Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Läs mer och kontakta mig

Jakob Franzon

Läs mer och kontakta mig

Kullavik

Nordöstra Ekekullsvägen 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Lisa Stafsing

Läs mer och kontakta mig

Jakob Franzon

Läs mer och kontakta mig

Nybyggd enplansvilla med soligt läge

Typ: Villa, enplanshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 118 m²
Tomtarea: 641 m²
Byggnadsår: 2025
Driftkostnad: 32 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till en välplanerad och ljus enplansvilla om 118 kvm. Bostaden färdigställdes i slutet av 2025 och här är verkligen nykänslan kvar!

På en lugn plats, mitt emellan hav och grönområden har Derome byggt 15 friliggande enplansvillor mellan 97-138 kvm. I villa "Timmerås" på Nordöstra Ekekullsvägen 6 bor du längst upp i utkanten av området, med sol från morgon till kväll.

Planlösningen är både praktisk och tilltalande med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två badrum, tre sovrum varav det ena har egen klädkammare och de andra två separeras med ett praktiskt allrum. Rymlig tvättstuga med kombinerad tvätt/tork och bra förvaring i såväl tvättstuga som separat klädkammare.

Flera fönster ger ett vackert ljusinsläpp och i den lättskötta trädgården finns både terrass åt sydväst, gräsmatta och gott om plats åt parkering. Dessutom garage med elbilsladdning installerat.

Från området når du flera av de vackra badvikarna och småbåtshamnarna längs kustremsan på några minuter. Cyklar du 5-10 minuter österut ligger Kungsporten med såväl stor Hemköpsbutik, fiskaffär, Rollands, Nordgårdens bageri, pizzeria, gym, apotek och vårdcentral. Vänder du cykeln söderut finns Kullaviks centrum cirka två kilometer bort. Här finns serviceutbud med bl.a. Hemköp, pizzeria, fiskvagn och kyrkan som erbjuder både café och trevliga aktiviteter för såväl unga som gamla.

I närheten ligger flera skolor och förskolor som förenklar vardagspusslet.
Från Snipen tar du enkelt bussen och på ca 30 minuter når du både Kungsbacka och Göteborg.

Välkommen med ditt intresse och boka visning hos ansvarig mäklare Lisa Stafsing, 0707-96 06 66!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, enplanshus

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 118 m²

Tomtarea: 641 m²

Byggnadsår: 2025

Driftkostnad: 32 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Garage om knappt 30 kvm tillkommer till ytan.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock kommentar: Förberett för braskamin i vardagsrum.

Parkering

Asfalterad infart med plats för två bilar framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA SPÅRHAGA 2:189

Planbestämmelser

Spårhaga 2:3 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-11, Senast ändrad: 2024-07-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA SPÅRHAGA GA:7
KUNGSBACKA KYVIK GA:17

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM
Avtalsservitut: Kraftledning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Dagvatten - se beskrivning
Avtalsservitut: Elledning, Fiberledning - se beskrivning

Samfällighet: KUNGSBACKA SPÅRHAGA S:21

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Avtalsservitut Kraftledning

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

32 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 000 kr

Vatten och avlopp: 7 400 kr

Försäkring: 5 500 kr

Försäkringskommentar: Fullvärdesförsäkrat via Länsförsäkringar.

Renhållning: 3 600 kr

Samfällighet: 3 400 kr

Beskrivning: Huset är nybyggt och ej inflyttat, så antal kwh samt driftskostnader är uppskattade.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 2 726 000 kr

Totalt: 2 726 000 kr

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Notera att fastigheten fortfarande är klassad med typkod 210, tomtmark och ännu inte fått taxeringsvärde för byggnad.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 992 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 31 kWh/kvm/år

Beskrivning: Energiberäkning är gjord av PM Ekelund, Derome Husproduktion 2022-04-11.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Lättskött trädgård och altan med bästa solläget!

Välkommen till Nordöstra Ekekullsvägen 6!

Huset är placerat längst upp i området, med vacker natur intill

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nordöstra Ekekullsvägen 6, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.