Åkerövägen 1

Välkomnande entré med klinker golv.

Ljust och rymligt vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till den soliga uteplatsen i trädgården.

Modernt kök i stilren design med vita skåpluckor och mörkblå kakel ovan bänkskiva. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn, mikro samt diskmaskin.

Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och god förvaring i tre garderober.

Sovrum perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord.

Ytterligare ett sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering. Här finns även en rymlig klädkammare.

Helkaklat badrum utrustat med dusch, badkar samt handfat med kommod.

Stilren gästtoalett med wc och handfat i anslutning till hallen.

Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter.

Typ: Villa, Kedjehus, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 123 m²

Tomtarea: 607 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 45 602 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: November 2026

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump och fjärrvärme via ett vattenburet golvvärmesystem

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Ventilerat putssystem av modell STO Ventec

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Låglutande tak med bandtäckt plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Vidbyggd carport och förråd med gjuten betongplatta.

Plats för parkering i carport samt på asfalterad uppfart.

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Fastighetsbeteckning: VARBERG VINTERÄPPLET 1

Göingegården ligger norr om Varberg centrum mellan Lugnet och Trönninge. Med cykelavstånd till både centrum och havet, där Göingegårdens äppelodling tidigare låg har nu en ny stadsdel vuxit sig fram. I området finns hyresrätter, bostadsrätt och villor och Göingegården håller fortfarande på att växa.

Skolor och omsorg
Närliggande förskolor: Kullerbyttans förskola, Barnabro förskola, Fröets förskola, Ramlyckans förskola, Kompassens förskola och Pilgläntans förskola.

Närliggande grundskolor: Trönninge skola F-9, Bockstensskolan F-5 och Håstensskolan 6-9.

Kommunikation
Från Göingegården når du E6:an via knappt 5 minuters bilfärd vilket skapar utmärkta pendlingsmöjligheter till såväl norr som söder.

Här finns goda bussförbindelser till och från Varbergs centrum med avgångar varje timme.
Bostadsområdets läge gör att man har cykelavstånd till det mesta. Man når enkelt Getteröns många fina badplatser och det är knappt 4 km till Varbergs centrum.

Natur och fritid
Natursköna omgivningar skapar goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Med Himleån slingrandes genom landskapet blir man enkelt förälskad av denna plats.

Från Göingegården har man flertalet promenadstråk, motionsspår och idrottsanläggningar inom en knapp mils radie.

Affärer och restauranger
Gång- och cykelavstånd till livsmedelsbutik och pizzeria. Lassabackas köpcentrum ligger knappt 1 km bort. Varbergs centrum erbjuder ett stort utbud av affärer, restauranger och krogar.

Göingegården södra,etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-16, Registreringsdatum: 2007-09-27)

Gemensamhetsanläggning: VARBERG GÖINGEGÅRDEN GA:1 - LEKPLATS,GC-VÄG

4 995 000 kr

45 602 kr/år

Årlig elförbrukning: 16707 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 29 352 kr

Vatten och avlopp: 11 278 kr

Försäkring: 3 237 kr

Renhållning: 1 135 kr

Samfällighet: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 285 000 kr

Mark: 1 262 000 kr

Totalt: 3 547 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2008

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 300 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-10

Besiktningsman: Sofia Gunnarsson, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.