Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Väröbacka

Källstorp 76

Pris (Utgångspris): 
3 700 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla om 158+ 63 kvadratmeter!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med souterrängvåning
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 2 423 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 37 505 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Källstorp 76 bor ni naturnära i en familjevilla om 158+ 63 kvadratmeter fördelat på ett plan med souterrängvåning, vilket ger gott om plats för den stora familjen!

Huset är väl omhändertaget och nuvarande ägare har förvaltat det väl under sin innehavstid med bl.a renovering av kök, installation av solceller samt lagt mycket krut i trädgården där man fyllt upp och planat ut tomten samt byggt en stor uteplats på husets baksida. På den stora tomten om drygt 2 400 kvm finns en vackert grönskande trädgård med en stor gräsmatta för spring i benen, rabatter med vackra blommor och flera grönsaksland för den som vill odla sina egna grönsaker. För den riktigt trädgårdsintresserade finns här oändliga möjligheter och verkligen en plats för ett växande trädgårdsintresse även om trädgården idag är förhållande lättskött sett sitt sin storlek. Runt om huset finns lummiga träd och buskar vilket gör både tomten och huset skyddad från insyn. Den stora uteplatsen i soligt söderläge på husets baksida bjuder in till middagar tillsammans med familjen och balkongen med motsatt läge gör att solen kan avnjutas hela dagen. De allra varmaste sommardagarna när solen står som högst ger balkongen er en skön och sval plats i skuggan.

Garage i souterrängvåningen och parkeringsmöjlighet för flera bilar på den stora grusade uppfarten. Huset har dessutom en mycket bra energideklaration som innebär låga driftskostnader vilket bidrar till en ekonomisk trygghet för framtiden.

Den omtyckta orten Väröbacka som belägen med närhet till förskola, skola, rofylld natur och havet. Det geografiska läget skapar goda pendlingsmöjligheter åt både norr och söder då E6an nås på dryga 5 minuter. I Väröbacka är en tågstation planerad till 2030 vilket kommer ge ännu bättre och snabbare pendlingsmöjligheter. Välkomna mer er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Övre plan

Entréhall som nås från uteplats och trädgård. Parkettgolv, plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob.

Kök från IKEA som renoverades 2022. Maskinell utrustning består av kyl, frys, spishäll, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn- och mikro.

Vardagsrum och matplats med parkettgolv och gott plats för både soffa och matgrupp. Utgång till husets stora balkong i nord/östligt läge. De allra varmaste sommardagarna när solen står som högst ger balkongen er en skön och sval plats i skuggan.

Sovrum/kontor plats för enkelsäng och förvaring i en garderob.

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i tre platsbyggda garderober.

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i en platsbyggd garderob.

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och blått kakel samt vit panel på väggarna. Badrummet är utrustat med golvvärme och här finns wc, tvättställ samt badkar.

Souterrängvåning

Hall/gillestuga med klinkergolv i terracotta utrustat med golvvärme. Goda möbleringsmöjligteter och en öppen spis som höjer mysfaktorn avsevärt! Här finns en gästtoalett utrustad med wc och tvättställ.

Sovrum/gästrum med parkettgolv utrustat med golvvärme och plats för två enkelsängar. Förvaring i platsbyggd garderob.

Tvättstuga med klinkergolv i terracotta. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Gott om både förvaring och arbetsytor!

Pannrum/förråd med grått klinkergolv utrustat med golvvärme. Här finns bergvärmepump, varmvattenberedare och två frysar (ingår ej). Gott om förvaringsmöjligheter. Mellan tvättstuga och pannrum finns en rymlig klädkammare samt matkällare.

Duschrum med grått klinkergolv och vitt kaklen på väggarna utrustat med golvvärme. Här finns tvättställ och dusch. Utanför duschrummet finns en f.d bastu som idag används som hobbyrum.

Förråd med ljust klinkergolv och gott om förvarinng i skjutdörrsgarderob. Garage med grått klinkergolv, eldriven port och plats för en personbil. Från garaget finns också en dörr ut till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med souterrängvåning
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 158 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 2 423 m2
Pris (Utgångspris): 3 700 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 37 505 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburet system samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (grävd brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Betong/trä
Fasad: Kalksandsten och stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, bandtäkt plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Nuvarande ägare har bl.a. genomfört följande renoveringar/förbättringar
2022 renoverades köket
2023 installerades solceller
2023 planades (fylldes upp) tomten ut på baksidan
2024 byggdes altanen på baksidan

För tidigare renoveringar av föregående ägare, se besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med trädgård på husets baksida. Stor balkong med morgonsol.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar. Garage i husets souterrängvåning.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG KÄLLSTORP 4:7

Omgivning

Väröbacka är en tätort belägen ca 2 mil norr om Varberg. Med närhet till skog, mark, havet och de goda pendlingsmöjligheterna är Väröbacka en tätort som passar de flesta.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Limabacka förskola, Applagårdens förskola, Fyrens förskola och Stråvalla förskola. Närliggande grundskolor: Bua skolan F-6 och Väröbackaskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser mellan både Kungsbacka och Varberg gör att man enkelt kan ta sig till och från jobb och skola. En bussresa på knappt 30 minuter tar man sig från Väröbacka till Varbergs tågstation. Tätorten som är belägen längs E6an ger goda pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
Sjöaremossen heter den konstfrusna isbanan som ligger öster om samhället och som hjälpt bevara traktens tidigare starka bandyintresse. Här finns två fotbollsföreningar och goda möjligheter till fritidsaktiviteter. I närheten finns gott om fina badstränder.

Affärer och restauranger
Livsmedelsaffär, pizzeria, gästgiveri, thaimat (take away) samt frisör. Här finns också bensinstation och trävaruhandel.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG KÄLLSTORP GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: BREDBANDSLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Uppfart garage - se beskrivning
Officialservitut: VÄG

Övrigt

Robotgräsklippare ingår ej.
Extra frysar i källare ingår ej.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 700 000 kr

Driftkostnader

37 505 kr/år
Årlig elförbrukning: 11552 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 905 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Väg: 550 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 1 000 kr
Samfällighet: 550 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Solceller producerar 8900 kWh.
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 249 000 kr
Mark: 729 000 kr
Totalt: 2 978 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 081 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-09
Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källstorp 76, Väröbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Källstorp 76
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning