Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Kungsbacka

Klarinettvägen 23

Visning
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välskött suterränghus på grönskande tomt i populära och barnvänliga Fors!

  • Typ: Villa, Suterrängvilla i två plan
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 504 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 37 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På återvändsgata i ett lugnt och barnvänligt område ligger Klarinettvägen 23 högt beläget, ett trivsamt hus i populära Fors. Huset är välplanerat och i genomgående omhändertaget skick med optimala förutsättningar att sätta er prägel med färg på väggar och nya golv. Med små medel kan ni skapa er dröm i detta hus som varsamt tagits omhand sedan det byggdes. Runt huset finns en härligt insynsskyddad trädgård med grönskande gräsmatta, träd och buskar. På den stensatta uteplatsen finns gott om plats för utemöbler och i trädgården finns plats för både lek och odling.

Garaget finns i en separat länga. Extra parkeringsplatser för besökande finns. Detta gör att området är bilfritt och extra lämpligt för barnfamiljer.

På entréplan välkomnas ni av hallen som har gott om plats för att hänga av er ytterkläder och skor, På detta plan finns två sovrum, det ena är stort nog för att vara ett allrum, perfekt tex. till tonåringen som önskar både säng, skrivbord och soffa. Här finns också ett stort allrum/gillestuga där familjens alla hobbys får plats. Mitt emellan sovrummen och allrummet finns en gäst-wc och från allrummet når ni den väl tilltagna tvättstugan och vidare in till ett duschrum och bastu.

En trappa upp finner ni sällskapsytorna kring vardagsrum och kök tillsammans med ytterligare två rymliga sovrum och ett badrum. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Utanför fönstren ser ni trädgårdens härliga grönska. Härifrån har ni även utgång till uteplatsen. Köket är stort och har en praktisk arbetsdel och en separat matplats för köksbord. Från köket blickar ni ut över områdets takåsar.

Direkt utanför entrédörren finns ett praktiskt förråd, perfekt för att förvara tex. cyklar, trädgårdsredskap m.m.

Här har ni möjligheten att bo på en lugn gata där många av grannarna har bott sedan husen byggdes men som just nu genomgår lite av ett generationsskifte. Hela området är mycket eftertraktat av barnfamiljer och här finns barn i alla åldrar i området.

Att leva och bo mitt i stan men ändå i ett lugnt och gemytligt villaområde, dessutom i ett välhållet hus, har många fördelar. Här bor ni med närhet till grönområden, skog, lekplatser, skolor, Forsgårdens golfbana och givetvis, hela Kungsbackas utbud av restauranger och affärer som Kungsmässan och Innerstaden. På smidigt gång eller cykelavstånd når ni pendeltåget som tar dig till Göteborg på 25-30 min. Runt om i Kungsbacka kommun finns underbar natur, vackra Hallandsleden och riktigt fina badmöjligheter med både sandstränder eller klippor.

Sammantaget ett välvårdat hus i ett lugnt och trivsamt område med nära avstånd till det mesta!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla i två plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 504 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 37 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med flytande golvkonstruktion
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor med ett underlag av råspont, underlagspapp och läkt
Ventilation: Mekanisk frånluft (styrs via köksfläkt)
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

Väl omhändertagen villa som haft samma ägare sedan den byggdes 1977. Löpande renoveringar har gjorts, nedan specificeras några större renoveringar:
2026 Ny spis
2026 Bytt flertalet av el-radiatorerna på entréplan
2024 Ny diskmaskin
2023 Bytt fasaden och målat denna
2023 Ny kyl och frys
2021 Ny fläkt
2010 Renoverat köket
2010 Renoverat tvättstugan
2003 Renoverat badrum och gästwc
1993 Takbyte

Tomt/balkong/uteplats

Runt huset löper en trädgårdstomt med lättskötta gräsytor, grönskande buskar och träd. Synligt berg bryter dekorativt av i grönskan och på husets ena sida finns en slänt som blir en rolig pulkabacke när snön faller.

En stensatt uteplats där ni kan njuta av solen under större delen av dagen och kvällen, perfekt för middagsbord.

Parkering

Garageplats i länga (fjärrstyrd garageport). Gästparkering finns i området. Möjlighet finns att installera elbilsladdare i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte inkopplat men finns att ansluta till.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA FORS 1:144

Omgivning

FORS - KUNGSBACKA
Mycket bra läge med närhet till Kungsbacka innerstad. För den som vill ta bussen går den från infartsvägen och tar dig till Kungsbacka centralstation och kanske vidare med pendel/tåg till Göteborg på ca 25 min. Intill området finns "Forsslingan" Forsskogens motionsspår, en underbar promenadväg alt. löprunda, slingan som kan ta dig genom naturen på mysiga, belysta grusvägar.

Närmaste större mathandel är Hemköp som ligger inom kort promenadväg. För den golfintresserade finns Forsgårdens golfbana, alldeles intill området. Bara att slänga golfbagen på ryggen och promenera till närmaste green.

Större affärsområde som vuxit på senare år är Inlag där du finner det mesta allt från byggvaruhandel till livs med bl.a. Stora Coop, Willys, Blomsterlandet, Nordic Wellness och mycket mer. Lika nära har man till Hede handelsområde.

Kungsbacka kan erbjuda ett stort utbud av affärer. Kungsmässan där du finner det mesta under ett och samma tak samt innerstaden med flera mysiga butiker och restauranger bland kullerstensgator.

För barnfamiljer finns närmaste förskola inom ett par hundra meter, Forsgläntans förskola. Närmaste grundskola Hålabäcksskolan eller Vittraskolan också inom gång- /cykelavstånd. Dessutom gott om lekplatser i området.

Planbestämmelser

Fors området,del av fors 1:3,hålabäcksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-28, Senast ändrad: 2023-11-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA FORS GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Observera att huset säljs med friskrivning. Detta påverkar inte försäkringen Varudeklarerat som säljaren tecknat hos Anticimex försäkringar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

37 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Observera att kostnaderna är exkl. husförsäkring och att driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, avtal samt val av leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 24 000 kr
Vatten och avlopp: 9 200 kr
Samfällighet (hyra av garagelänga, snöröjning, gatubelysning m.m.): 4 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 426 000 kr
Mark: 1 703 000 kr
Totalt: 4 129 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 340 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 145 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-27
Besiktningsman: Tobias Larsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klarinettvägen 23, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 8 april
Anmälan krävs

Klarinettvägen 23, 434 47 Kungsbacka
Varmt välkomna på förhandsvisning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Klarinettvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning