Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

19
okt

Sön

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malin Zetterberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Särö

Lyckekullavägen 44

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

19
okt

Sön

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malin Zetterberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus i Särö med stor potential & naturskönt läge

Typ: Villa, enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m²
Tomtarea: 2 171 m²
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 42 457 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lyckekullavägen 44, en naturnära oas i Särö!

Detta charmiga hus om 84 kvadratmeter har anor från långt tillbaka till 1700-talet! Enligt sägen flyttades torpet till sin nuvarande plats någon gång under 1800-talet. Både bostaden och den härliga tomten om hela 2 171 kvadratmeter ger stora möjligheter att utveckla.

På entréplan finner du tre sovrum, varav ett är ett genomgångsrum allrum/sovrum, vilket ger flexibilitet för både familjemys och avskildhet. Köket har plats för en mindre matplats, medan vardagsrummet med sin braskamin skapar en varm och trivsam känsla. Badrummet med dusch har praktiska tvättmöjligheter, vilket ger en bekväm vardag.

Den oinredda vinden har stor potential till att bli ditt nästa drömprojekt, kanske ett hemmakontor, ateljé eller extra sovrum?
Utomhus väntar en lummig trädgård, perfekt för både avkoppling, lek och umgänge – med altanen som den självklara platsen för sommarens grillkvällar.

För extra förvaring finns ett litet utomhusförråd, idealiskt för trädgårdsredskap eller hobbyprojekt. Dessutom vidbyggt och isolerat förråd.
Här bor du i ett lugnt område med närhet till naturen. En praktisk gångväg under 158:an tar dig enkelt till Dalslyckevägen och vidare mot havet och Särön med sin unika miljö. Upptäck möjligheterna på Lyckekullavägen 44 och låt detta hus bli ditt nästa kapitel i livet.

Välkomna med ert intresse till ansvarig mäklare Lisa Stafsing, 0707-96 06 66!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Tomtarea: 2 171 m²

Byggnadsår: 1929

Driftkostnad: 42 457 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund (platta på mark vid badrum)

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i soligt söder-/västerläge.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Plats att parkera 2-3 bilar vid infarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA GUNTOFTA 1:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ALGUSERED GA:4 - AVLOPPSANLÄGGNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: OPTOKABEL

Ekonomi

Driftkostnader

42 457 kr/år

Årlig elförbrukning: 10550 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 500 kr

Vatten och avlopp: 6 600 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 5 152 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via Länsförsäkringar.

Renhållning: 3 255 kr

Samfällighet: 2 000 kr

Sotning: 450 kr

Beskrivning: Släps avloppsförening 2 000kr/år
Guntofta samfällighetsförening vägavgift 1 500kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 617 000 kr

Mark: 1 826 000 kr

Totalt: 3 443 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stora, plana gräsytor & väl tilltagen altan

Lyckekullavägen 44 - inbäddat i grönska!

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Lyckekullavägen 44, Särö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.