Pris (Utgångspris):

2 525 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rasmus Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvååker

Sibbarp 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 525 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rasmus Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 2-plans villa i Sibbarp!

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 31 m²
Tomtarea: 1 445 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 52 837 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett hem där historia möter harmoni och där naturen blir er närmsta granne? Då är Sibbarp 14 något för er.

Detta väl omhändertagna hus från 1936 bär på en tidlös charm och karaktär som är svår att hitta i dagens nyproduktion. Villan är fördelad på två plan och erbjuder ett funktionellt och hemtrevligt boende med vackra detaljer bevarade från byggåret. Här finns plats för både vardag och fest oavsett om du drömmer om lugna morgnar med utsikt över naturen eller livliga middagar med familj och vänner.

Läget är svårslaget – högt och rofyllt, med fantastisk utsikt över öppna landskap och grönska. Här bor du med naturen runt knuten, men ändå med bekvämt avstånd till service och kommunikationer. På den generösa tomten finns även ett charmigt gästhus med stor potential. Kanske ett perfekt ateljéutrymme, ett kontor för distansarbete eller ett fullt utrustat boende för gäster eller tonåringar?

Sibbarp 14 är mer än ett hus – det är ett hem med själ, historia och möjligheter. Välkommen att upptäcka det själv!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré med plats för avhängning.

Stilrent kök med grå köksluckor och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns utrymme för matplats samt utgång till altanen.

Rymligt vardagsrum med god plats för soffgrupp samt annat möblemang. Här finns en värmande öppen spis.

Gästwc med plastmatta på golvet och utrustat med kommod, wc samt elektrisk handukstork.

Övervåning:

Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng samt förvaring i en garderob.

Allrum med plats för soffmöbel samt tv.

Sovrum med plats för dubbelsäng.

Badrum med plastmatta utrustat med dusch, wc och kommod.

Klädkammare med god plats för förvaring

I källaren finns vedpannan, varmvattenberedare, tvättmaskin samt extra kyl och frys.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 31 m²

Tomtarea: 1 445 m²

Pris (Utgångspris): 2 525 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 52 837 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna och el-kassett via vattenburet system, luft/luftvärmepump, direktverkande el-radiatorer samt öppen spis.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och källare med träbjälklag

Stomme: Timmer

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Mansardtak, Profilerad plåt på det befintliga yttertaket av
råspont, papp och eternitskivor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1994-1995

2015 byttes vedpannan ut mot en ny miljögodkänd panna. Samtidigt installerades tryckkärl i pannrummet och vindens
expansionskärl kopplades ur. Arbetet utfördes av fackman.
2015 byggdes en farstukvist av fackman.
Ca 2018 målades huset om utvändigt av fackman.
2021 byttes luft/luftvärmepumpen ut mot en ny av fackman
2022-2023 plåtades skorstenen in av fackman på grund av att man sett vatten tränga in vid kraftigt regn i samband med blåst.

Övriga byggnader

Charmig gäststuga med stor potential. Här finns ett sovrum, bastu, dusch samt en wc (framdraget men ej påkopplat vatten). Anslutet till gäststugan finns ett förråd.

Parkering

Plats för bil på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i tomtgräns.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Varberg

Fastighetsbeteckning: VARBERG RISEN 1:28

Omgivning

Sibbarp är ett lantligt samhälle som ligger cirka 1 mil sydost om Tvååker i Varbergs kommun. Här bor du i en rofylld miljö med skog och natur som närmaste granne. Området är uppskattat av såväl barnfamiljer som personer som söker ett naturnära och lugnt boende.

Skolor och omsorg:

Närliggande förskolor: Sibbarps förskola.

Närliggande grundskolor: Sibbarps skola F–6. Äldre elever går på Bosgårdsskolan F–9 i Tvååker dit det går skolskjuts.

Kommunikation

Med bil når man Tvååker på ca 10 minuter och Varbergs centrum på ca 20 minuter. Motorväg E6/E20 ligger inom bekvämt räckhåll.

Natur och fritid

Sibbarp omges av ett kuperat landskap med skogar, ängar och sjöar, vilket ger stora möjligheter till friluftsliv. I området finns både grillplatser, promenadstigar och närhet till Åkulla bokskogar.

Affärer och restauranger

I Sibbarp finns ingen egen handel men full service finns i Tvååker bara 10 minuter bort med bil.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 525 000 kr

Driftkostnader

52 837 kr/år

Årlig elförbrukning: 12969 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 180 kr

Vatten och avlopp: 10 819 kr

Försäkring: 6 442 kr

Sotning: 896 kr

1/2 kubik ved till vedpannan per år.: 500 kr

Beskrivning: I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning samt elnätskostnad.

Driftskostnaderna är baserade på 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
11 544 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 463 000 kr

Mark: 482 000 kr

Totalt: 1 945 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 980 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-06-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sibbarp 14, Tvååker

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gödeby

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.