Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tvååker

Hunnestads by 113A

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joackim Möller, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joackim Möller
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomna till Hunnestads by 113A – ett hemtrevligt och välplanerat boende!

  • Typ: Villa, Villa 1-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 4 412 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 51 584 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Hunnestads by 113A – ett hemtrevligt och välplanerat boende med lantligt läge och generösa ytor, både inne och ute. Här bor ni i en lugn och trivsam bymiljö där vardagen får ett behagligt tempo samtidigt som ni har nära till Hunnestad och och Varberg stad!

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning som passar lika bra för familjen som för er som önskar gott om plats för umgänge och avskildhet. Ni välkomnas av ljusa och inbjudande sällskapsytor där vardagsrum och allrum skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och festliga tillfällen, med fint ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd och trivsel. Från bostaden nås både uterum och altan vilket förlänger säsongen och ger er härliga ytor att njuta av oavsett årstid.

Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring, och i anslutning finns funktionella utrymmen som tvättstuga och skafferi som underlättar vardagen. Bostaden rymmer flera sovrum som ger flexibilitet för barnfamiljen, hemmakontor eller gäster, samt badrum och separat toalett som bidrar till ett bekvämt boende.

Den stora tomten om hela 4 412 kvm är något alldeles extra och ger er fantastiska möjligheter att skapa er egen oas. Här finns gott om plats för lek, trädgårdsprojekt, odling eller kanske framtida drömmar om växthus och uteplatser. Tomten erbjuder både öppna ytor och en privat känsla, där ni kan njuta av lugnet, omgivningarna och det lantliga livet på bästa sätt. Garage och goda förvaringsmöjligheter kompletterar helheten och gör detta till ett boende som är lika praktiskt som trivsamt.

På Hunnestads by 113A får ni ett hem med stor potential, härlig tomt och ett rofyllt läge – ett perfekt val för er som söker livskvalitet och utrymme att leva. Varmt välkomna att upptäcka detta fina boende på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré / Groventré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Ljus och praktisk planlösning som ger ett gott första intryck. Separat groventré underlättar vardagen med goda förvaringsmöjligheter.

Allrum / Sällskapsrum
Rymligt och ljust allrum med värmande kamin som skapar en ombonad atmosfär. Generösa fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och rummet rymmer både soffgrupp och matplats. Öppen känsla mot angränsande ytor.

Kök med matplats
Trivsamt kök med goda arbetsytor och förvaring bakom klassiska köksluckor. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys. Plats för större matbord intill fönster – perfekt för vardag och middagar.

Vardagsrum med utgång till uterummet
Vardagsrum med flexibel möblering och direktaccess till uterummet. Ett härligt extra sällskapsutrymme som förlänger säsongen och binder samman inne och ute.

Uterum
Inglasat uterum med gott ljusinsläpp och vy över trädgården. Här finns plats för loungemöbler eller matgrupp – en uppskattad plats från tidig vår till sen höst.

Sovrum 1 – Master bedroom
Lugnt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Harmonisk färgsättning och fint ljus.

Sovrum 2
Sovrum med god storlek som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hobbyrum.

Sovrum 3
Ytterligare sovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusa ytskikt.

Kontor
Praktiskt kontor/arbetsrum med bra arbetsyta – idealiskt för hemmakontor eller studier.

Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustat med dusch, badkar, wc och handfat.

Tvättstuga
Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torkmöjligheter och arbetsbänk. Goda förvaringsytor.

Badrum
Utrustat med dusch, wc och handfat.

Garage
Garage samt förrådsutrymmen som ger praktisk förvaring och skydd för bil och utrustning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 4 412 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 51 584 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftsvärmepump med värmeåterviningsamt kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Kypgrund samt betonplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad lackad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Stort uterum med altan samt stor trädgård med plats för både odling och lek.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage, Fantastiskt uterum på baksida av huset med mindre altan i anslutning. Veranda framsida vid entrén.

Parkering

Garageuppfart med plats för 4 stycken bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Varberg energi

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: VARBERG HUNNESTAD 13:4

Omgivning

Hunnestad är en liten ort med ca 275 invånare som ligger knappt 1 mil öster om Varberg.

Skolor och omsorg
Närliggande förskolor: Göthriks förskola och Himle förskola.

Närliggande grundskolor: Göthriks skola F-6 och Rolfstorps skola F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser till och från Varbergs centrum är begränsad med avgångar under för- och eftermiddag.

Med bil nås Varbergs centrumkärna på ca 10 minuter. E6:an med dess pendlingsmöjligheter åt såväl norr som söder nås med lätthet på drygt 10 minuter.

Natur och fritid
Närheten till skog och mark ger utrymme för ett varierat friluftsliv. I närheten ligger Grimtunet som är Grimeton IK:s hemmaarena.

Affärer och restauranger
Livsmedelsbutik finns.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Vid önskemål finns möjlighet att även ta över getterna.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

51 584 kr/år
Årlig elförbrukning: 18351 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 35 904 kr
Vatten och avlopp: 679 kr
Försäkring: 6 966 kr
Renhållning: 7 200 kr
Sotning: 835 kr
Beskrivning: I elkostnad/förbrukning ingår laddning av elbil med ca 3000kWh/år samt uppvärmning av pool med ca 750kWh/sommar.

Slamtömning av brun kostar 679kr/år. Hittar inte årsvis på sopor men fakturan brukar ligga på 500-650 kr månad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 999 000 kr
Mark: 550 000 kr
Totalt: 2 549 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 592 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hunnestads by 113A, Tvååker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 februari
Anmälan krävs

Hunnestads by 113A, 432 77 Tvååker
Anmälan görs på mäklarens hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg
Hunnestads by 113A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning