Gravandvägen 7

Välkomnande entré med plats för ytterkläder samt förvaring i en garderob.

Rymligt vardagsrum med god plats för matplats samt soffgrupp.

Kök med matplats. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, kyl samt frys.

Badrum utrustat med wc, handfat, dusch samt spegelskåp.

Sovrum med plats för två enkelsängar samt god förvaring i tre garderober.

Typ: Övrigt, Fritidshus, 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Tomtarea: 1 135 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 24 010 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el via radiatorer.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster samt 2-glasfönster

Takbeklädnad: Shingeltak

Ventilation: Självdrag

Om-/tillbyggnadsår: 1991

Altan vid entren i sydvästläge
Altan på baksidan i söderläge.

Redskapsbod med plats för förvaring.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Varberg Södra

Fastighetsbeteckning: VARBERG BJÖRKÄNG 1:47

13 km söder om Varberg, strax norr om Falkenbergs kommun, finner vi Björkäng. Området ligger precis intill havet och är hos många välkänt för sin vackra, långgrunda och kilometerlånga sandstrand. Den vackra miljön där havet möter naturen gör att området passar bra som både fritids- och permanentboende.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Lerjans föräldrakooperativ, Knarråsens förskola, Västanvindens personalkooperativ, Hajvägens förskola, Sunnanängs förskola, Fastarps förskola och Stenens förskola.

Närliggande grundskolor: Bosgårdsskolan F-9 samt Ankarskolan F-9.

Kommunikation
Goda bussförbindelser mot både Varberg och Falkenberg gör det enkelt att ta sig till båda jobb och skola. Med bil tar du dig till Varbergs centrala delar på 15 minuter.

Natur och fritid
Området är både havs- och naturnära vilket ger goda förutsättningar för diverse fritidsaktiviteter.

Den kilometerlånga sandstranden erbjuder härliga promenadmöjligheter och barnvänligt bad.
Stranden har dessutom goda förutsättningar för diverse vattensporter såsom vind-, våg- och kitesurfing.

Det mycket värdefulla fågelskyddsområdet Utteros naturreservat ligger längs med havet och erbjuder fina promenadstråk. Betande djur håller de vackra strandängarna öppna vilket ger en naturupplevelse utöver det vanliga.

Björkängs havsbad är en semesteranläggning med campingplatser, stugor, livsmedelsbutik och restaurang.

Affärer och restauranger
På campingen finns livsmedelsbutik och restaurang med fullständiga rättigheter.
Närliggande Tvååker är ett fullservicesamhälle som i centralorten erbjuder livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer.

Björkäng stora nr 1,björkäng lilla nr 2,smedsgård nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-21, Senast ändrad: 2024-11-08)
Björkäng, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-08-30, Registreringsdatum: 2009-10-12, Senast ändrad: 2020-06-30)

Inventarier ingår i köpet.

På Varbergs kommuns hemsida uppdateras under sommarhalvåret badvattenprover från kommunens badplatser inklusive Björkängs havsbad. Länk till sidan finns under "länkar".

2 495 000 kr

24 010 kr/år

Årlig elförbrukning: 6000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 13 200 kr

Vatten och avlopp: 6 195 kr

Försäkring: 3 200 kr

Renhållning: 715 kr

Avgift till Björkängs Villaförening: 700 kr

Beskrivning: Under elkostnader ingår kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 756 000 kr

Mark: 1 555 000 kr

Totalt: 2 311 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 325 000 kr.

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.