Hoppa till innehåll
Onsala

Lenas väg 31

Havsnära livskvalitet i ett högt och fritt läge

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan i etage samt underliggande dubbelgarage
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 165 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 869 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 50 516 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett bekvämt boende i ett plan, en lättskött utemiljö och närhet till havet? Då är detta ett hem att verkligen låta sig förföras av. I attraktiva Draget, endast en kort promenad från Gottskärs hamn, väntar denna trivsamma och moderna enplansvilla – näst längst in på en lugn återvändsgata och med ett högt, fritt och mycket privat läge helt utan insyn.
Här bor ni med naturen som närmaste granne, sol från morgon till kväll och flera härliga badplatser inom bekvämt gångavstånd. Läget kombinerar det bästa av två världar – lugnet och avskildheten hemma, samtidigt som havet, båtlivet och Gottskärs charm finns alldeles i närheten.

Redan när ni kliver innanför dörren infinner sig känslan av ett väl omhändertaget och genomtänkt hem. Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor i den stora skjutdörrsgarderoben och det slitstarka klinkergolvet gör entrén både praktisk och lättskött.
Husets hjärta är de generösa sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum flyter samman till en härlig helhet. Här finns gott om utrymme att umgås med familj och vänner, samtidigt som planlösningen behåller en varm och ombonad känsla. Vardagsrum och matplats öppnar sig mot tak upp till nock, vilket skapar en fantastisk rymd och ger rummen en alldeles särskild karaktär.
Det praktiska köket har en uppskattad köksö med gott om arbetsyta och förvaring. Den intilliggande matplatsen är väl tilltagen och rymmer utan problem både familjens vardagsmiddagar och större sällskap. Vardagsrummet är generöst dimensionerat med gott om plats för en stor soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering. Som en extra mysfaktor finns här även en braskamin som sprider både värme och stämning under årets kallare månader.
Det här är helt enkelt sällskapsytor som bjuder in till långa middagar, festliga tillställningar och mysiga kvällar tillsammans med familjen.
Från köket nås den rymliga tvättstugan med praktisk groventré och centraldammsugare
I husets mer privata del finns en lugn och väl avskild sovrumsavdelning med flera generösa sovrum, samtliga med goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum som är praktiskt placerat i anslutning till sovrummen.

Utöver bostadens sovrum finns även ett separat rum med egen ingång från utsidan. Ett mycket uppskattat och flexibelt utrymme som passar perfekt som gästrum när familj och vänner kommer på besök, men lika gärna kan användas som tonårsrum, hemmakontor eller hobbyrum. Den avskilda placeringen ger en fin möjlighet att erbjuda gäster eller en familjemedlem lite extra privatliv.

En halv trappa ner, i husets andra del, väntar ett riktigt härligt master bedroom med egen walk-in closet. I anslutning finns husets större helkaklade badrum, komplett med både hörnbubbelbadkar och bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.
En trappa längre ner väntar ytterligare en av bostadens stora tillgångar – det generösa dubbelgaraget som ger gott om plats för två bilar, samtidigt som det intilliggande förrådsutrymmet erbjuder utmärkta möjligheter till förvaring. En ovanligt praktisk och värdefull lösning som gör vardagen både enklare och mer bekväm.
Utomhus fortsätter bostadens starka kvaliteter. Den generösa altanen sträcker sig runt huset och skapar flera naturliga platser att slå sig ner på för att följa solen under dygnets alla timmar. Här finns även ett mysigt uterum och ett mindre växthus – perfekta komplement för både odling, avkoppling och långa sommarkvällar.
Tomten är lättskött och ligger i ett högt och fritt läge, omgiven av natur och med en utsikt som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Här får ni en privat oas där lugnet, ljuset och närheten till naturen bidrar till den där speciella känslan av att verkligen trivas hemma.
Detta är ett hem där funktion, komfort och livskvalitet möts på ett mycket fint sätt. Ett havsnära läge, ett privat och soligt läge, generösa sociala ytor, flera sovrum, tak öppet till nock, braskamin, uterum, växthus och dubbelgarage – en kombination som gör detta till ett boende utöver det vanliga.

Ett riktigt drömhus i Draget – och ett sådant här hem kommer sällan ut på marknaden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan i etage samt underliggande dubbelgarage
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 165 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 869 m2
Pris (Utgångspris): 8 195 000 kr
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 50 516 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin
Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund samt underliggande dubbelgarage - se besiktningsprotokoll
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt och
träfiberskivor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Murstock provtryckt: 2023-01-01
Murstock kommentar: Sotas varje år i september
Fel och brister: Glas parti i uterum har satt sig så de är svåra att öppna

Renoveringar

2014
Friggebod (Isolerad)
2016
Markis
Diskmaskin
2018
Spishäll
Uterum
Växthus
2021
Bytt ut frånluftvärmepump
2022
Micro
Ugn
2023
Fix på vind för kamminen
2024
Tvättmaskin
Torktumlare
Fasad målad (linoljefärg)
Trätrall räcke runt huset
2025
Kyl
Frys


Övrigt har löpande underhåll skett sedan övertagande

Tomt/balkong/uteplats

Magiska uteplatser runt om hela bostaden i form av altan så att man kan nyttja dygnets alla timmar för en härlig sol stund

Övriga byggnader

Uterum och fristående gästrum (beskrivning som möjlighet till extra sovrum i grundutförandet)

Parkering

Asfalterad uppfart med dubbel garage i huset

Tv/Internetanslutning

Fiber idag via telia

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA BRATTERÅS 1:226

Planbestämmelser

Bratterås 1:9 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-03, Senast ändrad: 2024-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA SKÄLLARED GA:2

Övrigt

Här bor ni i vackra Draget med sina härliga bad och vackra natur, pärlor i närområdet är den pittoreska hamnen och badet Krügers strand. Båda dessa erbjuder fantastiska bad och är uppskattade att promenera kring. Dessutom har ni närhet till Kungsbackas absolut populäraste hamnområden - Gottskär! Pittoreska Gottskär med ett blomstrande hamnområde, speciellt om somrarna där många bofasta men även sommarboende och gästande båtar trivs utomordentligt. Här finns både omtyckta kaféer och åretruntöppna restauranger, under sommarhalvåret finns massor av mysiga ställen att välja på, varför inte äta en matig våffla till lunch och avrunda med en glass på bryggan. Har ni båt finns här en massa spännande öar att upptäcka strax utanför hamnen. Kanske är det läge för barnen att testa på seglarskola nere i hamnen.

Ett hus och läge ni inte vill missa - välkomna att uppleva enkelheten med huset och det lummiga, avskilda läget med havet och den vackra halländska kustnaturen i det direkta närområdet!

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 195 000 kr

Driftkostnader

50 516 kr/år
Årlig elförbrukning: 20240 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 304 kr
Vatten och avlopp: 9 227 kr
Väg: 1 500 kr
Renhållning: 3 485 kr
Beskrivning: I elkostnaderna ingår både uppvärmning och hushållsel.

Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 660 000 kr
Mark: 2 227 000 kr
Totalt: 5 887 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 345 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-08-11
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lenas väg 31, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 17 oktober
Anmälan krävs

Lenas väg 31, 439 94 Onsala
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Lenas väg 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?