Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Läs mer och kontakta mig

Kungsbacka

Hällingsjövägen 275

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Läs mer och kontakta mig

Kungsbacka Alslöv - Hjälmeskulla - Härlig 1 plans Onsalavilla med garage i huset!

Typ: Villa, 1 plans Onsalavilla med garage
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m²
Biarea: 37 m²
Tomtarea: 1 351 m²
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 46 733 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här kan vi verkligen säga - Lantligt men ändå nära stan! På ca 5 min når du stadens puls, pendeltågen och Kungsbacka stad som har allt att erbjuda. Och, väl "hemma" får du ett riktigt fint 1 plans hus från Onsalavillan med garage och med en fantastisk utsikt över ängar och åkrar, här kan man verkligen beskåda årstidernas växlingar med säsongernas olika charm på nära håll. Här lever man livet på landet med skogen intill och med grannfastigheternas hästar och alpackor i närheten. Ett idylliskt och privat läge med lantligt lugn och närheten till stan!

Välplanerat 1 plans hus med gott om plats till sociala ytor som ett stort härligt vardagsrum med braskamin och ett rymligt kök med gott om plats till större matbord och rejäla arbetsytor. Tre bra sovrum med bra klädförvaring. Både baddrum och extra toalett samt tvättstuga med grovingång. Garaget som har bl.a. ingång från huset är rymligt med en förrådsdel. Höjden i garaget är hela 3,10 m som också ger fina möjligheter till högre fordon alt. båt som behöver stå inomhus.

Perfekt läge med cykelavstånd till Kungsbacka och vidare med pendeltåg till Göteborg inom 25 min. Forsgårdens golfklubb ligger också inom promenadavstånd inom 1,3 km. Närmaste förskola i Tölö också inom 1,5 km. Skolbussen kör de större barnen till skolorna i Kungsbacka. Som sagt, perfekt läge med närhet till all service.

-Jag har genom åren fått förmånen att sälja ett flertal av Onsalavillans olika hus runt om i våran kommun och kan verkligen med stolthet säga att det är riktigt bra hus och som jag varmt kan rekommendera.

Välkommen med intresseanmälan redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Mycket trevlig och välplanerad planlösning med tre bra sovrum. Två av sovrummen har egna garderober och ett sovrum med egen klädkammare och utgång till trädgård . Stort härligt vardagsrum med braskamin och stora härliga fönsterpartier. Härifrån får man en fantastisk utsikt mot ängar och åkrar - otroligt fridfullt! Rymligt kök med gott om plats till större matbord. Gott om skåpsförvaring och fina arbetsytor. Badrum med dusch, toalett och bidé. Tvättstuga med grovingång. Vid entrén finner vi även en gästtoalett.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans Onsalavilla med garage

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 1 351 m²

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 46 733 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme genom frånluftsvärmepump och elektrisk golvvärme i badrum samt braskamin

Ålder: 2011

Märke: Nibe F370

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 4 - glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor med underlag av läkt, papp och råspont

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Radon: Radonmätning utförd 2011, årsmedelvärde under gränsvärden. Protokoll finns att tillgå.

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Både brandskyddskontroll och sotning från 2026.

Kommentar: Onsalavillan har genom åren byggt otroligt fina och välrenommerade lösvirkeshus. Ett av få företag som bl.a. hade 4-glas isolerfönster till sina hus samt bra ventilationssystem, vilket har gjort att vindarna till Onsalavillans hus har varit riktigt fina genom åren och så även här på Hällingsjövägen.

I huset finns centraldammsugare installerad.

Renoveringar

Nuvarande ägare har haft bostaden sedan byggnation.

Ny frånluftsvärmepump är installerad 2011.
Tak är tvättat och målat ca 2020.
Fasad inklusive fönster och dörrar är ommålat 2024.
Ventilationssystem är rengjort 2024.

Utöver detta har allmänt löpande underhåll utförts in och utvändigt genom åren.

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats på framsidan med skiffersten i syd, sydost.
Stensatt uteplats på baksidan i nord, nordväst.

Naturnära trädgårdstomt med gott om naturens delikatesser såsom blåbär, lingon och massvis av kantareller.

Parkering

Garage i huset med porthöjd på 2 m och bredd på 2,45 m. Finns fina möjligheter att utöka portens höjd till 2,65 alt. ända upp till 3,10 m.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ALSLÖV 5:12

Omgivning

Lantligt i Alslöv mellan Tölö och Hjälmeskulla. Härifrån cyklar du snabbt till Kungsbacka stad inom ca 10-15 min och med bil ca 5 minuter. Inom 1,3 km når du Forsgårdens Golfbana och mitt emot ligger närmaste förskola i Tölö.

Från Kungsbacka eller från Hede Station tar man enkelt pendeltåget till Göteborg inom ca 25 min. Nära även till Grundskolan i Hede eller Vittra Forsgläntans Skola.

I Kungsbacka stad finner du ett stort utbud av affärer bl.a. Kungsmässan där du finner allt under ett och samma tak. Hede Fashion Outlet med allt från, sportbutiker, kläder till outlettpriser och stora vitvaru- och mataffärer. Ett rikt kulturliv med bio, teater, kulturhus, flera restauranger och mycket mer inom bekvämt avstånd.

Även havet inom behagligt avstånd med flera fina badplatser samt flera naturreservatsområden med rikt djurliv.

Mot Hällingsjö finns flera fantastiska insjöar som bjuder på fina fiske- och badmöjligheter samt fantastiska bär- och svampmarker.

Välkomna till Kungsbacka och Alslöv!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: AVLOPP

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

46 733 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 556 kr

Vatten och avlopp: 8 327 kr

Renhållning: 2 850 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.

Vatten och avlopp, kommunalt genom Alslövs VA Ekonomisk förening.

Ingen officiell vägförening, vägen har delvis sköts av ägarna själva.

Driftkostnaden är exkl. försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor och el avtal kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 046 000 kr

Mark: 1 181 000 kr

Totalt: 3 227 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1991

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 168 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-04-16

Besiktningsman: Anticimex, Krister Nielsen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2026-04-08 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig utsikt så snart man öppnar dörren

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hällingsjövägen 275, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Björsgård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.