Hoppa till innehåll
Onsala

Onsala Bergväg 22

Charmig 1,5-plansvilla med idyllisk trädgård i lugnt område

  • Typ: Villa, 1,5 - plansvilla
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Tomtarea: 1 196 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 27 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna underbara 1,5-plansvilla i natursköna Sevekulla. Här bor du i en idyllisk miljö med en stor, grönskande trädgård som erbjuder en perfekt balans mellan avkoppling, sociala ytor och odlingsmöjligheter. Ett hem att trivas i, oavsett om du är barnfamilj eller söker en fridfull tillvaro nära naturen. På en lugn gata med ett högt läge med naturen som närmaste granne i omtyckta Sevekulla ligger detta mysiga hus. Detta är drömmen för dig som söker efter ett lugnt och harmoniskt ställe mitt i naturen med närhet till både hav och Kungsbacka!

Redan vid första anblick fängslas du av husets inbjudande karaktär. Med sin genomtänkta planlösning är detta ett hem du blir nyfiken på att utforska. Invändigt möts du av ett luftigt och ljust vardagsrum där en vacker öppen spis sprider både värme och en mysig stämning. De stora fönsterna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förhöjer den redan inbjudande känslan.

Huset bjuder på generösa sociala ytor där vardagsrummet smälter samman med matplatsen och det trivsamma köket. Här finns gott om plats för både stora middagar och mysiga stunder framför brasan. Köket har allt du behöver, bra med skåp och lådförvaring samt arbetsbänk. Vidare in genom köket finner du tvättstugan som underlättar vardagen avsevärt med en central placering.

Från vardagsrummet kliver du vidare ut i uterummet med stora fönsterpartier som bjuder in grönskan från trädgården och berget till rummet. Från uterummet går du rakt ut på uteplatsen som är något utöver det vanliga – en plats skapad för att njuta av lugna morgnar med en kopp kaffe, långa grillkvällar med vänner eller bara en stunds avkoppling i solen. Trädgården är en dröm för dig som älskar att odla, leka med barnen eller tillbringa timmar utomhus med familjen. På entréplanet finns ett badrum som ligger i anslutning till hallen samt ett förråd.

En trappa upp möts du av ett trivsamt allrum, perfekt som tv-hörna eller arbetsplats. Allrumet går enkelt att dela av till två sovrum om så önskas. På detta våningsplan finns även två rymliga och välplanerade sovrum med gott om förvaringsmöjligheter. Vidare ut genom det större sovrummet kommer du till framsidans härliga balkong med utsikt över området och grönskan. På övre plan finner du ett tredje rum som går att nyttja som arbetsrum eller varför inte som ett mindre sovrum. Våningsplanet har även ett stort badrum.

Säljaren beskriver
"Jag uppskattar att det är ett lugnt område där man kan komma till ro. Härligt med närheten till skog och hav. Känslan när vi kom ut till denna tomt för länge sedan var just lugnet och det är något som fortsatt lever kvar. Idag är det många barnfamiljer som har hittat hit och det är också väldigt härligt tycker jag och höra dem leka med varandra.".

Området har vuxit under de senaste åren och här finns idag en blandning av äldre fritidshus och nya villor. Många barnfamiljer har flyttat till området vilket bidragit till ett lugnt och barnvänligt område med närhet till djur- och naturliv, badplatser och strövområden. Här finns direkt närhet till fotbollsplan, lekplats och natur. På promenadavstånd eller med kort cykelavstånd finner du underbara badplatser med både klippor och sandstränder.

Detta är ett hem där både charm och funktion samspelar på bästa sätt.
Välkommen att upptäcka ditt framtida drömhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 - plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Tomtarea: 1 196 m2
Pris (Utgångspris): 4 800 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 27 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, Direktverkande el via radiatorer samt golvvärme i kök och duschrum, braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Uteluftsventilerad krypgrund med ett isolerat träbjälklag och blindbotten av masonit.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Sten/makadam
Ventilation: Självdrag samt fläktförstärkt självdrag i duschrum.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
2023 - Ny varmvattenberedare
2022 - Ny luft/luftvärmepump
2021 - Nya effektivare radiatorer
2021 - Uterum och Balkong
2020 - Ommålning av huset
2019 - Tak lades om med ny underlagsduk, läkt och betongpannor. Merparten plåtdetaljer byttes ut
2018 - Slipning av parkett
2018 - Asfaltering av parkeringsplats
2018 - Inklädnad av trappa
2017 - Ny altan
2017 - Skjutdörrsparti på ovan våning
2016 - Renovering av toalett
2015 - Ny elcentral med jordfelsbrytare installerats
2001- Tillbyggnad av duschrum övre plan. Sidovind byggdes om till bostadsyta samt att golv lades på nockvind
1999 - Tillbyggnad kök o tvättstuga
1991 - Tak lyftes för att kunna få ett övre plan

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats på framsidan tillsammans med ett uterum.

Övriga byggnader

Verkstad/förråd

Parkering

Rymlig parkering med plats för fyra bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KÖPSTADEN 1:39

Omgivning

Här bor du i ett område med stark gemenskap. På lekplatsen samlas alla grannar i byn. Det finns en förskola vid namn Pontus i området där barnen skapar sina första vänner i grannskapet. Det finns underbara promenader och utflykter till skogen eller havet. Tössavik och Smarholmen, badplatser bara en cykeltur bort. Rörviks camping och naturreservaten, ett stenkast bort.

Området
I nordvästra Onsala är det både närhet till Kungsbacka centrum och havet i väster lockar.
Då området ligger på gränsen till Vallda finns även närheten till Smarholmen och bra matbutiker på behagligt avstånd.
Inne i Onsala centrum finns matbutik, frisörsalonger, vårdcentral, bibliotek och små butiker och för den som vill ha större utbud är inte Kungsmässan inne i Kungsbacka mer än ca 15 min bort.

Onsala lockar framförallt till natur och båtliv och det finns fina promenadvägar längs hela Onsalahalvön ner mot Gottskär som är en välbesökt sommarort. Golfbanor finns det gott om. Mitt på Onsalahalvön ligger Gräppås- och Vallda golfbana och fler inom bekvämt avstånd.

Närmsta förskola och grundskola:
Pontos och Iserås.

Närmsta badplatser är:
Västra Hagen, dessutom Svänghalla och Smarholmen.

Området har vuxit under de senaste åren och här finns idag en blandning av äldre fritidshus och nya villor. Många barnfamiljer har flyttat till området vilket bidragit till ett lugnt och barnvänligt område med närhet till djur- och naturliv, badplatser och strövområden.

Längs med Valldavägen går lokaltrafiken in till Kungsbacka ca 2 ggr/tim. på 15-20 min och det finns fina cykelvägar både norr och söder ut.

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

Planbestämmelser

Köpstaden 1:8 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-07-30, Senast ändrad: 2023-02-24)
O79 och o80, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-11-03, Registreringsdatum: 2006-01-11, Senast ändrad: 2025-04-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA SEVEKULLA GA:1
KUNGSBACKA KÖPSTADEN GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 800 000 kr

Driftkostnader

27 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 4 750 kr
Väg: 3 500 kr
Renhållning: 3 500 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 239 000 kr
Mark: 1 459 000 kr
Totalt: 3 698 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 568 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-06
Besiktningsman: Tobias

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Onsala Bergväg 22, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 23 maj
Anmälan krävs

Onsala Bergväg 22, 439 92 Onsala
Välkommen att anmäla dig till visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Onsala Bergväg 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning