Skonarevägen 30

Entréplan
Jättefin entré med fina glaspartier och genomgång till frukostaltanen och trädgården. På entréplanet finner vi stora fina sociala ytor som stort vardagsrum med matplats och kök. Vardagsrummet är genomgående och har fina fönsterpartier och burspråk samt en fin kakelugn från Cronspis. Del av vardagsrummet går utmärkt att dela av till ytterligare sovrum om så önskas. Köket har gott om skåpsförvaring och fina arbetsytor. Här finns även en flyttbar köksö som också fungerar som frukostbord alt. buffébord. Riktigt fint och välhållet! Från köket når vi även den stora altanen i sydväst.
På entréplanet finner vi även det första sovrummet med hel garderobsvägg och egen utgång till altan/trädgård.

Entréplanets andra del mot garaget, finner vi ett badrum med dusch och bastu. Här finns även ett trevligt kapprum och tvättstuga. Tvättstugan har genomgång till garaget och även en grovingång. Tvättstugan är för övrigt inredd med tvättbänk och bra skåpsförvaring. Bekvämt med garaget under samma tak. Garage, se vidare parkering/garagebyggnad.

Övre plan
På övre plan finner vi idag två bra sovrum och ett stort allrum. Allrummet går utmärkt att dela av till ytterligare två sovrum, precis som på motsatta sidan, om så önskas. Från allrummet når vi även balkongen som vetter mot sydväst. På övre plan har vi även ett andra badrum med badkar.

Typ: Villa, 1,5 plan med dubbelgarage

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 154 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 985 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 37 770 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean är garaget. Enl. fastighetstaxeringen är biarean upptagen till 15 kvm.
Loftet ovanför garagebyggnaden, är golvytan ca 50 kvm med fina möjligheter att inreda.

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och kakelugn

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Kakelugn Cronspis med brandskyddskontroll från 2022 och senast sotad 2024.

Allmän information: Ett trevligt 1,5 plans hus med sammanhängande dubbelgarage. Ovanför garaget finns fina möjligheter till att inreda ytterligare boyta. Perfekt som ateljé, hobbyrum alt. generationsboende eller som idag ett riktigt stort förråd.

Nuvarande ägare har haft bostaden sedan 1974 (byggnation).

Gavelspetsar är utbytta mot gatan ca 2013 och ca 2017.
Merparten av vindskivor är utbytta mellan ca 2015 och 2019.
Merparten av isolerfönster är utbytta i omgångar inklusive samtliga dörrar.
Tak är tvättat och målat ca 2015.
Tvättstugan är omgjord med nytt ytskikt ca 2015.
Fasad är ommålad ca 2017.
Luft/luftvärmepump 2024.

Utöver detta har allmänt löpande underhåll utförts in och utvändigt genom åren.

Idag finns fina uteplatser både på framsidan som baksidan.
Framsidan har träaltan och ligger i bästa sydväst läge med stor terrassmarkis.
Frukostaltan på baksidan i bästa nordost läge.

Härlig trädgårstomt med massor av plats till poolanläggning, egna odlingar, studsmattor och mycket mer. Idag är trädgården otroligt fint anlagd med bl.a. perenna växter och blåbärsbuskar. Plana ytor som ger perfekta möjligheter till utelek.

Redskapsförråd/vedförråd.

Stort dubbelgarage om 30 kvm.
Parkeringsplatser vid uppfart.

Indragen fiber.

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LYNGÅS 3:153

Onsala - Rydet
Naturnära läge med gång-/cykelavstånd till fantastiska havsbad!

Just i Rydet är fotbollen en central del för Onsalaborna, här finns en jättefin fotbollsanläggning bara inom kort promenad. Nästan alla Onsalabarn har spelat fotboll vid denna anläggning.

Härliga badmöjligheter med ett flertal fina badplatser i fjorden på insidan och även på den västra sidan där man man kan se solen gå ner vid horisonten.

Närhet, inom gångavstånd även till Gottskär med dess härliga hamnliv, pittoreska butiker. Här har det arrangerats simskolor, seglarskolor med kappseglingar och mycket mer som har med havsaktiviteter att göra. Ett levande hamnområde som lockar Kungsbackaborna och turister till Hallands nordligaste skärgård.

I Onsala finns ett flertal både förskolor och grundskolor. Grundskolor som Fjordskolan, Kapareskolan, Iseråsskolan som är uppdelade i årskurs och Kungsbacka som erbjuder ett bra utbud av gymnasieskolor. Närmaste förskolan finns inom området, Kaptensgårdens förskola och grundskolan Fjordskolan som har årskurs upp till åk 6 och därefter blir det Kapareskolan som ligger i centrala Onsala.

I centrala Onsala finns matbutik, vårdcentral, apotek, tandvård, barnomsorg, öppen förskola, grundskola, bibliotek och restauranger m.m.

Golfbanor finns det gott om, mitt på Onsalahalvön ligger Gräppås golfbana och fler inom bekvämt avstånd.

Med goda kommunikationer tar du dig till Kungsbacka centrum på ca 15 min och vidare med pendeln till Göteborg på 25 min.

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om bland lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För den som gillar sommar och bad är det alltid nära till havet eller någon av flertalet vackra badsjöar runt om i kommunen.

Välkomna till Kungsbacka och Onsala!

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA LYNGÅS GA:1

37 770 kr/år

Årlig elförbrukning: 14500 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 27 610 kr

Vatten och avlopp: 8 860 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

I vatten och avloppskostnaden ingår även renhållning.

I samfällighetsavgiften (vägförening) ingår skottning av områdets vägar samt övrig underhåll av vägar i området.

Driftkostnaden är exkl. försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor och el avtal kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 867 000 kr

Mark: 1 560 000 kr

Totalt: 4 427 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 979 550 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-08-28

Besiktningsman: Anticimex, Krister Nielsen

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.