, golvvärme och ved

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Sutteräng
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Ventilation: Självdrag, paxfläkt i badrum
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Stora renoveringar utförda mellan 2023-2025

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till vardagsrummet som erbjuder förmiddagssol och en rogivande utsikt över omgivningarna.
Nyanlagd uteplats i söderläge utanför entrén, som fångar solens timmar från morgon till kväll. En perfekt plats för avkoppling, måltider och sociala stunder under årets varmare månader.

Parkering

Flertalet parkeringsplatser i anslutning till bostaden

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Åre
Fastighetsbeteckning: ÅRE HANDÖL 2:187

Omgivning

Handöl är ett litet område beläget vid foten av fjället Snasahögarna i västra Jämtland. Handöl var mest känt för sitt täljstensbrott, och för att resterna av Armfeldts karolinerarmé kom till den lilla byn efter sin dödsmarsch från Trondheim över fjället nyåret 1719. Man beräknar att cirka 3000 av 5800 man miste livet i kylan och snön. Över händelsen restes en minnessten 1910. Idag är område känt för sin fantastiska natur, friluftslivet och här ligger även Ånnsjöns fågelstation, där man sedan 1988 studerar fågelpopulationer runt Ånnsjön och omgivande fjällområden. Området andas lugn och ro utan hets och hit åker många som söker storslagen natur och ett lugnare tempo än vad till exempel Åre erbjuder. Skidåkning, fjällvandring eller fiske, möjligheterna är många för alla årstider i Vackermon, Handöl.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-26, Senast ändrad: 2021-09-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE HANDÖL GA:6
ÅRE HANDÖL GA:5

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 15765 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 942 kr
Försäkring: 3 964 kr
Samfällighet: 9 000 kr
Sotning: 769 kr
Beskrivning: Årsavgiften till samfälligheten är 9 000 kr. Årsavgiften avser kostnader för drift och underhåll av vatten, avlopp, vägar, renhållning samt föreningens mark och byggnader.
Fakturering sker årsvis och avser perioden 1 juli – 30 juni. Avgiften ska vara betald senast 30 juni.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 788 000 kr
Mark: 1 068 000 kr
Totalt: 1 856 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 497 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snasahögarna Ingolvberget 1, Duved

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Åre
Snasahögarna Ingolvberget 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning