Påskbergsvägen 11

Rumsbeskrivning

Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning. Ljusa ytskikt och ett praktiskt golv som tål vardagens slitage. Här ges ett första intryck av bostadens genomgående trivsamma känsla.

Hall
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för ytterligare möblering vid behov. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt ett av sovrummen på entréplan.

Allrum
Ljust och allrum i anslutning till hallen.

Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring bakom stilrena luckor. Utrustat med moderna vitvaror och plats för matgrupp vid fönster som ger ett fint ljusinsläpp. En naturlig samlingsplats för både vardag och helg.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas. En trivsam yta för umgänge med familj och vänner.

Sovrum 1 (Entréplan)
Praktiskt beläget sovrum på entréplan – perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har ett behagligt ljusinsläpp och plats för säng samt förvaring.

Wc
Utrustat md handfat samt wc.

Övre plan

Allrum
Mysigt allrum som binder samman ovanvåningen. Passar utmärkt som TV-rum, lekyta eller arbetsplats.

Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng och skrivbord. Passar perfekt som barnrum.

Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum i bra storlek med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter.

Sovrum 4
Rofyllt sovrum med plats för större säng och förvaring. Harmoniska färgval skapar en lugn atmosfär.

Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, wc, handfat samt förvaring.

Källare
Källarplan med goda förvaringsmöjligheter och flera praktiska utrymmen. Här finns en funktionell tvättstuga med arbetsytor samt plats för klädvård.

Garage
Integrerat garage i källaren med direkt access till huset – en bekväm och uppskattad lösning, särskilt under årets kallare månader. Här finns plats för bil samt ytterligare förvaring.

Typ: Villa, Villa ½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 91 m²

Tomtarea: 1 103 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 53 417 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vattenvärmpepump, elektrisk golvvärme samt öppen spis

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med betonpannor på ett underlagstak av trästickor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Trevlig altan på husets baksida.

Friggebod med elektricitet.

Uppfart med plats för flertalet bilar samt garage i källare.

Län: Halland

Kommun: Varberg

Fastighetsbeteckning: VARBERG TORP 1:13

Kungsäter är ett litet samhälle som ligger drygt 3,5 mil nordöst om Varbergs centrum. Här bor man naturnära och området är mycket trivsamt och barnvänligt. I Kungsäter bor ca 400 personer.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskola: Kung Karl förskola.

Närliggande grundskola: Kung Karl skola F-5 och Vidhögeskolan F-9.

Kommunikation
Bussförbindelser till och från Varberg finns, med avgångar under morgon och eftermiddagar. E6:an, med dess pendlingsmöjligheter åt både norr och söder, nås på ca 25 minuter.

Natur och fritid
Området ligger med skog och natur som närmsta granne. Här finns vandringsled och flertalet sjöar med badmöjligheter.

Affärer och restauranger
I Kungsäter finns livsmedelsbutik. Närliggande Veddige är ett fullservicesamhälle med restauranger, bank, vårdcentral, folktandvård, apotek, livsmedelsaffär, lågprisvaruhandel och mycket mer.

Kungsäters samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-10-07, Senast ändrad: 1988-01-14)

Gemensamhetsanläggning: VARBERG ÖSTERBY GA:2 - VÄGSTRÄCKOR SAMT ALLMÄN PLATSMARK INKLUSIVE GÅNG OCH CYKELVÄGAR.TILL VÄGARNA HÖR KÖRBANA,SLÄNTER,SIDOOMRÅDEN,MÖTESPLATSER,TRUMMOR OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR.VÄGOMRÅDET OMFATTAR KÖRBANA,DIKEN,SLÄNTER OCH SIDOOMRÅDEN.

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Kungsäter-österby, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1977-04-06, Senast ändrad: 2025-12-02)

1 995 000 kr

53 417 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 34 900 kr

Vatten och avlopp: 13 000 kr

Försäkring: 5 100 kr

Sotning: 417 kr

Beskrivning: Kostnad för elbilsladdning ingår i kostnad för el, ungefär 500 kr per månad. 6000 kr per år.
Kostnad för uppvärmning ingår under kostnad för elkostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 013 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 992 000 kr

Mark: 343 000 kr

Totalt: 1 335 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 354 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 210 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 173 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-25

Besiktningsman: Emma Gustavfsson, Independia

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.