Hoppa till innehåll
Varberg

Lilla lyckans väg 3, Pilatorpet Hus 9

Nyckelfärdiga kedjehus för familjen i Göinge By!

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 136 m2
  • Tomtarea: 312 m2
  • Byggnadsår: 2026
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Premiär för den nya stadsdelen Göinge By i Varberg där Derome ska bygga framtidens trädgårdsstad i trä!

Först ut i Göinge By är kvarteret Pilatorpet med 10 kedjehus på 136 kvm. Här ska du kunna leva på ett hållbart sätt utan att kompromissa med vardagen. Tvåplanshusen är utformade för ett enkelt vardagsliv och har stora sociala ytor. Den öppna planlösningen är perfekt när du samlar familj och vänner för att umgås. På entréplan hittar du även ett av sovrummen, badrum och tvättstuga med separat ingång. På övre plan ligger ett allrum, badrum och tre rymliga sovrum, varav ett med stor klädkammare. Genom tillvalsplanlösning på både entréplan och plan två kan du anpassa huset efter ditt eget behov.

Husen byggs i trä och är redan i grundutförandet ett hus med lågt klimatavtryck. Vill du ändå ha det lilla extra, kan du välja produkter och material som är ännu snällare mot miljön.

I den norra delen av Varberg, där du åker över Himleån genom lummig natur och förbi gamla gårdsbyggnader mot Trönninge ska Göinge By ta form. En nytänkande trädgårdsstad med stort fokus på social och miljömässig hållbarhet. Här ska Derome bygga cirka 1000 nya bostäder i olika upplåtelseformer sida vid sida med stadsdelspark, gröna stråk och innergårdar.

Om Bostaden

Beskrivning

Detta hus på 136 kvadratmeter i två plan är utformat för ett enkelt vardagsliv med stora sociala ytor.

Från hallen på entréplan får du en genomgående sikt mot kök, vardagsrum och vidare ut i trädgården. Köket är byggt i vinkel och tillsammans med köksön får du gott om plats och rejäla arbetsytor. Vill du istället för köksö hellre ha en vägg med underskåp och bänkskiva som ramar in köket, finns det som tillval.

Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum är perfekt när du samlar familj och vänner för att umgås. Här kan du som tillval välja en braskamin för att höja mysfaktorn under höst- och vinterkvällar. Stora fönster ger härligt ljusinsläpp och pardörrar i glas suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här tar du steget ut till uteplatsen och trädgården. En skärmvägg skapar en skön rumslighet och en häck ramar in tomten. På entréplan hittar du även ett av sovrummen, badrum och tvättstuga med separat ingång under pergolan vid carporten.

På övre plan ligger allrummet som kan användas som TV-hörna eller lekutrymme för barnen. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett med lyxig klädkammare. Det finns en tillvalsplanlösning där du kan få fyra sovrum här uppe.

Huset byggs i trä med stående träfasad i brun kulör med bruna fönster, roströd dörr och grå takpannor. Till huset finns en carport och ett utvändigt förråd med sedumtak.
Huset är i grundutförandet ett hus med lågt klimatavtryck. Vill du ändå ha det lilla extra, kan du välja material och produkter som gör ditt hus ännu snällare mot miljön. Vad sägs om cellulosaisolering i väggarna, biobaserad lösull och möjlighet att välja en trädgård som främjar biologisk mångfald?

I Göinge By bor du i en nytänkande trädgårdsstad med gröna stråk, innergårdar och en stadsdelspark runt knuten, nära allt som underlättar familjens vardag - som skola, förskola, matbutik och fritidsaktiviteter.

Till husen i Pilatorpet har Derome valt ut material och produkter från välkända varumärken. Husen byggs i trä och är redan i grundutförandet ett hus med lågt klimatavtryck. Vill du ändå ha det lilla extra, kan du välja produkter och material som är ännu snällare mot miljön. I tillvalsportalen presenteras inredningen i sin helhet.

Inredning som ingår:
Golv: Ekparkett 3-stav, klinker i entré
Socklar: Vita släta
Dörrfoder G lister: Vita släta
Fönsterbänk: Sten Innerdörrar: Vita massiva
Väggar: Vitmålad gips
Innertak: Vitmålad gips med fasade kanter
Garderober: Vita med slät dörr
Kamin: Som tillval
Trappa: Vitmålad med plansteg och vit handledare
Kök: Vitt med släta luckor
Köksblandare: Krom med diskmaskinsavstängning
Bänkskiva: Laminat
Diskho: Rostfri underlimmad
Stänkskydd: Kakel
Vitvaror: Vita vitvaror
Fläkt: Utdragbar
Golv, badrum: Klinker
Väggar, badrum: Kakel
Badrumskommod: Vit med två lådor
Badrumsblandare: Krom
Toalett: Vit golvstående
Spegel: Vitt spegelskåp
Duschvägg: Rak med klarglas
Dusch: Takdusch
Badkar: Som tillval på entréplan
Klädvård: Vit skåpinredning och vita vitvaror
Handdukstork: Ingår på övre plan

Byggbeskrivning:
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Entrédörr: Släta med frostat glasfönster
Yttertak: Tvåkupiga betongpannor
Fönster/fönsterdörr: 3-glas lågenergi
Golv, uteplats/altan: Trätrall
Markplanering/trädgård: Tomten är grovplanerad med harpad matjord. Betongplattor läggs enligt markritning och uteplats i trätrall färdigställs på baksidan. Asfalt på uppfart. Häck enligt markritning ingår som kunden hämtar och planterar själv vid lämplig årstid.
Tillval kan göras direkt med markentreprenör eller genom Vildvin Trädgårdsdesign i tillvalsportalen.
Ytterbelysning: Vid entré, uteplats och förråd
Avfallshantering: Sopkärl
Uppvärmning: Nibe Nibe frånluftsvärmepump med varmvattenberedare och energisparande ventilationssystem. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2.
Ventilation: Väggventiler som tilluft, frånluft via värmepump.
TV/IT: Fiber
Parkering: Carport och uppfart med plats för två bilar.
Förråd: Isolerat förråd i anslutning till carport.
Brevlåda: Ingår
Övrigt Tillval för elbilsladdning och solceller kan göras

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 136 m2
Tomtarea: 312 m2
Pris: 6 350 000 kr
Byggnadsår: 2026
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Preliminärt vår/sommar 2027

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG GÖINGEGÅRDEN 1:43

Omgivning

Göinge By ligger strategiskt placerat mitt emellan Göingegården och Trönninge som är barnvänliga områden nordöst om Varbergs centrum.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Barnabro förskola, Kompassens personalkooperativ, Kullerbyttans personalkooperativ, Pilgläntans förskola och Trönningebjärsvägens förskola.

Närliggande grundskolor: Trönninge skola F-9, Bläshammar skola F-5 och Håstensskolan 6-9.

Kommunikation
Från Trönninge är det en behaglig cykeltur på drygt 6 km in till Varbergs stad. Dessutom finns goda bussförbindelser som tar dig till centrum på 10 minuter. Med bil tar du dig enkelt till både centrum och E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt både norr och söder.

Natur och fritid
I direkt anslutning till Trönninge finns vacker natur med flertalet motionsslingor och strövområden.

Affärer och restauranger
I Trönninge finns pizzeria och en kött/charkaffär. I det närliggande området Lugnet finns en mindre livsmedelsbutik och en kvarterskrog.

Planbestämmelser

Del av göingegården 1:13 och trönninge 7:47 - södra trönninge etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2025-04-08, Registreringsdatum: 2025-05-14, Senast ändrad: 2025-10-01)

Ekonomi

Pris

6 350 000 kr

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Lilla lyckans väg 3, Pilatorpet Hus 9, Varberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 19 april
Öppen visning

Lilla lyckans väg 1-19, 432 47 Varberg
Välkommen på visning av Pilatorpet som ska byggas i Göinge by. Visningen är i visningshuset på Trilsbergsvägen 23 i Pilgläntan som just nu är under uppbyggnad. Välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg Norra, Varberg
Lilla lyckans väg 3, Pilatorpet Hus 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning