Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Visning
Pris (Utgångspris): 
3 950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Varberg

Pilåsvägen 28

Aktiv matchning Visning
Pris (Utgångspris): 
3 950 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Välkommen till Pilåsvägen 28, ett harmoniskt boende nära natur och hav!

  • Typ: Villa, 1- Plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Tomtarea: 931 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 35 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Pilåsvägen 28!

Här erbjuds ett trivsamt och välplanerat hem i ett lugnt och rofyllt område, med naturen och havet på bekvämt cykelavstånd. Längst in på en stillsam återvändsgata väntar denna charmiga enplansvilla, ett boende som passar lika väl som permanentbostad som för er som söker ett lättskött och bekvämt fritidshus.

Bostaden präglas av fina ljusinsläpp och härliga sociala ytor där generösa fönsterpartier låter dagsljuset flöda in från flera håll och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns ett välplanerat kök, ett rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna samt en värmande braskamin som bidrar med extra trivsel och komfort under årets kyligare månader.

Hemmet erbjuder även ett rymligt sovrum med direktutgång till den lummiga och insynsskyddade trädgården, en uppskattad detalj som skapar en härlig kontakt mellan inne och ute. Därutöver finns ytterligare ett flexibelt rum som passar utmärkt som gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt utformat för en bekväm vardag.

Huset uppfördes ursprungligen 1990 och har genom åren byggts till och renoverats med omsorg, vilket har skapat en väl genomtänkt planlösning med extra boyta. Den generösa tomten om 931 kvadratmeter erbjuder gott om plats för både avkoppling, lek och odling. På baksidan väntar en lummig och skyddad trädgård där trädäcket i västerläge blir en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här kan ni njuta av soliga eftermiddagar, långa middagar och avkopplande stunder i en privat och grönskande miljö.
På tomten finns även en praktisk friggebod med gott om plats för förvaring samt en generös uppfart med plats för flera bilar.

Här bor ni i ett barnvänligt och naturnära område med närhet till skog, fina naturstråk och havet. Samtidigt når ni enkelt Varbergs centrum med dess breda utbud av skolor, butiker, restauranger och service. Ett hem för er som vill kombinera lugnet och naturen med närheten till stadens bekvämligheter och för er som söker en plats att trivas på året runt.

Varmt välkomna att upptäcka detta charmiga hem på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall
Redan när ni kliver in genom dörren möts ni av en välkomnande och inbjudande hall med generös plats för avhängning. Här finns dessutom en praktisk klädkammare som ger er utmärkta möjligheter till smidig och organiserad förvaring. Det slitstarka och stilrena laminatgolvet kombineras smakfullt med en vacker, mönstrad tapet med detaljer som tillsammans skapar en elegant första känsla och sätter en genomgående trivsam ton för resten av hemmet.

Kök
Här möts ni av ett ljust och stilrent kök där klassiska köksluckor och vackra bänkskivor i massiv ek tillsammans skapar en varm och ombonad atmosfär. Köket är välutrustat med moderna vitvaror i form av kyl, frys, spis, ugn och diskmaskin, vilket ger er alla förutsättningar för en smidig vardag.
I det charmiga burspråket finns en inbjudande matplats med vackra vyer över det öppna landskapet. Här kan ni njuta av morgonens första kopp kaffe i solens strålar eller samla familj och vänner för långa, trevliga middagar. Smakfullt tapetserade väggar och tidlös ekparkett på golvet fulländar den harmoniska och hemtrevliga känslan.

Sovrum 1
Det första sovrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp och erbjuder generöst med utrymme för såväl säng som en praktisk arbetsplats. Här skapas en harmonisk och trivsam atmosfär med ett ljust parkettgolv som ger rummet en mjuk och ombonad känsla. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, barnrum eller hemmakontor.

Vardagsrum
Ett fantastiskt vardagsrum där stora fönsterpartier låter dagsljuset flöda in och skapar en härligt ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling, och från vardagsrummet når ni smidigt den soliga uteplatsen en självklar plats för avkopplande stunder och långa, ljumma sommarkvällar.
Den centralt placerade braskaminen blir rummets naturliga blickfång och förhöjer mysfaktorn ytterligare med både värme och stämning under årets kallare dagar. Ljust tapetserade väggar tillsammans med det vackra ekparkettgolvet, som löper vidare även här, skapar en harmonisk och enhetlig känsla.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är rymligt och välplanerat med gott om plats för en dubbelsäng samt generös garderobsförvaring. Härifrån har ni dessutom en praktisk direktutgång till trädgården och uteplatsen, en härlig vardagslyx som skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Den charmiga rutmönstrade tapeten ger rummet karaktär, medan det ljusa parkettgolvet bidrar till en harmonisk och ombonad känsla.

Badrum
Här möts ni av ett helkaklat och stilrent badrum, där behaglig golvvärme bidrar till extra komfort i vardagen. Badrummet är välplanerat och utrustat med WC, handfat, dusch med smidiga vikbara glasdörrar samt en praktisk tvättmaskin. En modern och funktionell miljö där stilrena materialval möter bekväma lösningar för en smidig vardag.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1- Plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Tomtarea: 931 m2
Pris (Utgångspris): 3 950 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 35 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på underlagstak av råspont och papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012
Utförda renoveringar av tidigare ägare:

2012 målades takpannorna och fasaden. Huset byggdes även ut i vardagsrummet där det tidigare varit en altan.
2014 installeradeas en avfuktare i krypgrunden av Anticimex till följd av hög fuktighet i utrymmet. Då vatten trängde in i
krypgrunden installerades ett rör i krypgrundens mark av fackman. Röret leds vidare till en stenkista utanför krypgrunden. Filter har
bytts av fastighetsägaren.
2017 renoverades dusch/Wc av fackman. Ett kvalitetsdokument gällande tätskikt samt ett intyg gällande Säker
Vatteninstallation uppvisades.
2020 byggdes altanen.
2021 målades framsidan av huset.
En luft/luftvärmepump har installerats av fackman. (2022)
Taket har fått en fyrstegsbehandling med tvätt, algbehandling och färg i två omgångar. Nocktätning har monterats och skadade
pannor har bytts ut. (2024)
Fastigheten har kopplats till kommunalt avlopp. (2025)
Filter till avfuktaren byts regelbundet.
Braskaminen sotas regelbundet och är godkänd att använda.
Man har inte haft några problem eller skador under sin tid som ägare.
Huset har varit uppvärmt året om.

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan med gott om plats för utemöbler och umgänge.

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG TORPA 15:96

Planbestämmelser

Del av torpa 15:8 och 15:87, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-06-27, Senast ändrad: 2024-11-08)
Del av torpa 15:8 och 15:87, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-12-13, Senast ändrad: 2014-10-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG TORPA GA:13

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 950 000 kr

Driftkostnader

35 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 9300 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 9 400 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 16 000 kr
Renhållning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 730 000 kr
Mark: 1 057 000 kr
Totalt: 2 787 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Pilåsvägen 28, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 13 september
Anmälan krävs

Pilåsvägen 28, 432 95 Varberg
Anmälan görs på mäklarens hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg Norra, Varberg
Pilåsvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning