Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åskloster

Årnäsvägen 25A

Pris (Utgångspris): 
6 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rasmus Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rasmus Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad villa om 190 kvm med dubbelgarage och havsutsikt!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Tomtarea: 1 163 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 35 960 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ärnäsvägen 25A – en vacker och välplanerad villa om 1,5 plan med generösa 190 kvm boyta, perfekt för den växande familjen eller för dig som helt enkelt söker gott om utrymme och komfort i en naturskön och lugn miljö. Här erbjuds inte bara ett boende utan en livsstil där naturen, havet och det bekväma hemmalivet möts i en vacker balans.

Villan är smart placerad på tomten med ett högt och öppet läge vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över omgivande grönområden och havet. Här vaknar du upp till fri horisont och får njuta av stillsamma kvällar på altanen medan solen går ner i väster. Huset rymmer fyra rymliga sovrum, vardagsrum, allrum samt två helkaklade badrum. Den praktiska planlösningen kombineras med ljusa och moderna materialval som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Ett stort plus med detta hem är det rejäla dubbelgaraget med plats för två bilar, gott om förvaring och dessutom med ett inrett rum som kan användas som gästrum eller kontor. Villan har energiklass B vilket gör detta till ett mycket energieffektivt och hållbart hem med låga driftskostnader. Ett perfekt val för dig som både värnar om miljön och om hushållsekonomin.

Årnäs är ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både skog, hav och öppna landskap. Här finns vackra promenadstråk, badplatser och goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till Varbergs centrum, skolor, butiker och kommunikationer. Det här är en plats att trivas på för både små och stora familjer.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder.

Direkt till vänster om entrén finns ett badrum utrustat med dusch, handfat med kommod samt golvvärme.

Rymligt kök med stilrena ytor och högkvalitativa vitvaror. Här finns god yta för matplats. Fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet är husets hjärta med generösa ytor för både avkoppling och umgänge. Härifrån har du direkt utgång till ett stort altandäck, perfekt för sommarens grillkvällar eller en lugn morgonkaffe med utsikt över havet.

Rymlig sovrum beläget till höger om entrén med god plats för dubbelsäng och förvaring i tre garderober.

Tvättstuga/groventré med klinkergolv utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Övervåning:

På övervåningen finns ett allrum som fungerar som ett perfekt utrymme för familjens gemensamma aktiviteter, lek eller avkoppling. Härifrån når du en härlig balkong där du kan njuta av en fantastisk utsikt över havet och omgivningarna.

Här finns även tre rymliga sovrum med plats för säng samt annat möblemang.

Rymligt helkaklat badrum med hörnbadkar, wc samt handfat med kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 190 m2
Tomtarea: 1 163 m2
Pris (Utgångspris): 6 450 000 kr
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 35 960 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump via vattenburet system med golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad lackad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck med plats för flertalet sittplatser, en del pergola och här finns även ett läckert utekök. Stensatta uteplatser runt huset.
Balkong i anslutning till huset allrum med hänförande utsikt.

Parkering

Fristående dubbelgarage med inrett rum samt flera parkeringsplatser på asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fibernät indraget i huset.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: VARBERG ÅRNÄS 3:134

Omgivning

Ca 13 km norr om Varberg ligger den populära Årnäshalvön och Espevik. Detta natursköna område är en populär turistort som huvudsakligen består av sommarbebyggelse, trots att allt fler väljer att bosätta sig här permanent.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Åskloster förskola och Skeppets förskola.

När liggande grundskolor: Väröbackaskolan F-9, Deromeskolan F-5 och Bläshammar skola F-5.

Kommunikation
Med bil tar man sig till Varberg på en dryg kvart. Från Bua, strax norr om Espevik, når man E6:an via avfart 56 vilket ger goda pendlingsförutsättningar åt både norr och söder. Bussförbindelser till Varberg finns med avgångar ett par gånger om dagen.

Natur och fritid
På Årnäshalvön har man närhet till skog, mark och hav vilket ger goda förutsättningar till ett varierat friluftsliv. De natursköna omgivningarna erbjuder fina promenadstråk, badplatser och småbåtshamnar. Halvöns yttersta spets består av naturreservat.

Affärer och restauranger
Här finns campingplats som sommartid erbjuder bland annat minigolfbana, servering, kiosk och diverse aktiviteter. I det närliggande området Kärradal finns livsmedelsaffär, restauranger, golfbana och fina badstränder.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OMRÅDE ANG MUR - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA SAMFÄLLDA VÄGEN ÅRNÄS S:9 VARI STAMFASTIGHETEN ÄGER DEL. - VÄG

Övrigt

På drönarbilderna syns en vit friggebod som inte ingår i köpet då denna enbart var placerad där tillfälligt.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 450 000 kr

Driftkostnader

35 960 kr/år
Årlig elförbrukning: 10971 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 7 200 kr
Uppvärmning: 10 800 kr
Vatten och avlopp: 9 160 kr
Försäkring: 7 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden inkluderar hushållsel samt så tillkommer en rörligt kostnad på renhållningskostnaden på 4,30 kr/kg.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 116 000 kr
Mark: 1 623 000 kr
Totalt: 5 739 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2004
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 256 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-21
Besiktningsman: Daniel Levin, Anticimex AB, 2024- 05-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Årnäsvägen 25A, Åskloster

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Årnäsvägen 25A, 432 96 Åskloster
Anmälan via vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg
Årnäsvägen 25A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning