Hoppa till innehåll
 
Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid
Onsala

Skogsbacken 3

Visning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Välj visningstid

Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem med härliga sociala ytor och vacker omgivning

  • Typ: Villa, Friliggande villa med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Tomtarea: 1 263 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 30 932 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Skogsbacken 3 erbjuds ett trivsamt och smakfullt boende om 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Här bor du i ett lugnt och avskilt läge i Onsala, omgiven av naturens stillhet och med närhet till havet. Som säljaren själv beskriver det: "När man kommer till Skogsbacken 3 infaller ett speciellt lugn när du går innanför dörrarna" en känsla som präglar hela hemmet.

Redan när du kliver in i bostaden möts du av ljusa kulörer och den genomgående träpanelen som sätter tonen för hela hemmet. Den enhetliga stilen följer med genom alla rum och skapar en varm, harmonisk och ombonad känsla. Entrén övergår i en praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter för hela familjen, där du även når det helkaklade badrummet utrustat med dusch och WC.
Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig mot det rymliga och fullutrustade köket med bra arbetsytor och förvaring. I det charmiga burspråket finns gott om plats för ett större matbord, där de generösa fönsterpartierna släpper in ljus från flera håll och skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Härifrån leds blicken vidare mot den centralt placerade och välfungerande braskaminen som bidrar med både värme och en rogivande hemtrevlig känsla.
I anslutning ligger det stora vardagsrummet med gott om plats för en rejäl soffgrupp där hela familjen får plats. Här får rummet ett fint ljusinsläpp från både fönster och altandörr vilket skapar en trivsam och luftig känsla. Via altandörren tar du dig smidigt ut till uteplatsen i gynnsamt solläge vilket är en naturlig plats för både lugna stunder och sociala tillfällen. Som säljaren själv beskriver: "Detta lugn fortsätter när du kommer ut på husets mysiga altan".
Bostadens tre sovrum är placerade på ett sätt som skapar både funktion och avskildhet. Master bedroom har en rofylld placering alldeles intill hallen, medan de två övriga sovrummen ligger i anslutning till vardagsrummet. De mindre sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, flexibelt att anpassa efter eget behov. Perfekt för den som vill sätta sin egen prägel på hemmet.
Från köket nås även bostadens källarplan. Antingen via en egen ingång utifrån eller genom en diskret golvlucka med trappa ner. Här erbjuds generösa ytor med stor flexibilitet. Idag finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, en mindre snickeridel samt gott om plats för exempelvis ett pingisbord. En yta som kan disponeras hur man själv väljer vare sig det är handlar om hobby, förvaring eller aktivitet.

Utomhus möts du av en lättskött tomt i ett stillsamt och naturnära läge, med en välhållen grusad uppfart som erbjuder plats för flera bilar. Trädgården bjuder på fina inslag som blåbärsbuskar, fläder och vacker natur intill berget. Området Buerås beskrivs av säljaren som "lugnt, lantligt men ändå nära havet", med närhet till både natur, aktiviteter och god service.

Detta är ett hem där materialval, ljus och planlösning samspelar för att skapa en trivsam och inbjudande helhet.

Varmt välkommen att uppleva känslan på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 64 m2
Tomtarea: 1 263 m2
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 30 932 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Totala uppvärmda golvytor enligt energideklaration: 100 kvm.
Bostaden är inte areamätt och den köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2022-09-14
Murstock kommentar: Sotad senast 2025

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
Föregående ägare har utfört följande,

-99 byggs fastigheten till med sovrum
-06 varmvattenberedare byts
-07 ny tvättstuga i källaren
-07 kommunalt vatten och avlopp
-07 byts källardörren
-07 ny sockelplåt runt hela huset
-07 nya fönsterbleck
-07 renoveras badrum
-07 ny köksfläkt
-08 installeras fönster över diskbänk
-08 förstärks 3 st balkar i krypgrunden
-08 installeras kaminen
-08 byts 1st bärande balk på vinden
-09 ny altan mot väster
-09 ny elcentral
-09 tillbyggnad altan mot söder
-12 monteras ny avväxlande balk på vindsutrymme
-12 läggs takpappen om ovanför tillbyggt sovrum
-13 renoveras köket
-13 målas fasaden om
-14 avgränsande vägg monteras för att skapa extra sovrum
-15 installeras luft/luftvärmepump
-2021-2022 Höjt innertak i kök och vardagsrum
-2021-2022 Ny isolering tak och råvind
-2021-2022 Ny eldragning i flertalet väggar och tak
-2021-2022 Nya oljefyllda radiatorer
-2021-2022 Golvslipning
-2021-2022 Ny skorsten till kamin
-2021-2022 Ny köksbänk, diskbänk och blandare

Nuvarande ägare har utfört följande,

2023 Fasadmålning, två strykningar.
2023 Nya fönsterbrädor
2023 Ny spishäll
2023 Ny utomhusbelysning på hus plejd system.
2025 Nya duschdörrar + duschblandare badrum
2025 Nytt handfat + blandare badrum
2026 Utjämning av trädgård samt anlagt gräsmatta.
2026 Utgrävning av dike mot grannar. Samt två dränrör ligger i backen från granne till dike.
2026 Nyanlagd uppfart.
2026 Ny belysning i trädgård
2026 Nytt golv i matsalsdel
2026 Genomspolat avloppsystem av spolbil

Tomt/balkong/uteplats

Altan i två väderstreck som ger fina soltimmar under dagen, kompletterad med en inbjudande loungeyta på framsidan intill entrén på grusplan.

Övriga byggnader

Det finns ett vedförråd på tomten samt redskapsskjul

Parkering

Mycket generös grusplan med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ONSALA-BUERÅS 5:20

Planbestämmelser

Buerås 1:3 och 3:1,hagen 2:7 och 2:4 och hästared 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-05, Senast ändrad: 2023-02-24)
O 99 och o 114, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-12, Registreringsdatum: 2007-08-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ONSALA-BUERÅS GA:3

Övrigt

Mycket fint och barnvänligt läge med närhet till havet! En av de närmaste badplatserna finner vi i Rörvik. Vill man ta sig till pittoreska Gottskär, finns fina badmöjligheter även här, inom cykelavstånd, samt ett livligt hamnliv med bland annat caféer och restauranger. Ytterligare fina badplatser är Smarholmen – en populär plats dit många cyklar för ett kvällsdopp i solnedgången. Ett annat trevligt alternativ är Röda Holmen, med fantastiska omgivningar och goda badmöjligheter.

Goda pendlingsmöjligheter finns via Valldavägen till Vallda Trekant, där man ansluter till väg 158 mot västra Göteborg, alternativt via Onsala till Kungsbacka. På vägen passerar man både grundskolor och förskolor inom bekvämt avstånd. Närmaste förskolan finns i Mariedal vid Iseråsskolan, där det även finns grundskola upp till årskurs 5. Inom cykelavstånd ligger också grundskolor som Fjordskolan och Kapareskolan.

Fina promenadvägar sträcker sig längs hela Onsalahalvön och Gottskär – en välbesökt sommarort med ett levande båt- och hamnliv. Golfbanor finns det gott om; mitt på Onsalahalvön ligger Gräppås och Vallda Golfbana, med fler inom bekvämt avstånd. Intill finns Rydets fotbollsanläggning, med ett flertal fotbollsplaner för den som gillar att spela fotboll, och för den hästintresserade finns flera ridhus i närheten.

I Onsala finns ett stort utbud av service: vårdcentral, apotek, livsmedelsbutiker, konditorier, frisörer, restauranger och mycket mer.

Onsala är ett mycket populärt område med havet, centrum och skolorna i närheten!

Ekonomi

Driftkostnader

30 932 kr/år
Årlig elförbrukning: 7550 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 7 563 kr
Väg: 1 700 kr
Renhållning: 2 850 kr
Sotning: 490 kr
Sector Alarm: 329 kr
Beskrivning: I elkostnaderna ingår både uppvärmning och hushållsel.

Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 206 000 kr
Mark: 1 472 000 kr
Totalt: 2 678 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 618 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-19
Besiktningsman: Jesper Gustafsson, Bygglovsgruppen i Småland AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsbacken 3, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 april

Skogsbacken 3, 439 91 Onsala
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Skogsbacken 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning