Aktiv matchning

Utgångspris:

9 150 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Hugo Evebring

Läs mer och kontakta mig

Åre

Vikbölevägen 21

Se på karta

Aktiv matchning

Utgångspris:

9 150 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Hugo Evebring

Läs mer och kontakta mig

Ett riktigt guldkorn i Solbringen, Åre.

Typ: Villa, Fristående Villa
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 161 m²
Biarea: 19 m²
Tomtarea: 1 543 m²
Byggnadsår: 1988
Upplåtelseform: Äganderätt

I ett av Åres mest attraktiva områden på en sluttningstomt ligger denna fastighet med utsikt över Åreskutan i väst och Åresjön i söder.

Det är sällan en villa i Solbringen kommer ut till försäljning men nu finns snart möjligheten att förvärva denna charmiga fastighet. Ursprungsbostaden är från 1988 men är utbyggd och smakfullt renoverad. På souterrängplan finns uthyrningslägenhet med goda hyresintäkter för den som inte har behov av hela husets storlek. På den fint planerade tomten finns stora möjligheter till odling och här finns även friggebod samt uteplats med enastående utsikt. Stora ytor erbjuds men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt och välplanerat. På insidan är det rymligt, ljust och sobert lyxigt men på samma gång praktiskt och mycket genomtänkt för hela familjen.

* Utsikt över sjö & fjäll
* Bergvärme
* Uthyrningslägenhet
* Charm och funktionalitet
* Familjevänligt
* Ljus & rymd

Villan är på ca 161 kvm boarea, ca 19 kvm biarea som till stor del kan nyttjas som levnadsyta och ligger i ett lugnt område med närhet till både gym, hälsocentral och co-working kontor. Här har tidigare ägare renoverat och byggt ut smakfullt och det är verkligen ett boende som erbjuder det mesta.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fristående Villa

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 161 m²

Biarea: 19 m²

Tomtarea: 1 543 m²

Utgångspris: 9 150 000 kr

Byggnadsår: 1988

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad/putsad souterräng

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Souterräng

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Generös balkong i sydvästligt läge med vacker utsikt över Åresjön och Åtreskutan.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Parkering på anlagd yta vid tillfartsvägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE BJÖRNÄNGE 2:71

Omgivning

Solbringen ligger vid Åreskutans fot och i Skandinaviens största skidort, Åre. Med sin genuina kärna med restauranger, barer och affärer lockar byn varje år människor från hela världen även sommartid. Här finns skola, ett blomstrande näringsliv och flera förskolor. Från byn kommer du ut i skidbacken antingen med hjälp av Bergbanan eller Kabinbanan och tillbaka kan du glida ända ner till Åre torg. Turismen är den dominerande näringsgrenen och här har utvecklingen varit stark under lång tid. På vintern är det främst den alpina skidåkningen som lockar men även övriga vinteraktiviteter som turskidåkning, längdskidåkning och skoterturer. Under sommarhalvåret så erbjuds fantastisk cykling, vandring och friluftsliv. Åre Bike Park växer för varje år och idag erbjuds såväl utförscykling som ledcykling av absolut världsklass.

Planbestämmelser

Åre tätort,solbringen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-29, Senast ändrad: 2023-01-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE BJÖRNÄNGE GA:5

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖMSLEDNING MELLAN BJÖRNÄNGE-ÅRE - STARKSTRÖMSLEDNING
Ledningsrätt: OPTOFIBERKABEL MELLAN BJÖRNÄNGE-ÅRE - OPTOFIBERKABEL

Ekonomi

Utgångspris

9 150 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 14625 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 909 kr

Vatten och avlopp: 38 135 kr

Försäkring: 5 709 kr

Samfällighet: 18 000 kr

Beskrivning: Samfällighetsavgiften är 50% vägavgift
50% renhållning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 715 000 kr

Mark: 3 553 000 kr

Totalt: 7 268 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1995

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 870 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 30 Visa alla 36 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vikbölevägen 21, Åre

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nybovägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.