Hoppa till innehåll
Veinge

Nebogatan 18

Nebogatan 18

  • Typ: Villa, 1½ plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 024 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 30 877 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmerande korsvirkeshus högst upp på Nebogatan med grönskande skogsområde som granne. Här finns ny luft-vattenvärmepump, helkaklat badum, braskamin, inglasat uterum, garage, bredband (fiber) mm.

Veinge ligger mellan Halmstad och Laholm och har ca 1500 invånare. Här finns bland annat skola F-9, livsmedelsbutik, Ramshalls dansbana och Veingebadet. Från 2028 pendeltågstrafik till Halmstad, Knäred och Markaryd. Dessutom finns Neboslingan som är en 1,7 km vandrings- och motionsled med bänkar och grillplats. Härifrån kan man fortsätta mot Örelids stenar - ett av de mäktigaste gravfälten i södra Halland.

Välkomna..

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Entré
Hall med klinkersgolv.

Kök
Stort kök utrustat med kyl, frys, spis, köksfläkt & diskmaskin. Laminatgolv.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv. Utgång till trädgård. Vackra takbjälkar.

Sovrum
Sovrum med trägolv. Klädkammare i anslutning. Vackra takbjälkar.

Trapphall
Hall med braskamin och trappa upp till övre plan.

Badrum
Helkaklat badrum med toalett, handfat och dusch.

WC
WC med toalett och handfat. Plastmatta.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvätthoar. Uttag för tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta.

Pannrum
Pannrum med luft-vatten värmepump Diakin (2024) + extra varmvattentank.

Inglasat uterum
Inglasat uterum med skjutglasparti.


ÖVRE PLAN

Sovrum
Sovrum i västerläge med trägolv.

Sovrum
Sovrum i österläge med trägolv.

Förråd/klädkammare med trägolv.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 125 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 024 m2
Pris (Utgångspris): 1 590 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 30 877 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system Luft-vatten värmepump Daikin (2024) + extra varmvattentank (2024), braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund/betongplatta
Stomme: Lättbetong/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/trä
Fönster: 2-glas/3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor/tjärpapp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
2026 Ny dränering i söder och väster
2024 Ny Luft-vatten värmepump, nytt tjärpapptak, delvis ny dränering, nya termostater, ny jordfelsbrytare, delvis ny el, ny kyl, ny spis, ny diskmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum

Övriga byggnader

Garage med väggar av lättbetong och puts. Betongpannor på tak.
Carport

Tv/Internetanslutning

Bredband (fiber)

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Laholm
Fastighetsbeteckning: LAHOLM ELESTORP 7:531

Planbestämmelser

Veinge stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-26, Senast ändrad: 2024-01-17)
Veinge samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-11, Registreringsdatum: 2009-10-20, Senast ändrad: 2026-05-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Veinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2007-04-30, Registreringsdatum: 2014-02-04, Senast ändrad: 2025-10-02)
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 590 000 kr

Driftkostnader

30 877 kr/år
Årlig elförbrukning: 4910 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 377 kr
Vatten och avlopp: 7 780 kr
Försäkring: 5 267 kr
Försäkringskommentar: Dina Försäkringar, fullvärde
Renhållning: 2 453 kr
Beskrivning: Hushållsel ingår i uppvärmningskostnad

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 193 000 kr
Mark: 452 000 kr
Totalt: 1 645 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 210 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nebogatan 18, Veinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 juli
Anmälan krävs

Nebogatan 18, 312 45 Veinge
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Laholm
Nebogatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning