Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Vallda

Dörjvägen 3

Aktiv matchning
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Ett välplanerat enplanshus i populära Halla i Vallda!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 390 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett välplanerat hem i charmigt originalskick, ett enplanshus med stor potential för dig som vill skapa något eget och sätta din personliga prägel. Här erbjuds en genomtänkt planlösning, generösa ytor och fantastiska möjligheter att förädla bostaden efter smak och behov.

Här bor du i ett lugnt och tryggt område med grannar i blandade åldrar, där promenadstråken är många och badplatserna finns på kort avstånd! Skolan ligger ett stenkast bort och busshållplatsen tar dig enkelt mot Kungsbacka.

Du välkomnas av en rymlig entréhall med plats för avhängning och förvaring. I anslutning finns en praktisk gäst-WC. Köket ligger vidare till höger och erbjuder gott om arbetsyta, bra förvaring samt en naturlig matplats vid fönstret där familj och vänner kan samlas. Här finns alla möjligheter att modernisera och skapa ett drömkök helt i egen stil. Intill köket ligger tvättstuga/groventré – en funktionell del av huset som förenklar vardagen.

Vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Från vardagsrummet nås altanen och den stora tomten som öppnar upp för många möjligheter, skapa en fantastisk trädgård, bygg ut huset eller forma en privat oas efter egna önskemål. Husets lummiga baksida erbjuder ett avskilt läge med härliga ytor för avkoppling och sociala stunder.

Den privata delen av huset rymmer tre sovrum i bra storlek med förvaring i garderober. Här finns även husets badrum utrustat med dusch, toalett och handfat.

Detta är ett hem med stabil grund och stor utvecklingspotential för nästa ägare. Vidbyggt garage med förråd finns också. Läget är barnvänligt med närhet till skola, förskola och goda kommunikationer, busshållplatsen finns dessutom inom synhåll från huset.


Säljaren berättar: "Bostaden finns på en lugn gata med flera barnfamiljer. Den har en stor tomt och bra planlösning. Busshållplats väldigt när så busskommunikation till Kungsbacka är enkelt. Jag (säljaren) är uppvuxen i huset och kommer ihåg många grillmiddagar på altanen på baksidan i solen (kvällssol), där det inte finns någon insyn (förutom för närmsta grannarna). Vi hade även ett stort grönsaksland längst ner på tomten som nu tyvärr är igenväxt, men säkert går att fixa igen. Tomten är i nuläget inhägnad vilket är bra om man har hund, eller inte vill ha besök av vildsvin. Men stängslet går lätt att ta bort om man skulle vilja. Själva huset behöver renovering men det är också en möjlighet för nya ägare att sätta sin egen prägling på huset. "

Sammanfattningsvis erbjuds här ett hus i originalskick med stora möjligheter för dig som vill skapa ett hem efter egen smak. Med sina generösa ytor, den stora tomten och det attraktiva läget är detta ett perfekt tillfälle för både barnfamiljen och den händige köparen som söker ett boende att utveckla och trivas i under lång tid framöver.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 390 m2
Byggnadsår: 1973
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer, Luft/luftvärmepump (osäker funktion)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med ett isolerat träbjälklag och blindbotten av masonit.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Markbeskaffning: Markytan består av jord/sand/lera
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Målat fasad samt bytt panel lokalt.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i sydväst läge

Parkering

Parkering med plats för två bilar

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA VALLDA 14:87

Planbestämmelser

Heberg 2:21,2:22,vallda 14:12 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-03-12, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA HEBERG GA:6

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 17145 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 10 670 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 3 600 kr
Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 848 000 kr
Mark: 1 797 000 kr
Totalt: 3 645 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 265 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 227 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 115 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-25
Besiktningsman: Tobias Larsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Dörjvägen 3, Vallda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Dörjvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning