Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Onsala

Fåraböliden 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Maria Celion, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Celion
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Härlig 1-plansvilla i barnvänligt område med närhet till natur och salta bad!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 1 314 kvm
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 38 736 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I denna natursköna trädgård som ligger mitt i ett villaområde men samtidigt ljuvligt inbäddad i skogens grönska finner ni denna välplanerade 1-plansvillan med källare. Villan har de senaste tolv åren genomgått omfattande renoveringar både invändigt och utvändigt och är idag ett underbart hem med väl genomtänkta och mycket smakfulla lösningar.

Tack vare planlösningen där husets ena del bygger på gemytliga sällskapsytor och den andra, mer privata, delen inrymmer två badrum och tre väl tilltagna sovrum passar huset lika bra för såväl paret som den lite större familjen.
Direkt när ni kliver över tröskeln i hallen infinner sig känslan av noggrannhet, hög standard och smakfulla materialval. Här finns ett kök från 2010 som fick ny spis, fläkt och diskmaskin 2016. Köket är stort och här blandas de vita stilrena köksskåpen lekfullt med ljusgrön mosaik över bänkytorna och klassiskt mönstrad tapet på väggarna. I köket finns plats för middagsbord för 4-8 personer, så här går det enkelt att samla familjen för livliga middagar. Pardörrar i glas släpper in trädgårdens grönska och solens sken och ett steg ut finner ni altanen som sträcker sig längst hela baksidan och ena kortsidan. Här finns plats för både loungemöbler, solstolar och middagsbord. Blir soltimmarna för många kan ni enkelt skapa skugga med hjälp av markisen eller tack vare taket som ger naturlig skugga på en mindre del av altanen. Här lever ni utomhusliv med lek i lekstugan och naturen, fikastunder, odling m.m. med ett privat läge utan insyn.

I huset finns ett stort trivsamt vardagsrum som breder ut sig runt braskaminen. Rummet har plats för både soffgrupp, loungeyta och middagsbord. Intill vinkel till vardagsrummet finns ett mindre allrum som idag används som kontor men som både skulle kunna öppnas upp för att skapa ett ännu större vardagsrum, eller kanske stängas igen med en dörr för att skapa ett fjärde sovrum.
I husets andra halva finner ni tre stora sovrum, samtliga med gott om förvaringsmöjligheter. Det största av rummen har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Detta sovrum har liksom köket pardörrar som vetter mot altanen och naturen på baksidan. Två helkaklade och smakfulla badrum som renoverades 2015 samt 2017. Bägge badrummen är utrustade med duschhörna, handfat med kommod, imfri spegel, wc och skåp för förvaring. Ena badrummet har även klädvård med tvättmaskin och torktumlare (2017).

Huset har även ett källarplan som erbjuder riktigt bra förvaringsmöjligheter.

Huset ligger insynsskyddat i omtyckta och barnvänliga Sevekulla som består av en behaglig blandning av äldre fritidshus och nybyggda villor. Många barnfamiljer har flyttat till området vilket bidragit till ett lugnt och barnvänligt område. Här finns direkt närhet till fotbollsplan, lekplats och natur. På promenadavstånd eller med kort cykelavstånd finner ni såväl padelbanor som underbara badplatser med både klippor och sandstränder. Bara några minuters promenad ifrån huset finns en tjärn som är ett populärt ställe att åka skridskor under kalla vinterdagar.

Ett hus och läge ni inte vill missa, varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 kvm
Tomtarea: 1 314 kvm
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 38 736 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el
Ålder: Luft/luftvärmepump 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om (Egen brunn finns också, i tillägg till det kommunala vattnet. Vattenutkast för brunnsvattnet finns både i källaren och utomhus)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare samt krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten med syrafast insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974
2010-2013 Nya vägg/golvmaterial
2010-2015 Elsystem utbytt och jordat samt ny elcentral
2010 Nytt kök
2011 Nytt tak, hängrännor, stuprör, huvar, vindskivor
2015 Krypgrund renoverad med Lecakulor, ångspärr och Trygghetsvakt värmekabel
2012 Vardagsrum tilläggsisolerat i öster och söder
2013 Ny kamin installerad med syrafast insatsrör
2014 Ny entré- och altandörrar
2015 Grävt dränering: Platonmatta samt dräneringsrör installerat längs valda delar av grund
2015 Mekanisk frånluftsventilation installerad som komplement till friskluftsventiler
2015 Vind har fått ny isolering med ångspärr, trygghetsvakt värmekabel/fläkt
2015 Nytt helkaklat badrum/WC samt nytt fönster i badrum
2015 Fiber installerat
2017 Nytt helkaklat badrum/WC/tvättstuga samt nytt fönster i badrum
2017 Nya innerdörrar samt nytt fönster i stora sovrummet
2017 Nya källarfönster
2017 Luft/Luft-värmepump installerad
2019 Alla fönster utom de under tak bytta i vardagsrum
2021 Ny flaggstång

Tomt/balkong/uteplats

Underbar trädgårds- och skogstomt med i olika etage där blandningen mellan gräsytor, planteringar och berg i dagen gör hela känslan. På husets baksida och ena gavel löper en stor altan som delvis har skydd av tak och markis. Även på husets framsida finns en altan som hade varit underbar att bygga vidare med en pergola för ännu mer karaktär. Här finns optimala möjligheter att fånga solens strålar oavsett tid på dagen.
Delar av trädgården gränsar mot skog och natur, så här finns utrymme för såväl stillsamma stunder i trädgårdsmöblerna som aktiviteter för barnen på gräsmattan eller kojbygge i skogen.

Övriga byggnader

Carport med förrådsdel, vedskjul samt lekstuga.

Parkering

Carport för en bil, plats för ytterligare en bil utanför carporten samt så finns en extra parkeringsplats för ytterligare en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat. Leverantör: Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA SEVEKULLA 2:2

Omgivning

Området
I nordvästra Onsala är det både närhet till Kungsbacka centrum och havet i väster lockar.
Då området ligger på gränsen till Vallda finns även närheten till Smarholmen och bra matbutiker på behagligt avstånd.
Inne i Onsala centrum finns matbutik, frisörsalonger, vårdcentral, bibliotek och små butiker och för den som vill ha större utbud är inte Kungsmässan inne i Kungsbacka mer än ca 15 min bort.

Onsala lockar framförallt till natur och båtliv och det finns fina promenadvägar längs hela Onsalahalvön ner mot Gottskär som är en välbesökt sommarort. Golfbanor finns det gott om. Mitt på Onsalahalvön ligger Gräppås- och Vallda golfbana och fler inom bekvämt avstånd.

Närmsta förskola och grundskola:
Pontos och Iserås.

Närmsta badplatser är:
Västra Hagen, dessutom Svänghalla och Smarholmen.

Området har vuxit under de senaste åren och här finns idag en blandning av äldre fritidshus och nya villor. Många barnfamiljer har flyttat till området vilket bidragit till ett lugnt och barnvänligt område med närhet till djur- och naturliv, badplatser och strövområden.

Längs med Valldavägen går lokaltrafiken in till Kungsbacka ca 2 ggr/tim. Bussen in till Kungsbacka tas ca 15-20 min. Om du föredrar att cykla finns fina cykelvägar både norr och söder ut.

Kungsbacka
En levande stad i norra Halland som lockar med både närhet till hav, natur och endast 25 minuters avstånd från storstaden Göteborg. Här finns ett levande nöjes- och kulturliv med bio, restauranger, caféer, butiker, ett vackert bibliotek, kulturhus och teater. Innerstaden runt torget består av gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Tack vare goda pendlingsmöjligheter både norr och söderut expanderar bostäderna i kommunen med nya och moderna husbyggen och nya grannar.

Planbestämmelser

Sevekulla 1:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19561213)
O69 Och O77, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060706, Registreringsdatum: 20060911)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Sevekulla Ga:1

Ekonomi

Driftkostnader

38 736 kr/år
Årlig elförbrukning: 15621 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Elkostnaderna innefattar såväl uppvärmning som hushållsel.
Observera att kostnaderna är exkl. husförsäkring och att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, avtal samt val av leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 7 236 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 100 kr
Samfällighet: Sevekulla Gille: 600 kr
Sevedalens vägförening: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 638 000 kr
Mark: 1 087 000 kr
Totalt: 2 725 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 506 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder och 3D

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Fåraböliden 4, Onsala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Maria Celion

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning