Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 700 000 kr
Onsala

Övre Tångvägen 18

Pris (Utgångspris): 
6 700 000 kr

Ett hus med hjärta och själ

  • Typ: Villa, Enplanhus med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 1 037 kvm
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 46 001 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Övre Tångvägen 18. En helt underbar fastighet som ligger längst in på en barnvänlig återvändsgata i omtyckta Presse. Huset blev totalrenoverat och tillbyggt år -98 vilket resulterade i en välplanerad planlösning om 6 rum och kök fördelat på två plan. På entréplan finner du ett kök från Himle, vardagsrum med braskamin, tre sovrum , klädkammare och badrum med dusch. Källarplanet har ett större allrum med kakelugn, stort sovrum, kontor, tvättstuga, matförråd och badrum med både dusch och bastu. Allt är mycket smakfullt renoverat och ombonat med hänsyn till husets själ och hjärta vilket också speglas i de fina fönsterpartierna och altandörrarna från Allarängens snickerier. Insidan inspireras även av New England med fina fondväggar i vitmålad träpanel både i sovrum och i hall. På utsidan finner du en underbar trädgårdstomt som är omringad av en handgjord stenmur med stenar från fastighetens grund. Stora gräsytor och en härlig altan samt flera ute/sittplatser, perfekt för umgänge och mys med både familj och vänner under sommarmånaderna. På tomten står också ett jättefint attefallshus (byggt -15) med golvvärme som idag används som ett extra uterum men som även kan användas till hemmakontor eller som ett gäst/tonårsrum. Stor uppfart med plats till flera bilar och ett garage med förråd (byggt -21).

Här bor du mitt i Onsala med promenadavstånd till havet och härliga strövområden samt motionsslingan och utegymmet i Skällaredsskogen. Bara några hundra meter till Presse Park förskola och Presseskolan som går till årskurs 6. Bra kommunikationer och nära till avfarten och E:6an eller in till Kungsbacka centrum med hela dess utbud.

Varmt välkommen till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

En stenlagd gång tar dig fram till huset och den välkomnade entrén med en platsbyggd soffa. Välkommen in!

Entréplan

Hall
Hall med klinker och golvvärme (el). Här finns plats till garderober för ytterkläder och möblemang.

Badrum
I anslutning till hallen ligger det stilrena badrummet som renoverades 2014. Här finns dusch, toalett, duo kommod och ett tillhörande sidoskåp. På golvet ligger stora mörka klinkerplattor med golvvärme (el) och på väggarna sitter i vitt kakel samt en snygg fondvägg i murad sten kakel. Fönster för ljusinsläpp och vädring.

Kök
Köket ligger i tillbyggnaden som är byggd-98 och är ett gediget kök från Himle. Här finns gott om skåp för förvaring och de nyslipade bänkskivorna ger köksmästaren gott om arbetsyta. Mitt i köket står en praktisk köksö för extra förvaring. Utrustningen består av kyl och frys (-15), spis (-98), spisfläkt (-98), mikro (-15) och diskmaskin (-15). Vitmålade väggar med grå fondvägg och slipat och vitbetsades furugolv. Genom de fina altandörrarna så kommer du ut till den fantastiska trädgården.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger centralt i huset och har gott om plats för stor soffgrupp och media. Fönster för ljusinsläpp, vitmålade och ett fint trägolv från en lokal firma, Trappan. Intill står en gedigen braskamin för mysvärme. Installerad 2011.

Sovrum
Det finns tre sovrum på entréplanet. Master sovrum som ligger avskilt från de andra två har gott om plats för dubbelsäng och möblemang. I anslutning finns en klädkammare för klädförvaring. Fönster för ljusinsläpp. Vitmålade väggar och en mörkare målad fondvägg samt på golvet ligger ett fint trägolv. De andra två sovrummen ligger intill varandra och har både en fin gavel med vitmålad träpanel, fönster för ljusinsläpp och trägolv.

Källarplan

En gedigen trappa tar dig ner till källarplanet. Hela källarplan gjordes om överallt år -98 med nytt golv i allrummet och väggar med aluminium profiler samt ventilerade golvlister och platonmatta under golven. Här ligger hall med groventré, ett stort allrum, kontorsrum, tvättstuga, matkällare och ett stort sovrum.

Allrummet
Ett rymligt allrum med plats för gott umgänge både för familj och vänner. Vitmålade väggar med fin randig fondvägg och trägolv. I rummet står också en gedigen täljstensugn som ger mycket bra värme och ett ventilationssystem som tryckutjämnar värmen även till övervåningen.

Kontorsrummet
Har plats till både skrivbord och övrigt möblemang. Vitmålade väggar och en randig fondvägg samt trägolv.

Tvättstugan
Känns ljus och luftig med fönster för ljusinsläpp. Här finns tvättmaskin (-98) och torktumlare (-98) samt varmvattenberedaren. Bra bänkskiva som ger gott om arbetsyta och tvättho med skåpsförvaring. På väggen hänger också praktiska torkställ.

Sovrummet
Sovrummet på källarplan är rymligt och har plats till både dubbelsäng och soffgrupp. Ett perfekt tonårs- eller gästrum eller ev. ett master om man vill ha barnen på övre plan. Vitmålade väggar och en mörkare heltäckningsmatta (ligger ovanför trägolvet) vilket gör rummet ombonat och mysigt. Tack vare rymligheten på rummet har man lyckats få in ett mindre rum i rummet som idag används som en matkällare.

Badrum med bastu
Badrummet på nedre plan är helkaklat med vitt kakel och blå detaljrand på väggarna samt blått klinkers med golvvärme (el). Här finns toalett, handfat, dusch och en renoverad bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanhus med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 100 kvm
Biarea: 100 kvm
Tomtarea: 1 037 kvm
Pris (Utgångspris): 6 700 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 46 001 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
(Enligt fastighetsutdraget så är boarean 100 kvm och biarean 162 kvm)

Uppvärmning

Direktverkande el/ Braskamin /Kakelugn
Ålder: 99/00 Oljefyllda element

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/ Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Röd Betongpannor
Markbeskaffning: Lera
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998
2021: Byggt Garage med förråd
2019: Installerat robotgräsklippare
2015: Byggt Attefallshus, vilket har vattenburen golvvärme.
2015: Ny kyl, frys, diskmaskin och mikro
2014: Huset målades om (Demidekk färg)
2014: Klinkers i hall + värmegolv
2014: Badrum på entréplan, kaklat och ny inredning + värmegolv
2013: Omslipning av trägolv i kök
2010: Ny tvättmaskin
2005: Installerades en luftvärmepump
2002: Byggt träaltan på baksidan
1998: Utbyggnad av huset (30 kvm + 30 kvm)
1998: Ombyggnad och totalrenovering av gamla delen (70 kvm)
1998: Omläggning av nytt tak (ny läkt och papp och nya takpannor)
1998: Ny el med jordfelsbrytare
1998: Ny spis och spisfläkt. Ny torktumlare
1998: Byte av fönster
1998: Tilläggsisolering av väggar och tak
1998: Dränering och podrän runt hela huset

Tomt/balkong/uteplats

Fantastiska uteplatser och altan byggd 2002 som tillsammans skapar en helt underbar utomhusmiljö som bara måste upplevas. Det finns också ett specialtillverkat segel som används som markis ovanför matgruppen och som ingår i köpet.

Övriga byggnader

Garage + Förråd om 50 kvm (byggår 2021)
Attefallshus om 23 kvm (byggår 2015)

Parkering

Uppfart med p-plats till flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber/ Telia

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA BÄCKEN 3:63

Planbestämmelser

Detaljplan För Bostäder Inom Bäcken 3:63 Och 3:65 I Onsala, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190425, Registreringsdatum: 20190618)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Köpstaden Ga:35
Kungsbacka Köpstaden Ga:37
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 700 000 kr

Driftkostnader

46 001 kr/år
Årlig elförbrukning: 19854 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 33 500 kr
Vatten och avlopp: 8 693 kr
Väg: 1 200 kr
Renhållning: 1 958 kr
Sotning: 650 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 940 000 kr
Mark: 1 184 000 kr
Totalt: 3 124 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 368 130 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2022-05-10
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Övre Tångvägen 18, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

21
aug
Anmälan krävs
Sön 12:30-13:30
Välj tid
22
aug
Anmälan krävs
Mån 17:00-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Lena Andersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning