Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varberg

Molins väg 4

Aktiv matchning
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Familjevilla i populära Tångaberg!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 127 m2
  • Tomtarea: 829 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 53 157 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Hemtrevlig enplansvilla med källare om 127+127 väldisponerade kvadratmeter i omåttligt populära Tångaberg! På Molins väg 4 står denna härliga villa och bara väntar på att en ny familj ska dyka upp för att börja skapa sina egna minnen här. Bostaden är mycket välvårdad vilket ger en ombonad hemtrevlig känsla. Husets hjärta är den sociala planlösningen i entréplan mellan vardagsrum, matplats och kök där ni ges rum till middagar och umgänge tillsammans med er familj. Utöver detta fördelar sig entréplan på tre sovrum (med möjlighet att göra ett fjärde) samt badrum och gästtoalett. I den rymliga källaren finns bl.a. en stor gillestuga med öppen spis, duschrum med bastu, toalett utrustad med wc och tvättställ, tvättstuga, matkällare och hobbyrum. Genomgående för hela huset är att det finns mycket gott om förvaringsmöjligheter.

På husets baksida har nuvarande ägare skapat en lättskött oas med gott om plats för såväl avkoppling som lek. Stort altandäck i sydvästligt läge gör att solen kan avnjutas från förmiddag till sena kvällen och på altanen finns gott om plats för möblemang som loungegrupp, matgrupp och solsängar. I den lättskötta trädgården med planteringar och stenläggningar finns en gräsmatta med plats för till exempel boll-och kubbspel. Fristående garage med både varm- och kallförråd samt asfalterad uppfart finns här med.

Detta är ett barnvänligt boende i lugnt område med bekvämt avstånd till förskola, skola och lekplatser. Området har med sin placering en naturnära och lugn känsla. Badplats finner ni närmast vid Balgö brygga, bara fem minuters promenad från huset. Knappt 15 minuters bilfärd till Varbergs tågstation med avgångar till Göteborg, Malmö och Köpenhamn dessutom goda bussförbindelser och utmärkta utmärkta cykelvägar. Varmt välkomna hit till Molins väg 4!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv och avhängning för ytterkläder. En halvtrappa upp tar oss vidare till entréplan. I direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett utrustad med wc och tvättställ.

Husets hjärta är den sociala planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök. Köket har vit skåpsinredning och den maskinella utrustningen består av dubbla kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. I köket ryms enkelt en matgrupp med plats för fyra personer. Här finns också utgång till husets stora altandäck där solen kan avnjutas hela dagen lång. Altanen är utrustad med elmarkis. Vardagsrummet som är i vinkel känns rymligt och här finns gott om plats för såväl soffa som matplats. Fint ljusinsläpp från många fönster.

Sovrum med plats för dubbelsäng

Stort sovrum som idag används som arbetsrum/ateljé. Rummet har tidigare varit delat i två vilket enkelt kan återställas om fler sovrum önskas. I passagen utanför sovrummet finns gott om förvaring i en gardeobsvägg.

Badrum från 2008 utrustat med wc, bidé, tvättställ samt dusch. Plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Utanför badrummet finns en liten hall med utgång till uteplatsen.

Master bedroom med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler.

Huset rymliga källare fördelar sig bl.a. på en stor gillestuga med öppen spis, duschrum med bastu, toalett utrustad med wc och tvättställ, tvättstuga samt hobbyrum. Dessutom finns här matkällare och gott om annan praktisk förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 127 m2
Tomtarea: 829 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 53 157 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den taxerade boarean är 117+117. Boarean är inte uppmätt. Om boarean är av särskild vikt för köparen uppmanas till en kontrollmätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme samt luft/luft-värmepump (-24) och öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler i entréplan och 2-glas kopplade i källarplan
Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt
Ventilation: Självdrag m. hjälpfläktar i våtutrymmen.
Radon: Radonmätning gjordes 2006 och visade på radonvärden på 70 Bq/kvm vilket är under riktvärdet (200 Bq/kvm årsmedelvärde).
Murstock kommentar: Skorsten sotad regelbundet utan anmärkning

Renoveringar

Se besiktningsprotokoll.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck i syd/västligt läge på hustes baksida.

Parkering

Fristående garage som nuvarande ägare delvis använder som verkstad. Här finns bl.a. kap/girsåg, pelarborrmaskin och mängder med verktyg som, om köparen önskar kan ingå i köpet.
Asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG TORPA-KÄRRA 8:282

Omgivning

Tångaberg ligger en mil norr om Varbergs stad. Här bor man med närhet till både hav och natur.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Skeppets förskola och Bläshammars förskola. Närliggande grundskolor: Bläshammar skola F-6 och Trönninge skola F-9. En ny grundskola är under byggnation i Tångaberg och planeras stå färdig 2027/2028.

Kommunikation
Bussförbindelser till och från Varbergs stad gör det enkelt att ta sig till och från båda arbete och skola. Med bil tar man sig till centrum på drygt tio minuter. Det finns också fina cykelvägar som gör det möjligt att på en cykelresa om ca trettio minuter ta sig in till Varbergs stad.

Natur och fritid
Närheten till hav och natur ger goda förutsättningar till ett aktivt friluftsliv. I Tångaberg finns det goda möjligheter för såväl skogspromenader som promenadstråk längs havet. Här tar man sig enkelt till de barnvänliga badstränderna i Kärradal ca 1 km norrut. I Kärradal finns också restauranger, lanthandel och en camping.

Planbestämmelser

Tångabergs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-09, Senast ändrad: 2024-11-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Torpa-Kärra Ga:3 - VÄGAR OCH ALLMÄN PLATSMARK

Övrigt

Huset är utrustat med centraldammsugare.
Robotgräsklippare ingår i köpet.
I det väl utrustade garaget finns massvis med verktyg och maskiner som ingår i köpet för den som önskar. Även möbler i huset och utemöbler kan överlämnas till köparen vid önskemål.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

53 157 kr/år
Årlig elförbrukning: 7014 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Årlig fjärrvärmeförbrukning 20 520 kWh. Årlig elförbrukning inkl. elnät 6182 kWh
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 600 kr
Vatten och avlopp: 7 921 kr
Försäkring: 6 457 kr
Renhållning: 1 570 kr
Sotning: 481 kr
Elkostnad inkl. elnät: 15 128 kr
Beskrivning: Elförbrukning 7014 kwh inkulderar laddning av elbil med 1414 kwh= 5600 kwh netto utan laddning av bil. Elkostnaden inkluderar laddning av elbil.
Kostnaden för försäkring inkluderar både reseförsäkring och drulleförsäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 304 000 kr
Mark: 1 152 000 kr
Totalt: 3 456 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 234 530 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-24
Besiktningsman: Magnus Larsson, Anticimex Halmstad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Molins väg 4, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg Norra, Varberg
Molins väg 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning