Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Läs mer och kontakta mig

Malin Zetterberg

Läs mer och kontakta mig

Kullavik

Östra Kyviksvägen 16B

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Läs mer och kontakta mig

Malin Zetterberg

Läs mer och kontakta mig

Mysigt läge med närhet till det mesta

Typ: Villa, enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 37 m²
Tomtarea: 1 204 m²
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 44 868 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Östra Kyviksvägen 16B! Detta tidstrogna enplanshus i originalskick från 1994 erbjuder en harmonisk tillvaro i natursköna Kullavik, ett lugnt och barnvänligt område med närhet till havet och med utmärkta bussförbindelser till både Kungsbacka och Göteborg.

Trivsam enplansvilla om 121 kvm med tre sovrum, ett generöst vardagsrum med braskamin och utgång till altan, ett kök för matglädje och ett rymligt badrum. Från hallen når man bostadens tvättstuga och genom den nås garaget som är på hela 37 kvm. Perfekt för en enkel och bekväm vardag!

En stor tomt om 1 204 kvm vetter åt söder och är inbäddad i grönska, vilket är perfekt för köparen som vill forma sin egen oas. Låt fantasin flöda och förverkliga dina visioner i denna fridfulla miljö. Den väl tilltagna altanen gör att du kan njuta av trevliga stunder tillsammans med både familj och vänner. Stora markiser skyddar och skapar en ombonad miljö.

Bor du på Östra Kyviksvägen 16B tar du snabbt bussen in till stan, samtidigt som det är gång-/cykelavstånd till flertalet badvikar och underbar natur. Även Kullaviks centrum ligger nära med affär, gym, pizzeria och kyrka. Ytterligare några minuter bort ligger Kullaviksskolan med årskurs upp till 9.

Välkommen med ditt intresse och boka visning hos ansvarig mäklare Lisa Stafsing 0707-96 06 66.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, enplanshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 37 m²

Tomtarea: 1 204 m²

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 44 868 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen golvvärme (Legalett)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Parkering

Enbilsgarage och stenlagd infart med plats för flera bilar.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA KYVIK 5:370

Planbestämmelser

Kyvik 5:19 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-09-11, Senast ändrad: 2024-12-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA KYVIK GA:16 - VÄGAR SAMT LOKALGATAN VÄSTRA ÄNGSVÄGEN ENLIGT DETALJPLAN INKLUSIVE BELYSNINGSSTOLPAR

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

44 868 kr/år

Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 750 kr

Vatten och avlopp: 7 258 kr

Väg: 660 kr

Försäkring: 6 140 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via IF.

Renhållning: 2 660 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 864 000 kr

Mark: 3 494 000 kr

Totalt: 6 358 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 184 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 198 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2026-01-08

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Fotostyling

Börja titta

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östra Kyviksvägen 16B, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.