Utgångspris:

8 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Läs mer och kontakta mig

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Åre

Tegefjällsvägen 96

Se på karta

Utgångspris:

8 750 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Hugo Evebring

Läs mer och kontakta mig

Jonas Fagergren

Läs mer och kontakta mig

Unik bostad med ski-in/ski-out och personlig karaktär i Tegefjäll.

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 680 m²
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 76 416 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut. Ett gediget trähus där klassisk fjällarkitektur möter en färgstark och personlig interiör – beläget i högt och fritt läge med direkt närhet till skidbacken. Med vidsträckt utsikt, generös takhöjd och en separat gästlägenhet erbjuds här ett boende som passar lika bra för den stora familjen som för dig som söker ett attraktivt uthyrningsobjekt.

* Högt och ostört läge intill pisten
* Rejält trähus i två plan med imponerande rymd
* Stora glaspartier med fantastiskt ljusinsläpp
* Rymligt garage
* Fristående gästlägenhet med goda uthyrningsmöjligheter

Redan i entrén möts du av husets unika atmosfär – en härlig rymd där ljuset flödar in genom stora fönsterpartier och den generösa takhöjden i vardagsrummet. Den centralt placerade öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och sprider både värme och stämning till såväl soffgrupp som matplats.
Köket är något utöver det vanliga, med sina klarblå snickerier och mönstrade kakel – en lekfull men genomtänkt kontrast till husets rustika uttryck. Efter en dag på fjället väntar bastun och ett badrum med tydlig karaktär, där glasbetongväggar och ett klassiskt badkar på tassar sätter tonen.

På tomten finns även en fristående byggnad som rymmer en fullutrustad gästlägenhet – perfekt för gäster, tonåringar eller som extra intäktskälla. Här finns dessutom garage och förråd med gott om plats för skidutrustning, cyklar och övrig fjällutrustning.
Ett personligt och karaktärsfullt fjällboende i ett av områdets bästa lägen. Detta är ett hem som måste upplevas på plats.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande entré som öppnar upp mot bostadens öppna och sociala planlösning. Här finns smart avhängning och gott om plats för ytterkläder, vilket skapar en praktisk och inbjudande första känsla.

Kök: Entréplan. Kök och vardagsrum i öppen planlösning som bjuder in till umgänge. Ett fullutrustat kök som verkligen sticker ut, med massiva bänkskivor i trä och gott om förvaring. Här finns generös plats för matgrupp och den genomtänkta färgsättningen sätter tonen för hela bostaden.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med magnifik utsikt genom stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för soffgrupp och umgänge framför den värmande brasan. Från vardagsrummet nås den stora, generösa terrassen , en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillfällen.

Badrum: Entréplan. Stort, helkaklat badrum med stilfullt blått kakel. Här finns badkar, dusch och bastu – perfekt efter en dag på fjället. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.

Sovrum 1: Entréplan. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här vaknar du till en magisk utsikt som ger rummet en rofylld och exklusiv känsla.

Allrum: Ovanvåning. Öppet och ljust allrum med stora fönsterpartier och en fantastisk utsikt över sjö och fjäll. Här finns plats för soffgrupp och en naturlig yta för avkoppling. I anslutning till allrummet finns även möjlighet till hemmakontor samt ett praktiskt förrådsutrymme.

Sovrum 2: Ovanvåning. Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet erbjuder bra förvaring genom en smart planerad klädkammare.

Sovrum 3: Ovanvåning. Ytterligare ett generöst sovrum med flexibla möbleringsmöjligheter – perfekt för dubbelsäng eller våningssängar beroende på behov.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 680 m²

Utgångspris: 8 750 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 76 416 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, kamin

Ålder: Ny 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Stor och generös terrass med magisk utsikt över Indalsälven och fjällandskapet. En självklar plats för matgrupp, grill och sociala stunder, där du kan njuta av solen, utsikten och fjälluften från första parkett.

Övriga byggnader

Fristående byggnad som rymmer en fullutrustad gästlägenhet. Här finns dessutom garage och förråd.

Parkering

Flertalet parkeringsplatser i anslutning till bostaden

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Åre

Fastighetsbeteckning: ÅRE ÅRE-BERGE 2:102

Omgivning

Mitt emellan Duved och Åre by ligger Tegefjäll. Här har du vintertid tillgång till fjället med sin fina skidåkning både i Tegefjäll och Duved. Skidåkningen i området passar hela familjen från liten till stor. För de minsta finns Minitege och för den offpistsugne erbjuds Åres bästa skogsskidåkning. Med stolsliften till toppen ges hela familjen en härligt skidupplevelse. Tegeskogen är det perfekta åket när det har snöat mycket, lagom brant och nära till liften.
Åre som destination har under de senaste åren utvecklats som turistmål även på sommaren med cykling, fjällvandringar, fiske, jakt och flera andra aktiviteter. I Tegefjäll finns flera vandringsleder som ger dig bra möjligheter att komma upp på fjället och ut i Ullådalens naturområde alla årstider.

Planbestämmelser

Åre-berge 2:61 m fl(tegenova etapp 3), Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-24, Registreringsdatum: 2006-12-07, Senast ändrad: 2007-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÅRE ÅRE-BERGE GA:15
ÅRE TOTTEN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

8 750 000 kr

Driftkostnader

76 416 kr/år

Årlig elförbrukning: 23038 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 33 318 kr

Försäkring: 6 030 kr

Samfällighet: 33 468 kr

Internet/TV: 3 600 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning är inkluderat i elkostnaden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 016 000 kr

Mark: 1 386 000 kr

Totalt: 3 402 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2012

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hjärtat i huset är den stora öppna spisen som är strategiskt placerad mitt i rummet.

Ett kök att bli glad av! Här möts rustik fjällcharm och färgstark personlighet.

+ 52 Visa alla 58 bilder

Karta och område

Tegefjällsvägen 96, Åre

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tegefjäll

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.