Hoppa till innehåll
Varberg

Trilsbergsvägen 27, Pilen 3

Hus byggda med omtanke i Pilgläntan!

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 310 m2
  • Byggnadsår: 2025-2026
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I kvarteret Pilen bor du i ett vackert utformat hem på 134 kvadratmeter där varje del är noggrant genomtänkt för att minimera klimatpåverkan, utan att tumma på varken stil eller funktion. Det handlar om att optimera allt från de stora byggdelarna som grund, väggar, isolering till energilösning, invändiga material och trädgård. Kvarteret Pilen är för dig som vill bo mer hållbart, utan att kompromissa med vardagen.

Husen är smart konstruerade med trä, som förutom att det har ett lågt klimatavtryck också lagrar kol. Vad sägs om trägrund, trätak och en ny innovativ väggkonstruktion som är anpassad för träfiberisolering i lösull och gör att vi ökar andelen trä i husen ytterligare. Även invändigt är materialen valda med omsorg om miljö och klimat. Du kan välja att göra ytterligare tillval som minskar klimat­avtrycket. Till exempel kan du välja att byta gipsväggar mot plywood och gipstak mot akustikplattor som också skapar en skön och ombonad känsla i huset. Med tillval som batterilagring och ett AI-styrt energisystem kan du styra elförbrukningen smart. Det laddar elbilen när elen är som grönast och undviker de dyraste timmarna automatiskt. Bra för plånboken och ännu bättre för planeten!

På husets entréplan hittar du en öppen och social yta med generöst kök och matplats som funkar lika bra för snabba pastarätter och läxläsning vid köksbordet som för långkok och fredagsmys. Här kan du laga mat samtidigt som du småpratar med vännerna vid köksbänken. Vardagsrummet blir den naturliga platsen för både tv-kvällar, vardagshäng och middagsgäster. På övre plan finns allrum och tre sovrum. Det är också här, ovanför carporten, som den stora takterrassen breder ut sig, med sol under stora delar av dagen. Skapa din egen oas ovan mark - det finns plats för både hängmattan, yogamattan eller varför inte hela midsommarbuffén? I trädgården finns plats för det som betyder mest: grillkvällar, odlingslådor och barnens första springsteg i gräset. På uteplatsen ryms både solsäng och middagsbord.

I Pilen kan du också välja till en trädgårdsdesign med växter och material som binder koldioxid och som gynnar den biologiska mångfalden. Låter det inte härligt med ängsyta som lockar bin och fjärilar? Och en risgärdesgård där insekter och smådjur trivs - samtidigt som dina pinnar och grenar från trädgårdsavfallet stannar kvar på tomten och lagrar kol. Regnvattnet samlas upp och kan användas som bevattning till din hemmaodling. Du får en grönskande trädgård som jobbar för klimatet, samtidigt som du odlar tomater, spanar efter fjärilar eller dricker kaffe i morgonrocken.

Om Bostaden

Beskrivning

I Pilgläntan hittar du detta hus på 134 kvadratmeter som passar dig som vill bo mer hållbart. Här bor du i ett hem som inte bara är funktionellt med gott om förvaring och vackert utformat, utan också noggrant planerat för att göra så liten klimatpåverkan som möjligt. Det handlar om allt från de stora bygg-delarna som grund, väggar, isolering till energilösning, invändiga material och utformning av trädgård.

Husets entré är välplanerad och det finns gott om förvaring både här och längre in i hallens passage. Direkt till höger i entrén hittar du ett av husets badrum. Går du istället vänster kommer du in till matplatsen och köket. Köket har en U-form som skapar en öppen känsla där du får bra kontakt både med matplatsen och vardagsrummet. Här kan du laga mat samtidigt som du småpratar med vännerna vid köksbänken. Vardagsrummet blir den naturliga platsen för både tv-kvällar, vardagshäng och middagsgäster.

På övre plan hittar du ett allrum och tre sovrum med gott om förvaring. I det större sovrummet finns det även en klädkammare. Badrummet här uppe har en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Det blir smidigt att inte behöva bära tvätten upp och ner för trappan. Den stora takterrassen, med sol under stora delar av dagen, når du via ett av sovrummen. Här kan du skapa din egen oas ovan mark - det finns plats för både hängmattan, yogamattan eller varför inte hela midsommarbuffén? I trädgården finns plats för det som betyder mest: grillkvällar, odlingslådor och barnens första springsteg i gräset. På uteplatsen ryms både solsäng och middagsbord.
Huset har en carport och uppfart med plats för två bilar och i anslutning till carporten och uteplatsen ligger ett utvändigt förråd som ger dig extra förvaring. På taket fångar solcellerna solens strålar, och omvandlar dem till lägre elkostnader och hållbar energiförsörjning.

Med husen i Pilen vill Derome visa att det går att skapa ett mer hållbart hem utan att utan att kompromissa med stil och funktion. Du kan till exempel göra följande tillval:

- Inredningsval; tillsammans med Martina på Pur Interiör har vi tagit fram material och produkter som har ett lågt klimatavtryck och samtidigt ger en skön invändig känsla. En del av materialen ingår som standard i husen och en del finns att välja som tillval. Du kan läsa mer om inredningsval i tillvalsportalen.
- Hållbar trädgårdsdesign; tillsammans med Vildvin Trädgårdsdesign kan du välja till en trädgårdsdesign som främjar biologisk mångfald med bland annat ängsblommor, ris-gärdesgårdar och plats för odling. Bra för bin, fjärilar och framtiden.
- El- och energitillval; med tillval som batterilagring och ett AI-styrt energisystem kan du styra elförbrukningen smart. Systemet hjälper dig att styra elförbrukningen smart, det laddar elbilen när elen är som grönast och undviker de dyraste timmarna automatiskt.

Till Pilen har Derome valt ut material och produkter från välkända varumärken. För att du ska kunna sätta din egen personliga prägel på ditt nya hem ger vi dig möjlighet att göra olika typer av inredningsval. I tillvalsportal presenteras inredningen i sin helhet.

Inredning som ingår:
Golv: Ekparkett 3-stav, klinker i entré
Socklar: Vita släta
Dörrfoder G lister: Vita släta
Fönsterbänk: Trä
Innerdörrar: Vit slät
Väggar: Vitmålad gips
Innertak: Vitmålad gips
Garderober: Vita med slät dörr
Kamin: Som tillval
Trappa: Vitmålad med vitlaserad handledare och plansteg
Kök: Vitt med släta luckor
Köksblandare: Krom med diskmaskinsavstängning
Bänkskiva: Laminat
Diskho: Rostfri underlimmad
Stänkskydd: Laminatbänkskiva med uppvik och målad yta
Vitvaror: Vita vitvaror
Fläkt: Utdragbar

Golv, badrum: Klinker
Väggar, badrum: Målad yta och kakel på vissa väggar
Badrumskommod: Vit med två lådor
Badrumsblandare: Krom
Toalett: Vit golvstående
Spegel: Vitt spegelskåp
Duschvägg: Rak med klarglas
Dusch: Takdusch
Badkar: Som tillval på entréplan
Klädvård: Tvättdel i badrummet med vita vitvaror
Handdukstork: Ingår på övre plan

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 310 m2
Pris: 5 990 000 kr
Byggnadsår: 2025-2026
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Allmän information: Byggbeskrivning
Grund: Trägrund
Stomme: Trä med träfiberisolering och fibergips
Fasad: Träpanel målad med tjärvitrol
Entrédörr: Slät med glasfönster
Yttertak: Trä på ena sidan, takpapp och solceller på andra
Fönster/fönsterdörr: 3-glas energifönster
Golv, terrass/balkong: Trätrall
Golv, uteplats/altan: Trätrall
Markplanering/trädgård: Grusad uppfart, stenlagd gång till entré. Häckplantor runt tomtgräns, två fruktträd och harpad jord för grässådd. Tillval för trädgårdsdesign och trädgårdsanläggning kan göras.
Ytterbelysning: Vid entré, uteplats och takterrass
Avfallshantering: Sopkärl på tomten
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme på entréplan. Radiatorer på plan två.
Ventilation: Spaltventiler som tilluft, frånluft via värmepump
TV/IT: Fiber
Carport: Carport och uppfart med plats för två bilar
Förråd: Isolerat förråd ingår
Brevlåda: Ingår
Vattenutkastare: Ingår
Solceller: Ingår
Övrigt: Tillval för elbilsladdning och AI-styrt energisystem kan göras.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG TRÖNNINGE 40:33

Omgivning

Trönninge är en barnvänlig tätort belägen ca 5 km nordöst om Varberg.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Barnabro förskola, Kompassens personalkooperativ, Kullerbyttans personalkooperativ, Pilgläntans förskola och Trönningebjärsvägens förskola.

Närliggande grundskolor: Trönninge skola F-9, Bläshammar skola F-5 och Håstensskolan 6-9.

Kommunikation
Från Trönninge är det en behaglig cykeltur på drygt 6 km in till Varbergs stad. Dessutom finns goda bussförbindelser som tar dig till centrum på 10 minuter. Med bil tar du dig enkelt till både centrum och E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
I direkt anslutning till Trönninge finns vacker natur med flertalet motionsslingor och strövområden.

Affärer och restauranger
I Trönninge finns pizzeria och en kött/charkaffär. I det närliggande området Lugnet finns en mindre livsmedelsbutik och en kvarterskrog.

Planbestämmelser

Del av göingegården 1:13, bostäder norr om pilgatan, etapp 3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-01-19, Registreringsdatum: 2021-03-02, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG TRÖNNINGE GA:29
Samfällighet: VARBERG TRÖNNINGE S:27

Övrigt

Köpekontraktet för tomten kommer att villkoras med att entreprenadavtal med Derome Bostad AB undertecknas.

Ekonomi

Pris

5 990 000 kr

Taxering

Mark: 812 000 kr
Totalt: 812 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvärdet avser endast tomt.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Karta och område

Trilsbergsvägen 27, Pilen 3, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 14 juni
Anmälan krävs

Trilsbergsvägen 25-29, 432 47 Varberg
Välkommen till visning/presentation av Kvarteret Pilen och de två sista husen som är kvar! Vi träffas i Deromes visningshus på Trilsbergvsägen 23. Anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg Norra, Varberg
Trilsbergsvägen 27, Pilen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning