Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Melissa Jakobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Melissa Jakobsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kullavik

Dalslingans väg 10

Pris (Utgångspris): 
5 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Melissa Jakobsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Melissa Jakobsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med naturhärligt läge!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 269 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 40 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Dalslingans väg 10, en naturnära villa i Hagryd- Dala med lantligt och charmigt läge, där familjedrömmar blir verklighet.
Denna välplanerade bostad med en totalyta om 164 kvadratmeter erbjuder generösa sociala ytor både inomhus och utomhus, perfekt för såväl familjemiddagar som ungdomshäng. Med sex rum att tillgå finns här plats för både umgänge och privatliv. Uteplatsen är en oas för dig som älskar att njuta av solen. Här erbjuds många soltimmar och kvällssol, vilket gör den till en idealisk plats för sommarens grillkvällar i det välutrustade uteköket. För den som söker lugn och ro finns ett mysigt orangerie på altanen, perfekt för samvaro året om. Tomten om hela 1269 kvadratmeter är barnvänlig med grönskande gräsmatta och tryggt belägen i en återvändsgränd. Enbilsgarage, och vid sidan av huvudbyggnaden ett praktiskt förråd samt ett växthus. Den öppna spisen inomhus skapar en varm atmosfär under kyligare dagar, medan uteplatsen med pool erbjuder svalka under sommaren. Denna villa är det ultimata valet för familjen som söker ett harmoniskt och tryggt boende med närhet till naturen. Välkommen hem!


På entréplan finns ett rymligt kök med plats för matbord framför fönster ut mot trädgården, vardagsrum med öppen spis och plats för soffmys. Vidare finns tre sovrum, samt stort badrum med tvättavdelning. Gäst-wc i anslutning till entré med goda avhängningsmöjligheter.
En trappa ner finns ytterligare ett sovrum/allrum vilket idag används som master bedroom. Här finns bra klädförvaing i form av garderobsvägg samt en mindre walk in closet. I andra sidan av villan finns ytterligare ett allrum perfekt för tonårshänget med inbyggd drickkyl och plats för tv och soffa.
Det här är ett hus med många möjligheter och ett härligt naturskönt läge med sol sent fram på kvällen. Sommartid är de sociala ytorna enorma och här trivs både familj och vänner!


För er som värdesätter livet på landet, men som ändå vill bo nära stan och dess bekvämligheter!
Här i Hagryd Dala/Sannå Dala bor ni lugnt och naturskönt, men med grannar alldeles runt knuten. Vid Särö centrum finner ni all tänkbar service; buss, affär, bageri, pizzeria, apotek, gym, skola, dagis mm.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 269 m2
Pris (Utgångspris): 5 395 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 40 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fastigheten har en totalyta om 164 kvm (104 kvm boarea samt 60 kvm biarea) enligt taxeringen, fördelat på ett plan samt källarplan
Uppvärmd golvyta enligt energideklaration är 149 kvm (exl avarmgarge)

Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en egen uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2008/2009
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund, källare samt platta på mark (garage)
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Sotad vart tredje år enligt säljare
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll
Kommentar: Kommunalt vatten/avlopp är under utbyggnad. Beräknad kostnad 307 741 kr enligt 2025 års taxa.
Mer information finns att tillgå hos Kungsbacka kommun. http://www.kungsbacka.se/Bygga-bo-och-miljo/Aktuella-projekt/Kullavik

Renoveringar

Värmepump luft/vatten 2009
Pannrum/garage/allrum Gjort i omgångar - 2010 till 2025.
Ny fasad, tak, isolering, ytskikt, golv, 3 glasfönster
Ny fasad & tak samt tilläggsisolering huset 2019
Målat om huset 2025 Ny altan samt utekök 2022-2025
Friggebod 2023
Laddare för elbil två stycken 2022
Rullfönster vardagsrum 2018
Gillestuga/sovrum ytskikt 2024 El, framsida tre uttag, baksida sex uttag, samtliga med fas 1-3 framdragen 2024
Sovrum 1 - Garderob med skjutdörrar, ytskikt 2015
Sovrum 2 - Garderob med skjutdörrar, ytskikt 2025
Sovrum 3 - Garderob med skjutdörrar, ytskikt 2019
2010-2025 Vardagsrum gjort i omgångar - Ytskikt, vägg uppsatt

Tomt/balkong/uteplats

Plan gräsmatta framför hus med plats för lek (studsmatta/fotbollsmål)

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomt. Växthus/orangerie på altanen
Utekök med tak och vindskydd
Pool ovan jord, ingår om köparna vill

Parkering

Mindre enbilsgarage (används idag som förråd) parkering för 2-3 bilar framför hus med elbilsladdare samt parkering gsutrymme på sidan av hus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA NÖTEGÅNG 1:76

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA HAGRYD GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 395 000 kr

Driftkostnader

40 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 24000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 36 300 kr
Vatten och avlopp: 162 kr
Väg: 2 800 kr
Försäkring: 526 kr
Renhållning: 222 kr
Sotning: 240 kr
Beskrivning: Elkostnad består av både uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 744 000 kr
Mark: 1 510 000 kr
Totalt: 3 254 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 805 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-06
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalslingans väg 10, Kullavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 16 november
Anmälan krävs

Dalslingans väg 10, 429 34 Kullavik
Varmt välkommen att boka visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kungsbacka
Dalslingans väg 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning