Getterövägen 9

Hall
Ni välkomnas in i en praktisk hall med plats för avhängning. Härifrån når ni flera av bostadens rum och får en bra överblick över husets planlösning.

Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med härlig takhöjd och generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. I rummet finns även en öppen spis som bidrar till både värme och en mysig känsla under årets svalare dagar.

Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Här finns plats för matbord vid fönster där ni kan njuta av utsikten över tomten och omgivningarna. Köket erbjuder bra arbetsytor och ligger i anslutning till husets sällskapsytor.

Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ett lugnt rum som passar perfekt som huvudsovrum.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Passar utmärkt som barnrum eller gästrum.

Sovrum 3
Ytterligare sovrum med plats för säng och mindre möblering.

Sovrum 4
Flexibelt rum som kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum beroende på behov.

Badrum
Badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Här finns även fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.

Uteplats / Tomt
På baksidan av tomten finns en fantastisk uteplats som bjuder in till avkoppling och sociala stunder under årets varmare månader. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och trevliga middagar i en lugn och naturnära miljö.

Typ: Villa, Villa 1-plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 89 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 1 210 m²

Pris (Utgångspris): 5 850 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 17 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vattenvärmpepump via vattenburet system

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare samt betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Härlig uteplats med soligt läge

Carport samt på uppfart. flats för flertalet bilar på tomten.

Fiber

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Centralt

Fastighetsbeteckning: VARBERG GETTERÖN 2:99

Getterön är en naturskön halvö belägen strax nordväst om Varberg stad. Getterön är ett välbesökt turistmål och på halvöns sydsida finns fem barnvänliga och populära badvikar.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Bumerangens förskola, Brunnsbergs förskola, Frodes förskola, Fröets föräldrakooperativ, Ramlyckans förskola, Trädlyckans förskola och Varbergs Montessoriförskola.

Närliggande grundskolor: Hagaskolan F-9, Håstensskolan 6-9, Kunskapsskolan 4-9, Nyhemsskolan (Varbergs kristna skola) F-9 och Varbergs Montessoriskola F-3.

Kommunikation
Med bil tar man sig till Varberg på knappt 5 minuter. För den som vill ta cykeln finns fina cykelvägar som tar dig in till centrum på dryga 10 minuter.

Natur och fritid
Getteröns havs- och naturnära miljö ger goda förutsättningar till ett härligt friluftsliv. Halvön erbjuder småbåtshamn, seglarklubb och en flygklubb från vilken rundturer över trakten erbjuds. Här finns gott om promenadstråk för den som bara vill andas den friska havsluften och båda ändarna av halvön utges av naturreservat. Längs Getteröns sydsida ligger fem populära och barnvänliga badvikar vid namn första, andra , tredje , fjärde och femte vik.

Första och femte vik har båda närliggande restauranger och kiosk med servering. På tredje vik är våra fyrfotade vänner välkomna.

Affärer och restauranger
Getteröns camping ligger mellan tredje och fjärde vik och erbjuder campingplats, stugor, restaurang samt aktiviteter som minigolf. På Getterön finns flertalet restauranger, livsmedelsaffär och vandrarhem.

Getterön, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-27, Registreringsdatum: 2006-09-05, Senast ändrad: 2025-06-30)

Gemensamhetsanläggning: VARBERG GETTERÖN GA:3 - VÄGFÖRENING

Huset är kulturmärkt klass C, huset är med i bebyggelseinventeringen.

I samband med överlåtelsen av fastigheten önskar säljaren friskriva sig från alla framtida anspråk på grund av fel eller brister i fastigheten.

Solfångare fungerar ej.
Bastu fungerar ej.

5 850 000 kr

17 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 6 900 kr

Vatten och avlopp: 6 900 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 2 600 kr

Medlemsavgift fiberförening: 500 kr

Beskrivning: Fiberanslutningsavgift tillkommer

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 292 000 kr

Mark: 2 515 000 kr

Totalt: 3 807 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 55 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.